兵庫県マンションの売買・売却価格をチェック

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兵庫県のマンションの売買・売却ならイエウール

兵庫県の神戸市東灘区や神戸市灘区、神戸市兵庫区など、兵庫県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

兵庫県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

兵庫県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で兵庫県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

兵庫県のマンション一覧

マンション名

ベリスタ神戸旧居留地

所在地

兵庫県 神戸市中央区海岸通28

交通

神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ) 阪神本線 阪急神戸本線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)三宮駅歩いて11分 阪神本線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)元町駅歩いて4分

階建/構造

地上26階/RC

マンション名

ウェルブ六甲道2番街

所在地

兵庫県 神戸市灘区深田町4丁目1-1

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)六甲道駅歩いて1分

階建/構造

地上30階/SRC

マンション名

舞子マンション

所在地

兵庫県神戸市垂水区東舞子町15の25

交通

JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路) 山陽電鉄本線舞子公園駅歩いて6分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ローレルコート西宮北口

所在地

兵庫県 西宮市丸橋町三-一二

交通

阪急神戸本線 阪急今津線「西宮北口駅」から徒歩6分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

御影アーバンライフ

所在地

兵庫県 神戸市東灘区住吉山手4-6-48

交通

阪急神戸本線「御影駅」徒歩8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

住吉本町レジデンス

所在地

兵庫県 神戸市東灘区住吉本町1丁目10-56

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)「住吉駅」下車3分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

セントポリア武庫之荘

所在地

兵庫県尼崎市武庫之荘1丁目33の1

交通

阪急神戸本線「武庫之荘駅」下車徒歩3分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

メゾン西宮

所在地

兵庫県 西宮市門戸荘一八-六八

交通

阪急神戸本線「西宮北口駅」歩いて7分 阪急今津線「門戸厄神駅」歩いて3分

階建/構造

地上7階/SRC

マンション名

ファミール夙川宮西町

所在地

兵庫県西宮市宮西町14-13

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)さくら夙川駅下車5分 阪急甲陽線 阪急神戸本線夙川駅下車7分 阪急甲陽線 阪急神戸本線香櫨園駅下車2分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

シャンボール岡本

所在地

兵庫県神戸市東灘区岡本七の一二の一八

交通

阪急神戸本線岡本駅徒歩8分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ダイドーメゾン神戸元町

所在地

兵庫県神戸市中央区元町通6丁目1-3

交通

阪神本線 神戸高速東西線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)元町駅から徒歩5分 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路) 神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ) JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路)ハーバーランド駅から徒歩5分 神戸高速東西線西元町駅から徒歩2分 神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ) JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路)みなと元町駅から徒歩2分

階建/構造

地上13階/RC

マンション名

パークハイム御影ヒルズ

所在地

兵庫県 神戸市東灘区鴨子ケ原3丁目1の50

交通

阪急神戸本線御影駅下車10分

階建/構造

地上4階/RC

マンション名

明石アーバンライフ

所在地

兵庫県 明石市中崎2丁目4の1

交通

JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路)「山陽明石駅」8分 JR山陽本線(神戸線)(神戸~姫路)「西明石駅」4分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

クレール宝塚ベルエール

所在地

兵庫県 宝塚市山本台3丁目16の1

交通

JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口)「中山寺駅」下車徒歩8分 阪急宝塚本線「中山駅」下車徒歩8分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

プレサンスロジェ武庫之荘

所在地

兵庫県 尼崎市武庫之荘1の27の1

交通

阪急神戸本線武庫之荘駅徒歩4分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

ルネ伊丹ガーデンスクエア

所在地

兵庫県 伊丹市東有岡一-一九-一

交通

JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口)「伊丹駅」から徒歩2分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

ネバーランド明石ハーバービュー

所在地

兵庫県 明石市中崎二丁目三の九

交通

山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩7分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

アルス逆瀬川千種

所在地

兵庫県宝塚市千種4-17-16

交通

阪急今津線「逆瀬川駅」歩いて10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ネオグランデ甲陽園

所在地

兵庫県 西宮市獅子ケ口町12-34

交通

阪急甲陽線甲陽園駅歩いて5分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

アズソート宝塚

所在地

兵庫県 宝塚市小林4丁目7-76

交通

阪急今津線「小林駅」徒歩10分 阪急今津線「逆瀬川駅」徒歩10分

階建/構造

地上8階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

兵庫県のマンション売却エピソード

A.K.さんの場合
兵庫県
マンション
3LDK
築28年

兵庫県のマンションを売却しました。転職して東京の会社に勤めることになりました。こちらにはもう戻ってくることはないと思います。それで家族みんなで引っ越すことにしました。マンションは不要になったので、友人の不動産会社に頼んで売却してもらうことにしました。急いで東京に行かなくてはなりませんでしたが、マンションのことはすべて友人に任せることができたので良かったです。すぐに買い手が見つかったので、友人も頑張ってくれたのだと思いました。

R.T.さんの場合
兵庫県
マンション
3LDK
築26年

兵庫県のマンションを売却しました。通勤に便利な場所に住んでいましたが会社が移転することになり、今の自宅からでは通勤が困難になりました。私ひとりが単身赴任することも考えましたが、こちらに戻って来ることも考えられないので、思いきって家を買い直すことにしました。次の家のローンもあるのでなるべく高く売りたかったのですが、こちらの不動産会社の査定額がかなり良かったので売却までお願いすることにしました。早く売れて満足しています。

H.D.さんの場合
兵庫県
マンション
2LDK
築22年

長く兵庫県の西宮市に住んでいます。自分のマンションの価値が知りたくて、不動産屋さんに査定を頼みました。20年前に購入したマンションで、そのころから周辺の環境も変わったため、価値がどれくらいかを知りたかったのです。不動産屋さんのスタッフの方が地元出身だったことは心強く、西宮市の街の移り変わりについて話が合いましたので、査定内容にも納得がいきました。売却などを考える際の参考になり、非常に助かりました。

兵庫県のマンションの最新売却動向

兵庫県のマンションの売却動向

兵庫県は総面積が8,396キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、面積は全国で第12位の都道府県です。人口は5,539,714人(2014年12月1日現在推計)で、人口は全国で第7位の都道府県です。GDPの都道府県ごとのものを表示する県内総生産は、近畿においては大阪に次いで第2位で、全国では第7位に位置しています。不動産も活発な経済であるほど多く取引されているため、売買する場合には有利であると言えるでしょう。

兵庫県の土地価格の平均は、平成26年度の調査によると、坪あたり46.5万円で、近畿では第3位で全国では第7位です。このような兵庫県の土地価格の平均を押し上げているのは、神戸市中央区で坪あたり165.3万円になっています。ちなみに、芦屋市は高級住宅街としても有名ですが、坪あたり98.2万円になっています。全国では土地価格は大きく下がっていますが、兵庫県も同様です。しかしながら、高い土地価格のところほど土地価格は伸びてきています。

兵庫県における土地取引の件数は約44000件で全国で第7位です。少し土地取引の件数は伸びてきていますが、大きな変化はあまりありません。しかしながら、頻繁に取引が行われているため、過疎地でもない限り全く買い主がいないということはないようです。

兵庫県の中古マンションの平方メートルあたりの平均の成約単価は、平成22年8月?平成23年7月の場合で23.01万円、平成23年8月?平成24年7月の場合で22.31万円となっており、約3.0%成約単価は下落しています。また、兵庫県のマンションの平方メートルあたりの平均の売出価格(新規登録)は、平成22年8月?平成23年7月の場合で25.38万円、平成23年8月?平成24年7月の場合で25.09万円となっており、約1.1%売出単価は下落しています。このようなデータから見てみると、売却時の成約価格はマンションの売出時に登録した平方メートルあたりの単価と比較して、平成22年8月?平成23年7月の場合で9.3%、平成23年8月?平成24年7月の場合で11.1%下回っています。つまり、売出時に設けた価格に対して、マンションの成約価格は9%~11%前後価格の相場が低めになるということを買取査定する場合には想定しておく必要があるでしょう。いずれにしても、マンションの市場は買い主が有利な状況で、売却する場合には厳しいと言えます。


兵庫県のマンション価格比較

兵庫県の中古マンションの価格と兵庫県近辺の都道府県の中古マンションの価格を比較すると、兵庫県神戸市では1200万円台から2000万円台まであります。これに対して大阪府の中心部では2100万円台で取引をされていることが多いです。一方、岡山県の都市部ではおよそ1300万円で取引されているため、大阪府とほぼ同じで、西に行くほど安くなることがわかります。

兵庫県のマンション取引数推移

兵庫県の中古マンションの取引数の動向は、過去10年分を見ると一番取引件数が多かったのが2010年です。2009年にリーマンショックが起こり、そのリーマンショックから立ち直ってきたのが2010年だからです。一方で、取引件数が一番少なかったのは2014年で2010年のおよそ半分でした。これは消費税が増税されたことの影響が強いのです。

兵庫県マンションの売買・売却価格をチェック

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