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大阪府のマンションの売買・売却ならイエウール

大阪府の大阪市都島区や大阪市福島区、大阪市西区など、大阪府のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1300社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

大阪府のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大阪府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で大阪府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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大阪府のマンション一覧

マンション名

新大阪ハイツ

所在地

大阪府 大阪市東淀川区東中島一丁目九-五

交通

大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪駅下車4分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

メゾンドール南船場

所在地

大阪府 大阪市中央区南船場1-5-13

交通

大阪市営地下鉄堺筋線長堀橋駅歩いて7分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線松屋町駅歩いて4分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

エステムコート南堀江シティライフ

所在地

大阪府 大阪市西区南堀江3丁目4-2

交通

大阪市営地下鉄千日前線 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「西長堀駅」から徒歩8分 大阪市営地下鉄千日前線 南海汐見橋線 阪神なんば線「桜川駅」から徒歩6分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ふぁみーゆ天王寺

所在地

大阪府 大阪市東住吉区桑津1-12-9

交通

JR関西本線(大和路線)(加茂~JR難波)「東部市場前駅」歩いて7分 JR大阪環状線「寺田町駅」歩いて11分 近鉄南大阪線「河堀口駅」歩いて8分 JR関西本線(大和路線)(加茂~JR難波) 大阪市営地下鉄御堂筋線 JR大阪環状線「天王寺駅前駅」歩いて16分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

南海シティハイツ立売堀

所在地

大阪府 大阪市西区立売堀三丁目二の一九

交通

大阪市営地下鉄中央線阿波座駅歩いて2分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

シーズ高津公園

所在地

大阪府 大阪市中央区瓦屋町2丁目4の12

交通

大阪市営地下鉄谷町線 大阪市営地下鉄千日前線谷町九丁目駅下車徒歩5分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

サムティ北浜大手通

所在地

大阪府 大阪市中央区東高麗橋4-1

交通

京阪中之島線北浜駅下車5分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

土佐堀ビューハイツ

所在地

大阪府 大阪市西区江戸堀2-6-25

交通

京阪中之島線「中之島駅」8分 京阪中之島線 大阪市営地下鉄四つ橋線「肥後橋駅」9分 大阪市営地下鉄千日前線「阿波座駅」9分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

シャルマンフジアニエス本町

所在地

大阪府 大阪市西区西本町2の5の14

交通

大阪市営地下鉄千日前線阿波座駅徒歩1分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

キングレジデンス四天王寺夕陽丘

所在地

大阪府大阪市天王寺区四天王寺1の6の16

交通

大阪市営地下鉄谷町線「四天王寺前夕陽ヶ丘駅」1分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

朝日プラザ新大阪

所在地

大阪府 大阪市東淀川区東中島4丁目11の3

交通

JR東海道本線(京都線)(京都~大阪)「新大阪駅」4分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ダイナシティ北浜

所在地

大阪府大阪市中央区平野町1丁目3-10

交通

京阪中之島線北浜駅4分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

シャルム京橋

所在地

大阪府大阪市都島区東野田町三丁目一三の二四

交通

JR大阪環状線 JR東西線 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線京橋駅下車4分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

エステムコート大阪中之島南

所在地

大阪府 大阪市西区土佐堀一丁目一〇-一

交通

京阪中之島線「中之島駅」4分 京阪中之島線 大阪市営地下鉄四つ橋線 京阪中之島線「肥後橋駅」5分 大阪市営地下鉄四つ橋線 京阪中之島線「四ツ橋駅」6分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ユニライフ福島

所在地

大阪府 大阪市福島区玉川2-3-16

交通

大阪市営地下鉄千日前線「玉川駅」6分 JR大阪環状線 JR東西線「福島駅」6分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ファミリーコーポ今福

所在地

大阪府 大阪市城東区今福東1の10の14

交通

大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」下車2分

階建/構造

地上10階/SRC

マンション名

野田パークマンション

所在地

大阪府 大阪市福島区大開3-1-2

交通

大阪市営地下鉄千日前線「玉川駅」徒歩9分 JR大阪環状線 JR東西線 阪神本線「福島駅」徒歩10分 大阪市営地下鉄千日前線「野田阪神駅」徒歩10分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ジオ緑地公園ブライトヒルズ

所在地

大阪府豊中市西泉丘3の3の23

交通

北大阪急行電鉄緑地公園駅14分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

エスリード南田辺

所在地

大阪府大阪市東住吉区南田辺二-四-一〇

交通

JR阪和線(天王寺~和歌山)南田辺駅下車6分 JR阪和線(天王寺~和歌山)鶴ヶ丘駅下車5分 大阪市営地下鉄御堂筋線西田辺駅下車7分

階建/構造

地上9階/RC

マンション名

ステイツ南茨木

所在地

大阪府 茨木市天王1丁目5の5

交通

大阪モノレール線 阪急京都本線南茨木駅下車徒歩6分

階建/構造

地上13階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

大阪府のマンション売却エピソード

H.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築31年

大手の不動産会社をインターネットで探し、査定の依頼をしましたが、地元の不動産会社にも話を聞きたくなり、直接足を運びました。その中で、とくに感じの良い数社に直接家に来ていただき、詳しい話を聞きました。大阪府の中では比較的住環境が良いと言われているエリアで、しかも駅前にあるマンション。一時は賃貸に出すことも検討していたので、売却か賃貸か、その両方のメリット・デメリットを伺ったところ、近隣のマンションの売却・賃貸の詳しい状況を、分かりやすい資料にまとめて来てくださった担当者がおり、非常に信頼できたので、その会社に依頼しました。

R.O.さんの場合
大阪府
マンション
3DK
築27年

市の広報誌や自宅ポストに時々チラシが入っており、近隣の不動産会社やマンションの価格は概ね把握していました。一番知りたかったのは、売却にかかる経費や税金のことだったので、そこを分かりやすく説明してくださる不動産会社を探しました。国税庁や大阪府のホームページも確認しましたが、知識がない私がそこから得た情報だけで試算した値では心許なく、不動産会社の担当の方にも試算していただきました。色々な特例があったり、売却のタイミングが重要であることも丁寧に教えていただき、依頼して本当に良かったです。

A.K.さんの場合
大阪府
マンション
4LDK
築19年

大阪府から実家に戻るUターン就職をする為に、マンションの売却を決めました。数社に査定して貰い話を聞きましたが声を揃えて皆さんが、大阪府のマンション販売は緩やかに上昇しているので比較的早く売れますと、しかし一社だけ1年経っても売れなければ、当社が引き取るという業者がいたので、査定も余り変わらないのでそこに決めました。結局、1年経っても売れなかったので業者に売却しました。友人にレアなケースだと言われましたが、納得できる価格だったのでこれで良かったと思っています。

大阪府のマンションの最新売却動向

大阪府のマンションの売却動向

近畿地方に位置する大阪府は総面積1,901キロ平方メートルを有する地域で、人口8,849,823人(2014年12月1日現在)有しています。西日本の行政や経済、文化、交通の中心であり東京や神奈川に次いで3番目の人口規模を持ち、日本で2番目に人口の多い都市として栄えています。ビジネスや観光都市として東京に次ぐ大都市。グルメや観光名所などがたくさんあり、外国人観光客も年々増えています。また、古くから上方へ通じる水上交通の要地であり、大阪湾に面しています。

日本で2番目に人口が多い都市といえばさぞマンション売却成約件数も多いのかと印象付けられますが、決してそうではありません。日本最大の都市である東京の周辺は不動産取引も活発に行われ、千葉県や埼玉県などよりも大阪府の取引件数は少ない傾向です。2013年には土地取引も約5万件を超え全国4位に位置していましたが、経済規模に比べると大きな数字ではありません。大阪市内は特に開発が非常に活発です。ですが都市部を離れてしまうとその差は激しく、売却成約件数のほとんどが都市部だということが伺えます。これは、都市の面積が小さいことが原因の1つだと考えられます。

坪単価を見てみると平均67万円となっています。開発が活発な地域とそうでない地域の差が激しいため、適正な相場を算出することができません。売却を考えている方は必ず売買査定を受けるようにしましょう。また、大阪府全体の土地価値はリーマンショック後最低を記録していますが、帰宅などの商業地域が多い都市では下落が小さく、今なお高い水準を維持しています。

大阪府のマンション売却傾向として、築5年以下の物件はあまり出回っていないことが特徴。大阪府全体でも取引件数は大きく伸びを見せていますが、築20年以上の中古物件がほとんどを占めています。ただ、大阪府南部の一戸建てなどは取引価格が下がっており、買取りや売買も多くなっています。開発が盛んな大阪では土地価値から取引件数まで年間を通して激しく変動しています。最近では北区が少しずつ伸びを見せていますが、大阪府は全体を通して住宅価格が上がっているわけではなく、その差は激しいということを忘れないで下さい。

大阪府のマンション価格比較

大阪府の中古マンションは大阪府中心地では取引価格が平均2100万円となっています。これは周辺の都道府県の取引価格に比べると高めの額になっています。ただ、京都府と比べると取引価格はやや安くなっているのが特徴です。地価自体は大阪府のほうがやや高いにも関わらず京都府のほうが高いのはマンションの部屋数の違いと言えます。

大阪府のマンション取引数推移

大阪府の中古マンションの取引推移は過去10年で取引件数が一番多かったのは2012年です。リーマンショックから立ち直り、景気が少しずつ回復してきた年です。その一方で、一番取引件数が低かったのは2014年です。この年には消費税が増税しているため、中古マンションの購入を決めた人の一部はその前年までい購入してしまったからです。

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