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南千住のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

南千住のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で南千住のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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南千住のマンション一覧

マンション名

ヴェルト南千住

所在地

東京都荒川区南千住2丁目16-10

交通

JR常磐線(上野~取手)南千住駅徒歩7分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅徒歩7分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

東京フロンティアシティアーバンフォート

所在地

東京都荒川区南千住8-6-2

交通

東武伊勢崎線 京成本線京成関屋駅下車徒歩9分 JR常磐線(上野~取手) つくばエクスプレス南千住駅下車徒歩15分

階建/構造

地上20階/SRC

マンション名

プレミアム三ノ輪

所在地

東京都 荒川区南千住二丁目一六-一二

交通

つくばエクスプレス JR常磐線(上野~取手) 東京メトロ日比谷線南千住駅14分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅7分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

トキアス

所在地

東京都 荒川区南千住8丁目1の1

交通

つくばエクスプレス 東京メトロ日比谷線 JR常磐線(上野~取手)南千住駅から徒歩8分

階建/構造

地上20階/SRC

マンション名

コスモシティ東京イースト

所在地

東京都 荒川区南千住七丁目一五-一八

交通

つくばエクスプレス 東京メトロ日比谷線 JR常磐線(上野~取手)南千住駅徒歩6分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

グリーンキャピタル三ノ輪

所在地

東京都 荒川区南千住5-9-6

交通

つくばエクスプレス JR常磐線(上野~取手)南千住駅歩いて6分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅歩いて6分 都営都電荒川線三ノ輪橋駅歩いて6分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

アクロシティタワーズ

所在地

東京都荒川区南千住6-37-9

交通

つくばエクスプレス 東京メトロ日比谷線 JR常磐線(上野~取手)南千住駅12分 東京メトロ日比谷線三ノ輪駅12分

階建/構造

地上32階/SRC

マンション名

アクロシティ

所在地

東京都荒川区南千住6の37の7

交通

JR常磐線(上野〜取手) 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩14分 東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩13分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

グランベル東京シーク

所在地

東京都 荒川区南千住5の3の17

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩4分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

リバーフェイス

所在地

東京都 荒川区南千住3丁目40の10

交通

JR常磐線(上野〜取手) 東京メトロ日比谷線 つくばエクスプレス「南千住駅」徒歩14分

階建/構造

地上20階/SRC

マンション名

パインクレスト

所在地

東京都 渋谷区広尾一丁目七の三

交通

JR埼京線 JR湘南新宿ライン 東京メトロ日比谷線「恵比寿駅」徒歩8分 東京メトロ日比谷線「広尾駅」徒歩9分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

パインクレスト

所在地

東京都 荒川区南千住五丁目一一-二

交通

東京メトロ日比谷線「三ノ輪駅」徒歩7分

階建/構造

地上11階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

南千住のマンション売却エピソード

K.Y.さんの場合
南千住
マンション
1LDK
築9年

下町風情に魅力を感じて、私は南千住のマンションに長く住んでいます。しかし東京都内では新しい物件が登場しているので、そろそろ住み替えたいと思いました。そこで荒川区内の不動産会社に電話をして、自宅マンションを査定してもらいました。そして建物の状態や周辺の需給環境を考えると、今が売却の大きなチャンスだとわかりました。また不動産会社の担当者の説明と営業が熱心だったので、しばらく熟慮をしたうえで、その会社と売却の契約を結びました。

N.I.さんの場合
南千住
マンション
4LDK
築30年

お金を貯めて、マンションを購入しました。その時の話になりますが、東京都荒川区南千住でしたので、かなり良い地域でした。ここは利便性の良いところですので、かなり気に入っていました。そして、このマンションを売却することになったのです。その際、とても利用価値の高い不動産屋さんを見つけました。若い担当者ですが、かなり多くの情報を持っていて、引き出しも豊富でした。結果的にそこの不動産屋さんに売却することになりました。

I.J.さんの場合
南千住
マンション
2LDK
築20年

わたしは、この前、離婚をきっかけに東京都荒川区南千住にあるマンションを売却しました。一人で暮らすには広すぎるので、この際思い切って売りに出すことにしたのです。
売却するに当たり、まずは高値で売るために色々な不動産会社に査定を依頼しました。それで、こちらの想定していた希望売却金額と査定額があまり違わなかった会社に売却をお願いしました。
場所が恵まれていたためか、あまり苦労せずに売却できました。買取希望者には1割くらい値切られましたが、満足いく売却ができてよかったです。

南千住のマンションの最新売却動向

荒川区南千住周辺のマンションの売却動向

荒川区南千住周辺のエリアは近年大規模な再開発によって街並みが大きく様変わりし、治安面も含めた住みやすさが大きく向上しました。これにそもそもの都心部へのアクセスの良さも相まって、人気の高いエリアとなりつつあります。
荒川区南千住周辺は大規模なマンションが数多くなり、引き続き新築でのマンション建設も続いています。このように、近年イメージが大きく改善され、それに伴って需要が増えているエリアですので、地価やマンション価格も増加傾向にあるものの、まだ人気ほどには相場観が上がり切っていない状況で、値ごろ感のある物件の売却動向を注視している層の多い売り手市場の傾向にあります。
築10年以内の物件であれば、坪単価160万強というのが相場観ですので、マンションの売り手からすれば、欲張らなければ、潜在ニーズの高い物件と言えますし、市場の流れに則って高値で売りに出しても必ずしもニーズが無いわけではありません。ただし、条件の似ている物件がより安価で売却に出た場合はそちらに顧客が流れてしまう可能性もありますので、売却を始めるタイミングでの競合動向を注視しながら売値の設定を考えることが重要になるエリアといえます。

東京都荒川区南千住のマンション価格比較

東京都荒川区南千住は、荒川区の最東端に位置する住宅街として多くのマンションが建設されています。また、交通の便もよく、常磐線、東京メトロ日比谷線に加えて近年には首都圏新都市鉄道つくばエクスプレスが開通しました。南千住の中古マンション相場は、周辺地域と比べるとどうでしょう。全売買物件の平均額で見てみると、南千住2848万円、三ノ輪2572万円、入谷3528万円、上野3724万円となっています。

東京都荒川区南千住のマンション取引件数比較

東京都荒川区南千住の中古マンションの取引の件数を四半期毎に見ていきますと、平成22年いは100件近く取引件数がありましたが、年末には30件程度と落ち込んでいます。平成23年の引越しシーズンには取引件数は270件を超える活況ぶりで、中古マンションの需要も伸びましたが、7月以降からは100件を下回るなど、需要も落ち込んでいます。その後は取引数は徐々に増加し、今年にはいってからは取引数は100件を超えています。

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