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神楽坂のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

神楽坂のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で神楽坂のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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神楽坂のマンション一覧

マンション名

サンライズ神楽坂

所在地

東京都新宿区神楽坂3丁目6-43

交通

東京メトロ有楽町線 JR中央・総武線 東京メトロ南北線飯田橋駅下車徒歩3分 東京メトロ東西線神楽坂駅下車徒歩6分 東京メトロ有楽町線江戸川橋駅下車徒歩2分 都営大江戸線牛込神楽坂駅下車徒歩10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

神楽坂アインスタワー

所在地

東京都 新宿区神楽坂5丁目20−5

交通

東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩5分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ有楽町線 東京メトロ南北線 都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩5分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩3分

階建/構造

地上26階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

神楽坂のマンション売却エピソード

N.J.さんの場合
神楽坂
マンション
3DK
築16年

購入したときは新築マンションで結構値がついていました。東京都の中でも新宿区で更に神楽坂にあるマンションだったので売った当初も値が下がっていませんでした。土地自体の値はもしかしたら上がっていたのかもしれません。ハイグレードのマンションで売却しようと思ってから不動産と契約して実際に売りに出してからはかなりスピーディに契約が決まったのでとても驚いた記憶があります。あのあたりは今も高く不動産が売れる場所でもあると思います。

S.I.さんの場合
神楽坂
マンション
2LDK
築30年

東京都新宿区神楽坂にあるマンションをこの度、個人的理由により売却しようと思っています。
とりあえず今は、7社の不動産会社に査定を頼んで、その結果を待っています。
売却先が決まるまで、1年以上時間がかかると聞いたので、ゆっくり決めていこうと思います。
わからないことだらけで不安も多いですが、小さなことでも教えてくれる人がいるので、ちょっとは前進していけそうです。
まだまだ先は長いですが、一緒にやっていけそうな担当者さんも3人候補がいますので、じっくり決めていこうと思います。

J.K.さんの場合
神楽坂
マンション
3LDK
築16年

東京都新宿区界隈に主人が飲食店を経営していました。そこで従業員用として神楽坂にマンションを保有していたのですが、従業員も昔はそこに住んでいたのですが、最近では自分の好きなところに住むようになり空室が目立つようになりました。そこで、マンションを売却することにしました。お店の新店などでお世話になっている不動産屋に査定をお願いしました。そこで査定額もこちらの思ってたものだったので仲介を依頼しました。不動産投資を目的とした人がいたのでその人に売りました。

神楽坂のマンションの最新売却動向

新宿区神楽坂周辺のマンションの売却動向

新宿区の神楽坂の人口は2010年8月1日の段階では約2391人というデータがあります。1947年までは牛込区に属していました。大正時代には花街として知られていて、その形跡は少し前まであったのですが、近年老舗などが急速に減少しつつ、住宅街としてマンションなどの建設が進んでいるエリアでもあります。昔からの風情は失われている傾向にあります。新宿区神楽坂周辺の不動産の売却動向は、新宿区の中でも居住地としては人気のエリアになっていますから、売却においても高額な金額で取引されることが多いでしょう。新築物件も増えているのですが、中古物件も人気のエリアで数も多いので年々成約件数は増えていると言っても良いかもしれません。

東京都新宿区神楽坂のマンション価格比較

東京都新宿区神楽坂の中古マンションは、2013年から2014年に1,300万円〜8,300万円の価格で取引が行われています。

同区の市谷田町などは同じく2013年から2014年にかけて3,400万円〜7,400万円で取引されていて、神楽坂の中古マンションの取引額は、最低価格こそかなり低いものの最高価格はやや上回っています。

東京都新宿区神楽坂のマンション取引件数比較

東京都新宿区神楽坂の中古マンションの取引件数を過去5年間の四半期毎で見ていきますと、平成22年は5件を下回っていましたが、平成24年の4月〜6月にかけては35件程度の取引が成立しています。また、平成24年の10月〜12月にかけては取引数が最も多く、50件を超える数の取引が成立し、中古マンション売買の活況な時期となっています。

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