岐阜県マンションの売買・売却価格をチェック

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岐阜県のマンションの売買・売却ならイエウール

岐阜県の岐阜市や大垣市、高山市など、岐阜県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

岐阜県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

岐阜県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で岐阜県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

岐阜県のマンション一覧

マンション名

ライオンズマンション岐阜

所在地

岐阜県 岐阜市下太田町15

交通

JR東海道本線(岐阜~美濃赤坂・米原) JR高山本線 JR東海道本線(浜松~岐阜)岐阜駅 バス停名:岐阜市役所前 バス停徒歩3分 バス9分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

テラスノバ鵜沼

所在地

岐阜県 各務原市鵜沼山崎町6丁目8の1

交通

JR高山本線新鵜沼駅歩いて5分

階建/構造

地上18階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

岐阜県のマンション売却エピソード

M.U.さんの場合
岐阜県
マンション
2LDK
築15年

新築一戸建てを購入する事になったので、マンションの売却を決めました。売却に関しては、やはり信頼のある大手の不動産会社にお願いしました。担当者は、とても感じの良い方で安心しておまかせしていましが、最初に少し時間がかかるかもと言うので不安になりました。後になって知ったのですが、岐阜県の人口はここ数年平均で1万人以上減少しているので、大きな駅周辺以外の地域はあまりマンションの需要が無いらしく、私のマンションの売却は一苦労だったそうです。9ヶ月かけて売れました。

J.K.さんの場合
岐阜県
マンション
2K
築23年

岐阜県内に住んでいましたが、親の介護をすることになり大阪で同居することになりました。そのため、現在住んでいるマンションを処分することになりました。どの程度の金額が付くのか全く分かりませんでしたが、担当してくれた不動産屋の営業は近隣物件の実績を元にデータで説明してくれました。確かな資料と担当者の豊富な経験から安心して売却を任せることが出来ました。物件が駅から徒歩10分程度であったことから複数の買い手が見つかり、条件のよいほうに売ることができました。

M.N.さんの場合
岐阜県
マンション
3LDK
築30年

私の妻は綺麗好きで、岐阜県のマンションに移り住んでもそれは変わらず、毎日部屋の隅々まで気にいるまで掃除をしておりましたので、それはピカピカでありました。やむを得ずマンションを手放すことになり、不動産会社に査定をお願いしました所、担当者は大変に気に入られ、私が買いたい位だと言って相場より高く付けてくれました。私はそれでお願いをしました。後日知った事ですが、何とそこをその方が本当に買ったそうで驚きました。

岐阜県のマンションの最新売却動向

岐阜県のマンションの売却動向

中部地方に位置する岐阜県は総面積10,621キロ平方メートルを有する地域で、人口は2,040,647人(2014年5月1日現在)有しています。地形の変化に富んでいる地であり、標高3,000メートル以上ある飛騨山脈をはじめとして山脈地帯に囲まれています。隣接している各県のほとんどが産地山脈であり一部の三重県および愛知県尾張地方との県境は河川が県境となっています。県南部ではたくさんの国の人が住んでおり、外国人観光客も増えてきている傾向にあります。

岐阜県の売却成約件数は年間を通して500件から1,000件ほど上昇しています。2013年には土地売却取引だけでも2万件を超えています。また、土地を売るほうにしても買取にしても立地条件が良く環境が整っているので、これ以上変動することはないでしょう。近年を見比べるとマンション物件よりも一戸建ての住宅価値が上昇しています。特に築年数の浅い物件が多く取引されており、市場としても活発になっています。ただマンションに関しては、他の県と比べるとファミリー向けのマンションが多く取引されています。ワンルームなどの投資用マンションは売れ行きが悪く、都市部でも同じことがいえます。

坪単価を見てみると平均価格は全国26位の19万円と安い相場が出ています。岐阜県内で最も坪単価が高い高山市では、39万円、次に高いの岐阜市、郡上市、大垣市、羽島群の順で高くなっています。坪単価からみてもこれ以上相場が上がることはないでしょう。土地の売却を考えている方はそろそろ売り時かもしれませんね。また、投資用マンションの購入はおすすめしません。出来るだけ間取りの広いファミリータイプのマンションを投資用として売買するか、個人間のマンション売買を行うほうが利益は大きいと考えられます。

2014年現在では中古マンションの価格が70坪で平均1100万円程度となっています。全国平均よりも築年数の浅いマンションが人気ですから、中古マンションはこれよりも価格の低下が予想されます。売却もしくは査定を考えている方は、実際の条件下での価格は日々変動しているので長期間の取引を目標として計画していくと良いでしょう。

岐阜県のマンション価格比較

岐阜県での中古マンションの価格は、近隣の県と比べると愛知県と岐阜県とでは愛知県のほうが高くなっています。地価だけで見ると岐阜県は1平方メートル当たりおよそ5万円、愛知県は14万円およそ3倍の開きがあるからです。一方、滋賀県と比較するとその価格はほぼ同額ですが、若干滋賀県のほうが高く取引されています。

岐阜県のマンション取引数推移

岐阜県の中古マンションの平均取引価格はおよそ1600万円、1平方メートルあたり24万円が平均です。これは年度ごとに違いますが、過去10年で取引件数が一番多かった2010年は24万円以上で、取引件数が最も少なかった2014年は19万円に落ち着いています。今後の動向は消費税が増税する前の年の2016年は取引件数が増えることが予想できます。

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