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清水のマンションの売買・売却ならイエウール

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清水のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

清水のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で清水のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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清水のマンション一覧

マンション名

アヴァンティーク荻窪

所在地

東京都杉並区清水1丁目15の13

交通

JR中央線(快速) JR中央・総武線荻窪駅7分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

エクシム荻窪

所在地

東京都 杉並区清水1丁目26-12

交通

JR中央線(快速) 東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

キャニオングランデ荻窪

所在地

東京都 杉並区清水1丁目14の3

交通

JR中央線(快速)荻窪駅下車徒歩8分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

富士マンション

所在地

東京都 北区赤羽1−41−14

交通

JR京浜東北線 JR埼京線 都営都電荒川線「王子駅前駅」徒歩10分 埼玉高速鉄道 東京メトロ南北線「赤羽岩淵駅」徒歩4分 東京メトロ南北線「王子神谷駅」徒歩5分 都営三田線「本蓮沼駅」徒歩11分

階建/構造

地上4階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

清水のマンション売却エピソード

H.H.さんの場合
清水
マンション
3DK
築27年

東京都杉並区清水のマンションを売却しました。
売却に際して、不動産会社の方からのアドバイスで、荻窪駅徒歩圏という事をアピールしました。実際の最寄り駅は西武線の井荻駅なのですが、井荻駅から15分、荻窪駅から20分という立地で、最寄ではないにせよ、荻窪駅の徒歩圏ではあるという事で、荻窪駅の生活圏内であることを前面に出しました。
駅から5分以内ではない時点で、西武線と中央線、特に快速が止まる荻窪駅と西武線の普通電車しか止まらない井荻駅では、買い手に食いつき方が全然違うというのが不動産会社のアドバイスでした。実際、売りに出して3週間で買い手がつきました。

D.I.さんの場合
清水
マンション
2DK
築18年

通勤便利な場所に引っ越すために、今住んでいるマンションを手放すことを考えました。東京都杉並区清水の相場をチェックしてみたら、なかなかの高額です。きっと高く売れるに違いないと思いました。しかし、結果は想像していた半額以下です。私はタイミングが悪かったのかなと思い、時期をずらすことを考えました。念のためほかの不動産でも査定を依頼してみました。すると今度は想像以上の額がつきます。これにはビックリしました。

M.B.さんの場合
清水
マンション
1LDK
築7年

東京都杉並区清水に中古のマンションを持っています。いつか手放さなくてはならないと思ってから数年が過ぎ、やっと不動産会社に相談することができました。やはり、できるだけ早く売却した方がいいということでした。どんどん老朽化して、値が下がってしまうからです。
不動産会社にいろいろとお任せしたことによって、割とそれからすぐに買い手が決まりました。ここで決断して良かったと思います。もう少し遅かったら、買い手が見つからなかったかもしれません。

清水のマンションの最新売却動向

杉並区清水周辺のマンションの売却動向

杉並区清水周辺は幹線道路が南北に延びており、その通り沿いこそ低層ではないマンションが建っているものの、大半のエリアが第一種低層住宅専用地域となっており、一戸建てが多い閑静な住宅地です。南側、北側それぞれに東西に走る鉄道があるものの、いずれの駅にも徒歩10分以内では歩けない地域です。
大きな公園もあり、子育てに適した環境ですので、ファミリー層に人気のエリアですが、第一種低層住宅専用地域が多いためマンションの絶対数が少ないです。一方で高齢者による、バリアフリーや管理にかける手間が減るといった特性や低層という事に対する住みやすさから、一戸建てを売却してマンションに住み替えたいといったニーズも多い地域で、マンションの売却動向への注目は高く、需要過多の状態が続いています。
売却価格の相場も築15年を超える物件でも坪あたり200万円を下らない相場観となっています。

東京都杉並区清水のマンション価格比較

東京都杉並区清水での中古マンション取引相場は、50平方メートルほどの物件で約2400万から3600万円、坪あたり平均160万から240万円で取り引きされています。
周辺の杉並区桃井、井草、下井草、本天沼とほぼ同等で、今川地区よりやや高めとなっています。
西武新宿線の井荻駅、下井草駅、上井草駅がバランス良く配置され、各地区間の交通アクセスに大きな違いが無いことが要因と考えられます。

東京都杉並区清水のマンション取引件数比較

東京都杉並区清水の中古マンションの取引の推移に関してですが、土地価格が前年度比率より+7.0 %で、取引物件の特徴としては、築20年以内の比較的新しい物件が増加、駅から徒歩10分圏内の標準的な物件数が減少しています。これは土地価格の上昇を受けてマンションも値上がりしたことからで、比較的安価なものが求められる傾向にあります。

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