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徳島県のマンションの売買・売却ならイエウール

徳島県の徳島市や鳴門市、小松島市など、徳島県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

徳島県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

徳島県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で徳島県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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徳島県のマンション一覧

マンション名

サーパス住吉

所在地

徳島県徳島市住吉4丁目3-12

交通

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ダイアパレス新内町

所在地

徳島県 徳島市新内町1-6

交通

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

サーパス城東

所在地

徳島県徳島市城東町1-1-20

交通

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

グラン川内タワー

所在地

徳島県徳島市川内町沖島四一三の五

交通

階建/構造

地上14階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

徳島県のマンション売却エピソード

H.T.さんの場合
徳島県
マンション
4LDK
築29年

転勤はないものと思い、徳島県内にマンションを購入しましたが、急に転勤が決まり、徳島県に戻れるあてがないこともわかったため、売却することになりました。新しい勤務地への引越準備も平行して行う必要があったため、マンションの売却査定をどこに依頼したらいいのか悩みましたが、友人が紹介してくれた不動産会社の方が親切に対応してくださり、何かと便宜を図ってくださいました。短期間のうちに買い手が見つかり、また価格も相場並みだったので、助かりました。きちんと売却が住んでから徳島県を離れることができ、担当の方には大変感謝しています。

H.Y.さんの場合
徳島県
マンション
2DK
築14年

結婚以来徳島県内に住んでいましたが、離婚が成立して、徳島から離れることになりました。そのため所有していたマンションは売却して、今後の生活資金に充てようと思っていました。売却について相談できる人がいなかったので、友人に相談したところ、お付き合いのある不動産会社を紹介されました。こちらの事情を良く理解してくださり、できるだけ早期のうちに、高い価格で売れるよう、いろいろ売却先を探してくれました。売り出しから1か月ほどで、相場よりも若干高い価格で売れたため、担当者にはとても感謝しています。

M.F.さんの場合
徳島県
マンション
4LDK
築9年

徳島県内の職場への通勤に便利な場所にマンションを購入しましたが、高齢の両親と同居することが決まり、今後も住む予定がないために売却することになりました。まだローンが残っていたため、できるだけ高い価格で売却したいと思っており、いくつかの不動産会社に査定をお願いしました。その中でいちばん熱心に話を聞いてくれた不動産会社の方に、売却をお願いすることにしました。急いで売りたいという事情はなかったので、担当の方にお任せの状態でしたが、相場以上の価格で売れたため、大変感謝しています。

徳島県のマンションの最新売却動向

徳島県のマンションの売却動向

徳島県は総面積が4,146.81キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第36位の小さな都道府県です。人口は763,270人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第44位の都道府県になります。

徳島県の土地取引の件数は最も四国で低いなど、活発に不動産の売買についても行われていません。そのため、買い主を売り主が見つけるのが困難な都道府県でもあります。しかしながら、持ち家の比率については高めになっています。

徳島県の県内総生産は、下位のランキングになるなど、全国で見た場合には経済活動が活発に行われていない都道府県です。徳島県の土地価格はそれほど悪くなく、全国で第19位になっています。徳島県全体の土地価格の平均は、坪当たり22.1万円で、中でも徳島市の場合には坪当たり33万円と高いレベルを誇っています。

バブルが崩壊してから、徳島県の土地価格は低下し続けていますが、下落幅は別の都道府県と比較すると大きくありません。大きく社会増加率がマイナスであることと常に土地価格が低下し続けているため、土地価格の下落は今後も継続します。しかしながら、土地価格がもともと高めであるため、売却するのであればタイミングとしては今がいいでしょう。

徳島県の土地取引の件数は、決して活発ではなく全国で第45位となっています。景気が上向きするかも知れませんが、取引がこれから先も活発に行われることはほとんどないでしょう。

別の都道府県と比較しても、徳島県の住宅取引の件数は少ないような傾向があります。REINSでも徳島県の住宅の取引情報が検索できないので、100件に満たない取引しか直近1年で行われていません。

中古の戸建てや中古のマンションの売却の場合は買い手が多くないため、売却を検討している場合は価格の相場を把握するために早めに中古住宅の買取査定を不動産業者へ依頼しましょう。

徳島県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、鳴門市の場合、床面積が~70平方メートルで390万円、床面積が~90平方メートルで1,350万円のケースがあります。床面積が~70平方メートルの場合の価格が390万円と安いのは、間取りが1LDKということがあるかも知れません。



徳島県のマンション価格比較

徳島県は農業が盛んなことに加えて土地の価格が安く、長年住み続けている方が多いことから一戸建てに住んでいる方の率が高い県です。したがって、中古マンションの数が少なく、都市圏の転勤族を中心に一定需要が安定的に見こまれることから、周辺のエリアとは異なり、土地や一戸建ての価格相場に比べると高めの価格で相場が推移しています。

徳島県のマンション取引数推移

徳島県において、中古マンションの物件の数は決して多くありません。また、多くの場合、中古マンションを購入するのは徳島県にもともと地縁がなく、転勤等により移住してきた方が中心となっています。このような方を中心に取引件数自体は安定的に推移しており、今後は高齢者が中古マンションへ移住することも考えられることから、取引数は増える可能性があります。

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