東京都マンションの売買・売却価格をチェック

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東京都のマンションの売買・売却ならイエウール

東京都の千代田区や中央区、港区など、東京都のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

東京都のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

東京都のマンション一覧

マンション名

シルフィード南平台

所在地

東京都 渋谷区南平台町5-12

交通

東急田園都市線 東急東横線 JR山手線 JR湘南新宿ライン 京王井の頭線 JR埼京線 東京メトロ銀座線渋谷駅下車6分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ファーストプレイス大崎

所在地

東京都 品川区大崎1丁目17-1

交通

東京臨海高速鉄道 JR埼京線 JR湘南新宿ライン大崎駅歩いて4分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ガラステージ森下

所在地

東京都江東区森下三丁目一九の八

交通

都営大江戸線 都営新宿線森下駅下車5分 都営新宿線菊川駅下車4分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

吉祥寺ハイム

所在地

東京都 武蔵野市中町3の17の15

交通

JR成田エクスプレス JR中央本線(東京~塩尻) 京王井の頭線 JR中央・総武線 JR中央線(快速)「吉祥寺駅」歩いて4分 JR成田エクスプレス JR中央線(快速) JR中央・総武線「三鷹駅」歩いて14分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ガーラステーション練馬

所在地

東京都 練馬区豊玉北5-32-7

交通

西武豊島線 西武有楽町線 西武池袋線 都営大江戸線「練馬駅」から徒歩2分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

アルテシモヴァレント

所在地

東京都文京区白山3の2の23

交通

東京メトロ丸ノ内線茗荷谷駅下車7分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

パークホームズ市ヶ谷薬王寺

所在地

東京都 新宿区市谷薬王寺町三〇の一

交通

都営大江戸線牛込柳町駅7分 都営新宿線曙橋駅7分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ビラハイツ学芸大学

所在地

東京都目黒区鷹番2丁目3-5

交通

東急東横線「学芸大学駅」徒歩4分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ブライズ森下リベラ

所在地

東京都 江東区新大橋1の4の3

交通

都営大江戸線 東京メトロ半蔵門線清澄白河駅徒歩12分 都営大江戸線 都営新宿線森下駅徒歩4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ブライズ後楽園

所在地

東京都 文京区小石川一丁目四-一五

交通

東京メトロ南北線「後楽園駅」徒歩1分 都営三田線「春日駅」徒歩1分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

パークコート本郷真砂

所在地

東京都 文京区本郷4丁目8

交通

都営大江戸線 東京メトロ丸ノ内線本郷三丁目駅から徒歩5分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

サンクタス府中武蔵野台

所在地

東京都 府中市白糸台二-三四

交通

西武多摩川線白糸台駅徒歩4分 京王京王線武蔵野台駅徒歩8分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

藤和シティホームズ八王子

所在地

東京都 八王子市八日町9-1

交通

JR中央線(快速) JR八高線(八王子~高麗川)「八王子駅」10分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

バローレ吉祥寺1

所在地

東京都 武蔵野市吉祥寺南町2-3-15

交通

JR中央線(快速) JR中央本線(東京~塩尻) JR中央・総武線 JR成田エクスプレス「吉祥寺駅」徒歩1分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

ステージファースト千石

所在地

東京都 文京区千石3-40-10

交通

都営三田線「千石駅」下車5分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

コンシェリア門前仲町

所在地

東京都 江東区永代一の二の一

交通

東京メトロ東西線 都営大江戸線「門前仲町駅」徒歩7分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

メイクスデザイン門前仲町

所在地

東京都 江東区深川1-8-11

交通

都営大江戸線 東京メトロ東西線「門前仲町駅」歩いて5分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

クリオレミントンハウス武蔵野

所在地

東京都 武蔵野市中町2丁目1-15

交通

JR成田エクスプレス JR中央・総武線「吉祥寺駅」徒歩3分 JR中央線(快速) JR成田エクスプレス JR中央・総武線「三鷹駅」徒歩3分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

カーサM

所在地

東京都 国分寺市東元町2丁目15の14

交通

西武国分寺線 JR中央本線(東京~塩尻) JR中央線(快速) JR成田エクスプレス「国分寺駅」から徒歩4分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

ブリリアンコート神楽坂

所在地

東京都新宿区岩戸町5-1

交通

都営大江戸線牛込神楽坂駅徒歩2分

階建/構造

地上13階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

東京都のマンション売却エピソード

S.E.さんの場合
東京都
マンション
4LDK
築20年

東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。

A.H.さんの場合
東京都
マンション
3LDK
築7年

東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。

M.N.さんの場合
東京都
マンション
2LDK
築15年

東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。

東京都のマンションの最新売却動向

東京都のマンションの売却動向

日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人(2014年12月1日現在) 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の3県が約95%を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。

東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。

東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。

オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。

東京都のマンション価格比較

東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。

東京都のマンション取引数推移

東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。

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