宮崎県マンションの売買・売却価格をチェック

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宮崎県のマンションの売買・売却ならイエウール

宮崎県の宮崎市や都城市、延岡市など、宮崎県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

宮崎県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

宮崎県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で宮崎県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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宮崎県のマンション一覧

マンション名

ダイアパレス神宮の杜

所在地

宮崎県宮崎市下北方町903-16

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ポレスターブロードシティ南宮崎

所在地

宮崎県 宮崎市大字恒久4183の3

交通

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

サーパス鶴島

所在地

宮崎県 宮崎市鶴島3-72-1

交通

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

サーパスシティ宮崎駅前

所在地

宮崎県 宮崎市錦町6-3

交通

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

サーパス宮崎駅前

所在地

宮崎県 宮崎市高千穂通二-二-三

交通

階建/構造

地上15階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

宮崎県のマンション売却エピソード

A.I.さんの場合
宮崎県
マンション
3LDK
築30年

宮崎県のマンションを売却することにしました。子供が生まれたので、もう少し広い家に住みたいと思うようになったからです。ちょうど実家を建て直す話が出ていたので、二世帯住宅にして一緒に住むことにしました。それで自宅マンションを売ることにしたのです。マンションはネットの一括査定を利用して相場を知りました。思ったよりも高く売れそうだったので、結果を見て喜びました。不動産会社の方も尽力してくださり、早く売ることができました。

H.Y.さんの場合
宮崎県
マンション
4LDK
築11年

宮崎県のマンションを売却しました。夫婦二人でマンション暮らしをしていましたが、長男夫婦が一緒に住もうと言ってくれたので、自宅を処分することにしました。古いマンションですから査定額は期待していませんでしたが、少しでも高く売れればいいなと思い、知り合いの不動産会社に相談しました。彼は尽力してくれ、早く売却することができました。立地が良かったおかげで、かなり相場よりも高く売れたので良かったです。お願いして正解でした。

A.H.さんの場合
宮崎県
マンション
2DK
築24年

宮崎県のマンションを処分しました。家業を継ぐことになり、地元に戻らなければならなくなったのです。もうこちらに戻ってくることもありませんし、売却したほうが良いという結論になりました。一括査定を利用して、一番査定額高い不動産会社に売却をお願いしました。地元でもなかなか有力な会社のようで、顧客も多いですから早く売れるのでは考えました。思った通り1ヶ月ほどで買い手を見つけてくれたので良かったです。契約もスムーズに行われ、助かりました。

宮崎県のマンションの最新売却動向

宮崎県のマンションの売却動向

宮崎県は総面積が7,736.08キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第14位の都道府県です。人口は1,114,398人(2014年12月1日現在推計)で、全国で第36位の都道府県になります。

宮崎県の持ち家の延床面積は全国で第39位で、比率は全国で第26位であるため、持ち家についての意識はそれほど高くないような感じです。

宮崎県の土地は住宅が73.6%を占めて高くなっており、土地の使途がほとんど住宅になっています。このような理由があるためなのか、土地価格の平均が坪当たり14.1万円で全国で第40位と安くなっており、バブルの時期と比較しても大きな下落は別の都道府県ほどは見られません。土地価格の一番高い宮崎市の場合でも坪当たり20万円程度であるため、どこの市町村の土地価格の場合でも大きな違いはそれほどないようです。

土地価格が2003年から下がり続けていますが、国内全体にこのことは言えることであるため、宮崎県だけのことではありません。しかしながら、人口が減少して始めている国内の場合には、大都市以外は土地の売買価格が高くなることは想定しにくいため、緩やかに下がる可能性があります。土地を売却することを検討している場合は、時間が買い主が見つかるまでかかるため、売却の準備を早めに始めましょう。

宮崎県の主な都市だけでなく、宮崎県全体でも土地取引の件数は増える傾向です。土地の取引が平たく年間を通じて行われていますが、3月・10月は取引件数が多く、1月は取引件数が少なくなっています。

別の都道府県と比較した場合、宮崎県の住宅取引の件数は傾向的には少なくなっています。REINSでも住宅取引の情報は検索できないので、取引は100件未満しか直近の1年間では行われていません。

宮崎県の中古マンションの平均の売却価格は、例えば、宮崎市の場合、床面積が~70平方メートルで1,090万円、床面積が~80平方メートルで1,636万円、床面積が~90平方メートルで1,703万円のケースがあります。

中古のマンションや中古の戸建てを売却する場合は、買い手が多くないため早めに住宅の買取査定を不動産業者へ依頼して価格の相場を確認しましょう。



宮崎県のマンション価格比較

宮崎県の中古マンションの価格は、例えば駅から平成20年以降に建てられた物件で、駅から徒歩30分以内、3LDKだと1700〜2600万円です。周辺都道府県と比較すると、鹿児島県は1900〜2800万円、大分県は2200〜2700万円となっています。九州は価格の幅が大きい県が多く、その中でも宮崎県と鹿児島県は幅が特に大きいです。

宮崎県のマンション取引数推移

宮崎県の中古マンションの取引件数は、増減を繰り返しています。例えば、平成22年の第一四半期には150件、第二四半期には230件、第三四半期には150件のようになっています。増減を繰り返しながらも平成26年第二四半期以降は増え続けており、平成27年には400件にのぼりました。このことから、全体的には取引件数は、増えている傾向にあるといえます。

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