新潟県マンションの売買・売却価格をチェック

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新潟県のマンションの売買・売却ならイエウール

新潟県の新潟市北区や新潟市東区、新潟市中央区など、新潟県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

新潟県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新潟県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で新潟県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

新潟県のマンション一覧

マンション名

ザタワー新潟

所在地

新潟県 新潟市中央区幸町一の五三

交通

JR信越本線(直江津~新潟)新潟駅歩いて15分

階建/構造

地上19階/SRC

マンション名

グランドウィング舞子高原

所在地

新潟県 南魚沼市姥島新田七九五

交通

JR上越線石打駅下車35分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

プレジール湯沢

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽94-1

交通

JR上越線岩原スキー場前駅歩いて7分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ダイアパレス本町

所在地

新潟県 新潟市中央区本町通5番町242-44

交通

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

コープ野村万代

所在地

新潟県 新潟市中央区万代一の二の三

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

コープシティ上大川前

所在地

新潟県 新潟市中央区上大川前通5番町64-1

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ロイヤルプラザ湯沢

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽181-1

交通

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ナスパガーデンタワー

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字湯沢2117-2

交通

階建/構造

地上30階/RC

マンション名

シティタワー西堀

所在地

新潟県 新潟市中央区西堀通3番町804-1

交通

JR越後線白山駅下車21分 JR信越本線(直江津~新潟) JR白新線 JR越後線新潟駅下車16分 JR白新線 JR越後線 JR信越本線(直江津~新潟)新潟交通 バス停名:西堀四番町 バス停徒歩1分

階建/構造

地上20階/SRC

マンション名

ダイアパレス川端町

所在地

新潟県 新潟市中央区川端町2丁目11の3

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

プレステージ青山

所在地

新潟県 新潟市西区青山2-265-2

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

スカイリゾート湯沢

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽一七八-二

交通

JR上越線岩原スキー場前駅徒歩10分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

西武ヴィラ苗場クリスタル1号館

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字三国3の1

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ライオンズプラザ越後湯沢

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字湯沢二一一七-八

交通

階建/構造

地上19階/SRC

マンション名

西武ヴィラ苗場

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字三国二二三の一六

交通

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

フォレストヒルズ石打

所在地

新潟県 南魚沼市舞子二〇五六-一〇

交通

JR上越線石打駅から徒歩26分 バス停名:姥島新田 バス停徒歩12分 バス13分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ファミールヴィラ苗場

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字三国304-3

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ファミールヴィラ越後湯沢

所在地

新潟県南魚沼郡湯沢町大字湯沢二三〇九

交通

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ダイアパレス医学町

所在地

新潟県 新潟市中央区医学町通2番町10-1

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ホワイトプラザ湯沢フォーレ

所在地

新潟県 南魚沼郡湯沢町大字土樽6159-1

交通

JR上越線「岩原スキー場前駅」歩いて18分

階建/構造

地上13階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

新潟県のマンション売却エピソード

R.T.さんの場合
新潟県
マンション
3DK
築30年

新潟県の中心部にマンションを購入したのは、実家からは通勤時間がかかりすぎるため、一人暮らし用として購入しました。転職したのを機に、両親と同居することになり、マンションは売ることに決めました。けれどもまだローンが残っているため、高く売却してくれる不動産会社を探すため、数社に査定を依頼しました。各社共にほぼ同じ金額でしたが、担当者と話してみて、関連する知識が豊富だった会社に依頼しました。売却金額はほぼ相場並みでしたが、当初数ヶ月以内といわれていましたが、2か月ほどで買い手が見つかりました。とても信頼できる担当者だったので、売却に関する相談をされたときには迷わず紹介しています。

D.S.さんの場合
新潟県
マンション
3DK
築22年

新潟県内にある職場へ通勤するのに便利な場所にあるマンションに住んでいましたが、結婚を機に、一戸建て住宅を購入することになりました。相手の希望も取り入れて、注文住宅を建てるつもりですが、予算がややオーバーしそうなため、マンションは売却することにしました。親の代からお付き合いのある不動産会社に査定をしてもらったところ、相場より若干良い価格が提示されたため、売却をお願いすることにしました。できるだけ早く、高い価格で売りたいと思っていましたが、担当者が積極的に活動してくれ、希望通りに売れました。不動産売買に関する知識も豊富で、信頼できる担当者だと思い、知人などにも紹介しています。

S.H.さんの場合
新潟県
マンション
2K
築7年

長いこと新潟で仕事をしていましたが、支店の統廃合により東京に勤務地が変わりました。そのため、家族全員で転居することに決め、今住んでいる新潟県のマンションを手放すことにしました。早速地元で有名な不動産屋にアポイントを取り打ち合わせを行いました。担当の方はとても知識と経験が豊富な方で、こちらを安心させる為に数字を主体としたデータで査定金額などの説明をしてくれました。結局、査定どおりの金額で売却できることになりましたので納得して契約しました。

新潟県のマンションの最新売却動向

新潟県のマンションの売却動向

中部地方にある新潟県は総面積12,583キロ平方メートル(境界未定部分有)を有する地域で、人口2,312,006人(2014年12月1日現在)有しています。山形県や福島県、群馬県、長野県、富山県と隣接しています。県庁所在地は新潟市となっています。新潟県の冬は緯度の割に気温が高くて、日照時間も少なく朝晩の冷え込みが余りありません。また夏は気温、湿度共に高く熱帯夜が多い地域です。市場としてはコシヒカリ収穫量日本一を誇る稲作都市であり、日本酒や米菓なども多く世に送り出しています。

新潟県のマンションや一戸建て土地取引件数としては、2013年には売却成約件数1万件を超えるほど。前年度と比べて2,000件増加していましたが開発が盛んな地域ではないためこれ以上の変動は予想されません。土地売却を考えている方は早めの準備が必要です。ですが、近年増減を繰り返していたため今後思わぬ売買件数の増加があるかもしれません。

住宅価格の傾向としては、新築マンション、中古マンション、一戸建てともに住宅価格の上昇は見られていません。市場は活性化していませんし、買取査定に出す時期を見極めるには良い時期かと考えられます。交通の便の良い立地にある中古マンションや、都市部の間取りの大きい一戸建て物件は比較的簡単に売買できるのが現状。個人間での売買が多くを占めています。

新潟県の平均土地価格の相場は1坪16万円前後で、全国でも比較的低価格な傾向にあります。ここ数年は土地価格も横ばいを維持していますが、人口減少に伴い土地価格がこれ以上大きく上昇することはないでしょう。また、新潟県の中で土地価格が高額なのは新潟市、長岡市、三条市など。反対に土地価格が低いところは東蒲原郡阿賀町、岩船郡関川村、岩船郡関川村などです。

2014年現在では新潟市内での住宅供給の回復を見せているため、利便性や居住環境の良さから地価が崩れずに上昇を保っています。その他の地区は下落していますが、中古マンションなどは物件が少なく、新築だけではなく中古物件の価格も上昇しているのが現状です。反対に、需要が不足している長岡市内では、中古マンション価格が下落しています。

新潟県のマンション価格比較

新潟県の中古マンションは、新築マンションの供給が最近多くないことから値下がりが新築時の価格から比べると少ない傾向にあります。周辺エリアに比べて、都市圏でも戸建を持つ率が高いことから、中古マンションでも人気のある物件については価格が高めであっても入居希望者が多いことが主な理由と考えられ、この傾向は継続するものと考えられます。

新潟県のマンション取引数推移

新潟県の中古マンションの取引件数は、新潟県に中古マンション物件が比較的少ないことから必ずしも多くはありません。しかしながら、人気の物件を中心に先高感もあることから最近は取引件数が次第に増加傾向にあるエリアも増えています。特に都市エリアについてはこの傾向が顕著であることが新潟県の特徴といえるでしょう。

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