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和歌山県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

和歌山県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で和歌山県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

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和歌山県のマンション一覧

マンション名

プレジデント椿

所在地

和歌山県 西牟婁郡白浜町椿1055−9

交通

JR紀勢本線(きのくに線)(新宮〜和歌山)「椿駅」徒歩22分 JR紀勢本線(きのくに線)(新宮〜和歌山)「白浜駅」 バス停名:「椿口」 バス停徒歩1分 バス24分

階建/構造

地上28階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

和歌山県のマンション売却エピソード

R.N.さんの場合
和歌山県
マンション
3LDK
築26年

マンションの買い替えで現在の住まいの方の売却を決めました。通常は数社に査定してもらうのですが、テレビのコマーシャルで良く見る会社なら問題ないだろうと思い決めました。売却に当たっては、現在の和歌山県を含む近畿圏は、関東や名古屋に比べて不動産の動きは鈍く、余り売り時ではない様なニュアンスの事を言われ、マンションの処分に時間がかかるとの事でした。実際に8か月ほどかかりましたが、希望額で売却出来たので満足しています。

T.A.さんの場合
和歌山県
マンション
2LDK
築34年

和歌山県に持っていたマンションですが、自分の生活が苦しくなってしまったため、売却することにしました。ただし、マンションを買ってから30年くらい経っているので、売却できるのかどうか不安でした。お願いした不動産会社の担当者によると、確かに30年経っているので、ところどころ傷んではいますが、人が住む上では問題ないところと言ってくれました。今までしっかりお手入れはしてきていたので、売却できてとてもよかったです。

J.H.さんの場合
和歌山県
マンション
2LDK
築24年

今回が初めての売却だったので、正直なところ不安でいっぱいいっぱいな状況でした。このような状況で、安心して売却をお任せできたことは、本当に幸運だったと思っています。これから住む和歌山県での家のことや生活について考えることができ、毎日のリズムにも良い影響をくれたのだと思います。インターネット検索から調べてみたマンション売却でしたが、最終的な決め手はやはり人と人とが会って話して信頼を築いた上で成り立つものだと感じています。

和歌山県のマンションの最新売却動向

和歌山県のマンションの売却動向

和歌山県は総面積が4,726.32キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、全国で第30位です。人口は970,006人(2014年12月1日現在推計)で、人口は全国で第40位です。持ち家の割合は約7割余りと高くなっており、人口と比較すると活発に不動産取引が行われています。高い持ち家の割合ほど、買い手が中古住宅も見つかりやすいため売却する際の買取査定の相場がいい都道府県と言えるでしょう。

和歌山県の土地価格の平均は、坪あたり20.4万円で、全国で第22位になります。バブル期の和歌山県の土地価格の平均は坪あたり116.8万円でしたが、これと比べると100万円近く低下しています。土地価格は、近畿圏内では滋賀県に次いで3番目に安い都道府県です。

土地価格は和歌山県では下がり続けていますが、人口の約8万人の減少がここ15年ほどで生じているため、土地価格が下落する傾向はこの先も止まらない可能性が大きいと言えるでしょう。土地が将来的に不要になるような場合には、土地の売買価格の動きに対しては常に注目しておくようにしましょう。

和歌山県における2013年度の土地取引の件数は、11872件でした。この件数は全国で第35位で、実は土地取引の件数が京都府よりも多くなっています。景気が良くなることが期待されているため、土地取引の件数がこのまま伸びてくれば、十分に平均の土地価格がアップする可能性はあります。

住宅の取引件数は土地と比較して少ないため、データとしての信頼性は低くなりますが、中古住宅の価格はここ2年ほどで下がっています。また、和歌山県の2012年のデータによると65歳以上の高齢者の比率は27.3%と高く、人口の減少、マイナスの社会増加率などが要因として推定されます。

取引が最も多く行われている物件は中古マンションの20年以上の築年数のもので、次に多いのは20年以上の築年数の戸建てになります。中古住宅のファミリー向けのもので、100平方メートル以上の物件や4LDK以上の物件が、ほとんどの場合は売買されています。

中古マンションの平均の売却価格は、建築年によって違っており、例えば、2000年の建築年の場合には1000万円~2000万円となっています。

中古マンションを売却するのは容易ではありません。1年以上も売却できないというようなことにならないためにも、中古マンションを売却する際のポイントを把握しておきましょう。


和歌山県のマンション価格比較

和歌山県の中古マンションの価格を周辺の都道府県と比較すると、まず大元の和歌山県の市街地は平均で1300万円で取引されています。隣接する大阪府の市街地では平均2100万円ほどになります。また、奈良県はおよそ1400万円、三重県はおよそ1700万円となっており、周辺地域の中で和歌山県が一番安いのが特徴です。

和歌山県のマンション取引数推移

和歌山県の中古マンションでの過去10年間の取引件数の推移の中で一番取引件数が多かったのは2009年です。アメリカで不況になりそれが日本に連鎖した後、景気が上向きになっていったのが2009年頃です。これに対して、中古マンションの取引件数が一番少なかったのは2014年です。2014年には消費税が増税したため、2014年以前に取引が集中したのです。

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