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西新井のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

西新井のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で西新井のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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西新井のマンション一覧

マンション名

グランフォース西新井

所在地

東京都足立区西新井六-七-一

交通

東武大師線西新井駅から徒歩16分 東武大師線大師前駅から徒歩7分 日暮里・舎人ライナー西新井大師西駅から徒歩7分

階建/構造

地上6階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

西新井のマンション売却エピソード

S.U.さんの場合
西新井
マンション
1LDK
築29年

東京都足立区の西新井にある両親から相続したマンションに住んでいましたが、自分自身は一戸建てが良いと考え、結婚を機に売却することになりました。地元の不動産会社に相談するとすぐに現状査定してくれました。
それを基準にして査定をしてもらうも、なかなか条件が合いませんでした。もう一度地元の不動産会社にて商談を進めていくうちに、担当者の熱意を感じました。マンション売却と一戸建ての物件探しと両方を面倒見てもらいました。満足のいく対応をしてくれた担当者は、良かったです。

I.K.さんの場合
西新井
マンション
3DK
築7年

東京都足立区西新井にあるマンションを査定してもらいました。理由は、転勤することになり、売却前にマンションの価値を把握したいと思い、査定しました。査定する不動産会社は、購入した時に利用した業者を利用しました。それは、大手の事業者であり、対応がよく、サポートも充実していたので安心して利用できると思いました。思っていたよりも価格が高かったのでそのまま売却しましたが、期間としては3週間程度の時間が掛かりました。

N.M.さんの場合
西新井
マンション
2DK
築17年

東京都足立区西新井にマンションを保有していたのですが、税金を支払うことが難しくなったのでこれを売却することにしました。初めてのことであったため不安もあったのですが、不動産の一括査定サービスを利用することでこの辺りの相場も知ることができ非常に良かったです。またこのサービスを通して知り合った不動産会社のスタッフの人がとても親切であり、熱心にサポートをしてくれたのでありがたかったです。おかげで高額で売却をすることができました。

西新井のマンションの最新売却動向

足立区西新井周辺のマンションの売却動向

足立区は東京23区の東部に位置する区で、人口は約69万2千人、都の特別区に指定されています。
昼間人口は夜間人口の0.866倍の人口となっていて、4月には春の花火と桜まつりがあったり、7月にも花火が9月には獅子舞、10月には区民まつりがあります。名所旧跡としては神社仏閣、公園、スポーツセンター、郷土博物館、美術館などがよく知られています。
足立区西新井周辺の地価動向としては2015年時点では坪当り83.97万円、平米当り25.4万円、前年比では0.79%の上昇となっています。
足立区西新井周辺のマンションの売却動向としては、2014年は取引件数が少なく余り参考にならないかもしれません。2012年には取引件数も500件以上ありましたが2014年は331件で平均取引価格は1911.2万円となっています。

東京都足立区西新井のマンション価格比較

東京都足立区西新井の中古マンションは全体的に物件が少なく、その中でも築年数の経過している2LDK は2千万円程度で供給されています。同区内で物件数の多い中央本町地区の3LDKは3千万円前後で購入可能ですのでほぼ同じ価格帯と言えます。西新井は駅から徒歩10分以内でも格安物件があるのでそれを狙い目にしても良いでしょう。

東京都足立区西新井のマンション取引件数比較

東京都足立区西新井の中古マンションの取引数の推移を平成22年から見ていきますと、平成22年から平成24年にかけては、3ヶ月毎の取引数は10件程度で推移しています。また、平成25年の1月から3月の3ヶ月間では取引数が140件以上となるなど、この5年で最も取引が多い時期となります。その後は取引は10件まで下落するも、再び増加し始め、今年にはいり、80件程度の取引が成立しています。

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