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大阪府のマンションの売買・売却ならイエウール

大阪府の大阪市都島区や大阪市福島区、大阪市西区など、大阪府のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

大阪府のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大阪府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で大阪府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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大阪府のマンション一覧

マンション名

ホワイトハイデンス新大阪

所在地

大阪府大阪市淀川区西宮原1丁目8-48

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線 JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)「新大阪駅」下車徒歩4分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ファミール新大阪クレアステージ

所在地

大阪府 大阪市淀川区宮原五丁目四-一六

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」歩いて4分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ダイアパレス吹田ウインドヒル

所在地

大阪府 吹田市原町三丁目二六-一

交通

JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)「岸辺駅」から徒歩26分 JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)「吹田駅」から徒歩22分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

エスリード福島第2

所在地

大阪府 大阪市福島区海老江八-一四-二三

交通

阪神本線 JR大阪環状線 JR東西線福島駅下車2分 阪神本線淀川駅下車3分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ライオンズマンション阿波座

所在地

大阪府大阪市西区立売堀3の8の12

交通

大阪市営地下鉄千日前線「阿波座駅」歩いて1分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

キングマンション心斎橋東

所在地

大阪府大阪市中央区瓦屋町2丁目2-2

交通

大阪市営地下鉄中央線 大阪市営地下鉄谷町線「谷町四丁目駅」から徒歩8分 大阪市営地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」から徒歩8分

階建/構造

地上24階/RC

マンション名

パレロワイヤル順慶町

所在地

大阪府 大阪市中央区南船場1丁目16-23

交通

大阪市営地下鉄堺筋線 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「長堀橋駅」徒歩3分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

エステムプラザ梅田中崎町

所在地

大阪府 大阪市北区中崎1丁目3-29

交通

大阪市営地下鉄谷町線中崎町駅から徒歩3分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

天満橋ガーデンハイツ

所在地

大阪府大阪市中央区船越町2-3-8

交通

京阪中之島線 大阪市営地下鉄谷町線「天満橋駅」下車徒歩6分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

ライオンズマンション大阪スカイタワー

所在地

大阪府大阪市西区新町1丁目21-8

交通

大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅下車徒歩4分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線西大橋駅下車徒歩2分

階建/構造

地上35階/SRC

マンション名

クレアートクラウン天王寺

所在地

大阪府 大阪市阿倍野区天王寺町南二-一七-二

交通

近鉄南大阪線河堀口駅下車2分 近鉄南大阪線 大阪市営地下鉄御堂筋線 阪堺電軌上町線 JR大阪環状線 JR関西本線(大和路線)(加茂~JR難波) 大阪市営地下鉄谷町線 JR阪和線(天王寺~和歌山)天王寺駅前駅下車6分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ディオフェルティ北梅田

所在地

大阪府大阪市北区豊崎1の12の13

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線中津駅下車徒歩8分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ローレルスクエア豊中アウレリア

所在地

大阪府豊中市三和町2丁目2の36

交通

阪急宝塚本線三国駅歩いて8分 阪急宝塚本線庄内駅歩いて10分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ローレルコート小阪

所在地

大阪府 東大阪市高井田元町2丁目13-30

交通

近鉄奈良線河内小阪駅5分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ライオンズマンション新大阪第6

所在地

大阪府大阪市淀川区木川東4丁目17の9

交通

JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口) 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」下車11分 阪急京都本線 大阪市営地下鉄御堂筋線「南方駅」下車13分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ロジュマンタワーOSAKA

所在地

大阪府 大阪市北区天満一の八の五

交通

京阪本線「天満橋駅」4分

階建/構造

地上26階/RC

マンション名

コスモ箕面

所在地

大阪府箕面市粟生外院3丁目15-27

交通

阪急千里線北千里駅 バス停名:粟生団地 バス停徒歩3分 バス19分千里中央駅 バス停名:粟生団地 バス停徒歩3分 バス22分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ドルミ京橋

所在地

大阪府 大阪市城東区新喜多1-2-17

交通

JR東海道本線(京都線)(京都~大阪) JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) 大阪市営地下鉄四つ橋線 阪急京都本線 阪神本線 JR大阪環状線「西梅田駅」1分 JR大阪環状線 JR片町線(学研都市線) JR東西線 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 京阪本線「京橋駅」2分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

ファミール城東中央

所在地

大阪府 大阪市城東区中央二丁目一-一

交通

京阪本線野江駅下車徒歩6分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線 大阪市営地下鉄今里筋線蒲生四丁目駅下車徒歩6分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

エルフラッツ萱島

所在地

大阪府 寝屋川市萱島南町20-1

交通

京阪本線「萱島駅」から徒歩8分

階建/構造

地上10階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

大阪府のマンション売却エピソード

H.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築31年

大手の不動産会社をインターネットで探し、査定の依頼をしましたが、地元の不動産会社にも話を聞きたくなり、直接足を運びました。その中で、とくに感じの良い数社に直接家に来ていただき、詳しい話を聞きました。大阪府の中では比較的住環境が良いと言われているエリアで、しかも駅前にあるマンション。一時は賃貸に出すことも検討していたので、売却か賃貸か、その両方のメリット・デメリットを伺ったところ、近隣のマンションの売却・賃貸の詳しい状況を、分かりやすい資料にまとめて来てくださった担当者がおり、非常に信頼できたので、その会社に依頼しました。

R.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築27年

市の広報誌や自宅ポストに時々チラシが入っており、近隣の不動産会社やマンションの価格は概ね把握していました。一番知りたかったのは、売却にかかる経費や税金のことだったので、そこを分かりやすく説明してくださる不動産会社を探しました。国税庁や大阪府のホームページも確認しましたが、知識がない私がそこから得た情報だけで試算した値では心許なく、不動産会社の担当の方にも試算していただきました。色々な特例があったり、売却のタイミングが重要であることも丁寧に教えていただき、依頼して本当に良かったです。

A.K.さんの場合
大阪府
マンション
4LDK
築19年

大阪府から実家に戻るUターン就職をする為に、マンションの売却を決めました。数社に査定して貰い話を聞きましたが声を揃えて皆さんが、大阪府のマンション販売は緩やかに上昇しているので比較的早く売れますと、しかし一社だけ1年経っても売れなければ、当社が引き取るという業者がいたので、査定も余り変わらないのでそこに決めました。結局、1年経っても売れなかったので業者に売却しました。友人にレアなケースだと言われましたが、納得できる価格だったのでこれで良かったと思っています。

大阪府のマンションの最新売却動向

大阪府のマンションの売却動向

近畿地方に位置する大阪府は総面積1,901キロ平方メートルを有する地域で、人口8,849,823人(2014年12月1日現在)有しています。西日本の行政や経済、文化、交通の中心であり東京や神奈川に次いで3番目の人口規模を持ち、日本で2番目に人口の多い都市として栄えています。ビジネスや観光都市として東京に次ぐ大都市。グルメや観光名所などがたくさんあり、外国人観光客も年々増えています。また、古くから上方へ通じる水上交通の要地であり、大阪湾に面しています。

日本で2番目に人口が多い都市といえばさぞマンション売却成約件数も多いのかと印象付けられますが、決してそうではありません。日本最大の都市である東京の周辺は不動産取引も活発に行われ、千葉県や埼玉県などよりも大阪府の取引件数は少ない傾向です。2013年には土地取引も約5万件を超え全国4位に位置していましたが、経済規模に比べると大きな数字ではありません。大阪市内は特に開発が非常に活発です。ですが都市部を離れてしまうとその差は激しく、売却成約件数のほとんどが都市部だということが伺えます。これは、都市の面積が小さいことが原因の1つだと考えられます。

坪単価を見てみると平均67万円となっています。開発が活発な地域とそうでない地域の差が激しいため、適正な相場を算出することができません。売却を考えている方は必ず売買査定を受けるようにしましょう。また、大阪府全体の土地価値はリーマンショック後最低を記録していますが、帰宅などの商業地域が多い都市では下落が小さく、今なお高い水準を維持しています。

大阪府のマンション売却傾向として、築5年以下の物件はあまり出回っていないことが特徴。大阪府全体でも取引件数は大きく伸びを見せていますが、築20年以上の中古物件がほとんどを占めています。ただ、大阪府南部の一戸建てなどは取引価格が下がっており、買取りや売買も多くなっています。開発が盛んな大阪では土地価値から取引件数まで年間を通して激しく変動しています。最近では北区が少しずつ伸びを見せていますが、大阪府は全体を通して住宅価格が上がっているわけではなく、その差は激しいということを忘れないで下さい。

大阪府のマンション価格比較

大阪府の中古マンションは大阪府中心地では取引価格が平均2100万円となっています。これは周辺の都道府県の取引価格に比べると高めの額になっています。ただ、京都府と比べると取引価格はやや安くなっているのが特徴です。地価自体は大阪府のほうがやや高いにも関わらず京都府のほうが高いのはマンションの部屋数の違いと言えます。

大阪府のマンション取引数推移

大阪府の中古マンションの取引推移は過去10年で取引件数が一番多かったのは2012年です。リーマンショックから立ち直り、景気が少しずつ回復してきた年です。その一方で、一番取引件数が低かったのは2014年です。この年には消費税が増税しているため、中古マンションの購入を決めた人の一部はその前年までい購入してしまったからです。

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