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白鷺のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

白鷺のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で白鷺のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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白鷺のマンション一覧

マンション名

ビアンヌール白鷺

所在地

東京都中野区白鷺3-14-2

交通

西武新宿線「下井草駅」6分

階建/構造

地上3階/RC

マンション名

エクレールガーデン鷺ノ宮

所在地

東京都中野区白鷺3丁目3の4

交通

西武新宿線鷺ノ宮駅下車7分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

グラントレゾール中野鷺ノ宮

所在地

東京都中野区白鷺一丁目一二-一

交通

西武新宿線鷺ノ宮駅徒歩9分

階建/構造

地上5階/RC

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白鷺のマンション売却エピソード

N.T.さんの場合
白鷺
マンション
3DK
築25年

東京都中野区白鷺のマンションを売却しました。
理由は二人目の子でもができ、自家用車を保有しないと不便なことが増えたのですが、マンションには駐車場が少なく、いつ空きが出るか予想がつかない上に、駐車場が空いたとしても駐車場の賃料が決して安いものではなかったからです。
丁度近隣に戸数の多い駐車場付の戸建の分譲物件の建築がはじまりましたので、その売出しまでに売却の契約がまとまって、移り住むことができれば、という意図で売却を行いました。山手線から急行で一駅目の鷺ノ宮駅から徒歩圏内という立地もあって、売り出してから購入申し込みが入るまでは1か月かかりませんでした。

I.E.さんの場合
白鷺
マンション
2LDK
築17年

東京都中野区白鷺のマンションを売却した理由は、子供が大きくなってマンションでは狭く感じるようになってきたためです。不動産会社の担当者はとても親切な方で、不動産や法律の知識も豊富で説明も上手だったので非常に好印象でした。査定額についての説明も納得のいくものだったので、まかせても大丈夫だと感じました。売却までは1ヶ月ほどかかりました。担当者の方はなにかあったら逐一報告してくれたので安心できました。不動産売却では査定額も大事ですが、担当者がよくコミュニケーションをとれる方であることが重要だと感じました。

Y.K.さんの場合
白鷺
マンション
3DK
築29年

東京都中野区白鷺で住んでいるマンションを売却をある不動産会社に依頼することにしました。その不動産会社に決めた理由は、査定価格と見込み客の情報でした。複数の不動産会社からマンションの査定をしてもらっていて、高めの査定をした担当者にその理由を尋ねてみました。するとその担当者は、白鷺の付近で住んでいる方が住み替えをのマンションを探しているので、と答えたのです。見込み客を抱えている不動産会社なら、適正な価格でしかも早く売却してもらえると思い、その担当者にお願いすることにしたのです。

白鷺のマンションの最新売却動向

中野区白鷺周辺のマンション売却動向

中野区白鷺周辺は急行停車駅で都心部へのアクセスも良い一方、駅近隣でも閑静な住宅街となっており、落ち着いた生活を望むファミリー層を中心に人気の高いエリアです。
この地域は第一種低層住宅専用地域が多いため高層マンションはありませんが、建蔽率と容積率の関係から、3階建ての建築が可能な区域が多いため、マンションの中では3階建ての低層マンションが多くなっています。
中野区白鷺周辺は都心部に近く、都心部へのアクセスも便利で、且つ急行停車駅にも近いエリアですので、地価も高く、相場も下落傾向にはありません。そして絶対数が少ないこともあり、マンションの売却動向としても売却価格の水準は駐車場を有するマンションを中心に上昇傾向にあります。

東京都中野区白鷺のマンション価格比較

東京都中野区白鷺の中古マンションの価格は東京都全体及び中野区全体の平均と比較して若干低めです。
築年数13年で65平方メートルの駅から8分程度の条件で3500万円が平均です。
同区内の東中野や中央と比較すると同条件で約1000円程度低い価格です。
専有面積が小さな物件が少ないため価格帯は狭い傾向があります。

東京都中野区白鷺のマンション取引件数比較

東京都中野区白鷺の中古マンションの取引物件数は昨年大きく減少しました。
毎年10件程度あった取引物件数が例年の半分程度まで落ち込んでいます。
取引物件の多くは駅から6〜10分程度の場所で、専有面積が60〜100平方メートルです。
築年数が3年以内と40年以上の物件数がほぼ同程度で二極化している傾向が見えます。

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