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大阪府のマンションの売買・売却ならイエウール

大阪府の大阪市都島区や大阪市福島区、大阪市西区など、大阪府のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

大阪府のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大阪府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で大阪府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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大阪府のマンション一覧

マンション名

ファミール北大阪ライトコート

所在地

大阪府大阪市淀川区新高2丁目6-28

交通

阪急神戸本線神崎川駅下車6分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

コスモヒルズ新石切

所在地

大阪府 東大阪市西石切町一-七-二一

交通

近鉄けいはんな線「新石切駅」下車徒歩3分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

シャトー幸福

所在地

大阪府大阪市鶴見区今津中1丁目6の12

交通

JRおおさか東線 JR片町線(学研都市線)「放出駅」下車8分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ファインデイズ北花田

所在地

大阪府 堺市北区常磐町1丁17-3

交通

JR阪和線(天王寺~和歌山)浅香駅から徒歩4分 大阪市営地下鉄御堂筋線北花田駅から徒歩14分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

エステムコート梅田リトリーヴ

所在地

大阪府 大阪市福島区福島六の一一の一

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線 阪急京都本線 大阪市営地下鉄四つ橋線 JR東西線 大阪市営地下鉄谷町線 JR東海道本線(京都線)(京都~大阪) JR大阪環状線 阪急神戸本線「西梅田駅」下車8分 JR東西線「福島駅」下車6分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

プラウドシティ高槻ステージア

所在地

大阪府 高槻市南芥川町21の3

交通

JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)高槻駅下車10分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ファミール守口駅前エアーズタワー

所在地

大阪府 守口市桜町3-8

交通

京阪本線「守口市駅」徒歩2分

階建/構造

地上24階/RC

マンション名

うえほんまちハイハイタウン

所在地

大阪府 大阪市天王寺区上本町六の三の三一

交通

近鉄大阪線 近鉄難波線大阪上本町駅下車2分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ダイナシティ梅田

所在地

大阪府 大阪市北区鶴野町三の二一

交通

阪急神戸本線 JR東西線 JR東海道本線(京都線)(京都~大阪) 阪神本線 大阪市営地下鉄四つ橋線 阪急京都本線 大阪市営地下鉄御堂筋線西梅田駅から徒歩7分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

スワンズシティ天満橋

所在地

大阪府大阪市中央区島町2丁目2の2

交通

大阪市営地下鉄谷町線 京阪中之島線天満橋駅下車5分

階建/構造

地上12階/RC

マンション名

グランスイート阿倍野駅前ローレルコート

所在地

大阪府 大阪市阿倍野区阿倍野筋2-4-43

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線 大阪市営地下鉄谷町線 JR大阪環状線 近鉄南大阪線「天王寺駅前駅」歩いて6分 阪堺電軌上町線「阿倍野駅」歩いて1分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ケイズパーク堺北花田

所在地

大阪府 堺市北区新堀町1丁三九の五

交通

JR阪和線(天王寺~和歌山)堺市駅から徒歩18分 大阪市営地下鉄御堂筋線北花田駅から徒歩13分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

エールグラン千里丘

所在地

大阪府吹田市長野西一七

交通

JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)千里丘駅下車9分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

セレッソコート大阪城前

所在地

大阪府 大阪市中央区内久宝寺町二の三の二

交通

大阪市営地下鉄中央線 大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目駅」下車6分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ルイシャトレ鳳

所在地

大阪府 堺市西区鳳南町5丁486の7

交通

JR阪和線(天王寺~和歌山)「鳳駅」歩いて8分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

シャトー新大阪

所在地

大阪府 大阪市淀川区宮原5-4-18

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」下車3分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

サンメゾン桃山台アーバンビュー

所在地

大阪府吹田市桃山台2の7の12

交通

北大阪急行電鉄桃山台駅徒歩3分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

ディオ江坂

所在地

大阪府 吹田市江坂町二丁目四の四

交通

北大阪急行電鉄 大阪市営地下鉄御堂筋線「江坂駅」4分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

堂島アーバンライフ

所在地

大阪府 大阪市北区堂島二丁目一の二五

交通

阪急神戸本線 大阪市営地下鉄御堂筋線 JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口) JR大阪環状線 阪急京都本線 大阪市営地下鉄谷町線西梅田駅3分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

ジュネーゼプレシャス森ノ宮

所在地

大阪府大阪市東成区中道一の一〇の三三

交通

大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 大阪市営地下鉄中央線 JR大阪環状線「森ノ宮駅」徒歩3分

階建/構造

地上10階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

大阪府のマンション売却エピソード

H.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築31年

大手の不動産会社をインターネットで探し、査定の依頼をしましたが、地元の不動産会社にも話を聞きたくなり、直接足を運びました。その中で、とくに感じの良い数社に直接家に来ていただき、詳しい話を聞きました。大阪府の中では比較的住環境が良いと言われているエリアで、しかも駅前にあるマンション。一時は賃貸に出すことも検討していたので、売却か賃貸か、その両方のメリット・デメリットを伺ったところ、近隣のマンションの売却・賃貸の詳しい状況を、分かりやすい資料にまとめて来てくださった担当者がおり、非常に信頼できたので、その会社に依頼しました。

R.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築27年

市の広報誌や自宅ポストに時々チラシが入っており、近隣の不動産会社やマンションの価格は概ね把握していました。一番知りたかったのは、売却にかかる経費や税金のことだったので、そこを分かりやすく説明してくださる不動産会社を探しました。国税庁や大阪府のホームページも確認しましたが、知識がない私がそこから得た情報だけで試算した値では心許なく、不動産会社の担当の方にも試算していただきました。色々な特例があったり、売却のタイミングが重要であることも丁寧に教えていただき、依頼して本当に良かったです。

A.K.さんの場合
大阪府
マンション
4LDK
築19年

大阪府から実家に戻るUターン就職をする為に、マンションの売却を決めました。数社に査定して貰い話を聞きましたが声を揃えて皆さんが、大阪府のマンション販売は緩やかに上昇しているので比較的早く売れますと、しかし一社だけ1年経っても売れなければ、当社が引き取るという業者がいたので、査定も余り変わらないのでそこに決めました。結局、1年経っても売れなかったので業者に売却しました。友人にレアなケースだと言われましたが、納得できる価格だったのでこれで良かったと思っています。

大阪府のマンションの最新売却動向

大阪府のマンションの売却動向

近畿地方に位置する大阪府は総面積1,901キロ平方メートルを有する地域で、人口8,849,823人(2014年12月1日現在)有しています。西日本の行政や経済、文化、交通の中心であり東京や神奈川に次いで3番目の人口規模を持ち、日本で2番目に人口の多い都市として栄えています。ビジネスや観光都市として東京に次ぐ大都市。グルメや観光名所などがたくさんあり、外国人観光客も年々増えています。また、古くから上方へ通じる水上交通の要地であり、大阪湾に面しています。

日本で2番目に人口が多い都市といえばさぞマンション売却成約件数も多いのかと印象付けられますが、決してそうではありません。日本最大の都市である東京の周辺は不動産取引も活発に行われ、千葉県や埼玉県などよりも大阪府の取引件数は少ない傾向です。2013年には土地取引も約5万件を超え全国4位に位置していましたが、経済規模に比べると大きな数字ではありません。大阪市内は特に開発が非常に活発です。ですが都市部を離れてしまうとその差は激しく、売却成約件数のほとんどが都市部だということが伺えます。これは、都市の面積が小さいことが原因の1つだと考えられます。

坪単価を見てみると平均67万円となっています。開発が活発な地域とそうでない地域の差が激しいため、適正な相場を算出することができません。売却を考えている方は必ず売買査定を受けるようにしましょう。また、大阪府全体の土地価値はリーマンショック後最低を記録していますが、帰宅などの商業地域が多い都市では下落が小さく、今なお高い水準を維持しています。

大阪府のマンション売却傾向として、築5年以下の物件はあまり出回っていないことが特徴。大阪府全体でも取引件数は大きく伸びを見せていますが、築20年以上の中古物件がほとんどを占めています。ただ、大阪府南部の一戸建てなどは取引価格が下がっており、買取りや売買も多くなっています。開発が盛んな大阪では土地価値から取引件数まで年間を通して激しく変動しています。最近では北区が少しずつ伸びを見せていますが、大阪府は全体を通して住宅価格が上がっているわけではなく、その差は激しいということを忘れないで下さい。

大阪府のマンション価格比較

大阪府の中古マンションは大阪府中心地では取引価格が平均2100万円となっています。これは周辺の都道府県の取引価格に比べると高めの額になっています。ただ、京都府と比べると取引価格はやや安くなっているのが特徴です。地価自体は大阪府のほうがやや高いにも関わらず京都府のほうが高いのはマンションの部屋数の違いと言えます。

大阪府のマンション取引数推移

大阪府の中古マンションの取引推移は過去10年で取引件数が一番多かったのは2012年です。リーマンショックから立ち直り、景気が少しずつ回復してきた年です。その一方で、一番取引件数が低かったのは2014年です。この年には消費税が増税しているため、中古マンションの購入を決めた人の一部はその前年までい購入してしまったからです。

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