山形県マンションの売買・売却価格をチェック

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山形県のマンションの売買・売却ならイエウール

山形県の山形市や米沢市、鶴岡市など、山形県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

山形県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

山形県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で山形県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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山形県のマンション一覧

マンション名

ルベール蔵王

所在地

山形県 山形市蔵王温泉878−5

交通

階建/構造

地上4階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

山形県のマンション売却エピソード

Y.A.さんの場合
山形県
マンション
3LDK
築14年

山形県のマンションを売却しました。妻と正式に離婚することが決まりました。二人の名義で購入したマンションは、財産を折半するために売却することになったのです。不動産会社は一括査定をして決めました。少しでも高く売りたかったので、査定額の高かった会社に売却をお願いしました。離婚時の手続きもたくさんあって忙しかったのですが、誠実に仕事をこなしてくれたので助かりました。ネットで見つけた会社でしたが、とてもよくやってくれました。

S.I.さんの場合
山形県
マンション
3DK
築28年

山形県で仕事をしていましたが、辞めて郷里に帰ることになったのでマンションを手放すことになりました。しかし、いざ売却するとなると、何をどうしたらよいかさっぱり分からず途方に暮れておりました。友人からこちらを紹介してもらったところ、親身になってしっかりサポートしていただいてとても助かりました。売却相場も全く分からなかったのですが、丁寧に部屋を調査してくれて算出してくれました。おかげですぐに買い手が見つかり短期間で手続きを終えることが出来ました。

N.A.さんの場合
山形県
マンション
3LDK
築25年

早いもので山形県に来て15年になりますが、かねてより出していた本社への転勤希望が叶い戻る事になりました。住み慣れたマンションを売却しようと会社に出入りしている不動産会社の方にお願いをしますと、こちらの都合に合わせて見積もり査定に来て下さいました。周りの相場より高めにして頂いたようで妻と大変に喜んでおります。転居の前日には我々夫婦家族を守ってくれたマンションの部屋に感謝を込めて、いつもより丁寧に掃除をさせて貰いました。

山形県のマンションの最新売却動向

山形県のマンションの売却動向

山形県の地価ランキングは全国で第45位となっており、上昇率は第26位です。市町村別となると、山形市、天童市、寒河江市の順に高くなっており、山形市が唯一前年比で上昇しています。山形市郊外の既成住宅地では、大規模な土地区画整理事業がおこなわれました。この影響により、価格を抑えた物件は、初めて住宅を購入する方に需要があります。中古マンションはできるだけ安くマンションを購入したいという方のニーズにマッチしており、こういった部分を加味して売却や買取をおこなっている方は多数います。

相場は場所によってまったく異なっているので、注意が必要になります。山形市以外の場所においては、利便性が悪いという部分があるため、未利用地が多数あります。また、高齢化が進んでいる場所では過疎化していっている傾向にあり、売地の需要は無いに等しい状況と言えるでしょう。しかし、山形県の東根市は唯一人口が増加している地域であり、中心部のアクセスが改善されるとともに、小学校が開校するなど生活を送りやすくなっているため、マンションの売買をおこなうには狙い目の一つと言えます。

山形県の平均の土地の価格は、11.5万円/坪であり、全国的に安いと言えるでしょう。その山形県の中では、山形市が20.9万円/坪となっており、一番高いです。やはり利便性が良く、住み心地が良い場所となると、当然価格は上昇していくものであり、2013年に1万1千件以上の土地の取引がある中において、山形市の比重は非常に高いものとなっています。

一戸建ての物件を購入したいと思っても、価格の問題で購入できない方にとって、中古マンションはニーズにマッチしている不動産です。その中古マンションの売却や買取をおこなうとなると、やはり生活環境が整っているかどうかが重要になります。土地の価格やマンションの価格もこの部分がどうなっているかによって異なるものとなっているので、調べる必要があります。上記の情報はあくまでの平均的なものであり、その場所にマッチしている価格とは限りません。また、どういったマンションを求めている方が多いのかを調べるということも大切なことであり、査定をおこなうことも大事なことです。

山形県のマンション価格比較

山形県の中古マンション価格は、売買価格の平均で1,365万円、坪単価の平均で65.1万円です。周辺の秋田県や福島県よりやや高く、宮城県よりやや低い相場となっています。
山形県の中古マンション価格の推移は、横ばい状態から2014年に上昇しています。価格上昇の要因には、古い物件の取引数の減少と、駅からの平均距離が減少した点が挙げられます。

山形県のマンション取引数推移

山形県の中古マンションの取引件数については、平成24年10-12月をピークに減少した後は、50〜75件で推移しています。築年数で見ると、2014年には築10−20年の取引件数が上昇し、全体に占める割合を増しています。逆に築6年未満の築浅物件の取引件数が占める割合は減少しており、価格相場の下落要因にもなっています。

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