京都府マンションの売買・売却価格をチェック

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京都府のマンションの売買・売却ならイエウール

京都府の京都市北区や京都市上京区、京都市左京区など、京都府のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1400社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

京都府のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

京都府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で京都府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

京都府のマンション一覧

マンション名

プレサンス京都四条河原町ネクステージ

所在地

京都府京都市下京区富永町361

交通

阪急京都本線 京阪本線河原町駅歩いて4分 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線烏丸駅歩いて2分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

ベラジオ烏丸御池

所在地

京都府 京都市中京区西横町174

交通

京都市営地下鉄東西線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」歩いて3分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

プレサンス京都烏丸御池

所在地

京都府 京都市中京区御池之町306

交通

京都市営地下鉄東西線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸御池駅」から徒歩6分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

ラナップスクエア京都東山

所在地

京都府京都市左京区東門前町五〇六

交通

京阪鴨東線三条駅6分 京都市営地下鉄東西線東山駅3分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

フォルム聖護院別邸

所在地

京都府 京都市左京区岡崎入江町二四

交通

京阪鴨東線「神宮丸太町駅」歩いて10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

リーガル京都河原町五条

所在地

京都府 京都市下京区本塩竈町558の2

交通

京阪本線「清水五条駅」徒歩3分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」徒歩7分

階建/構造

地上10階/RC

マンション名

グランドムール丹波口

所在地

京都府 京都市下京区中堂寺坊城町16の3

交通

JR山陰本線(嵯峨野線)(京都~園部)「丹波口駅」徒歩1分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

ベラジオ京都清水

所在地

京都府京都市東山区遊行前町五六二

交通

京阪本線清水五条駅歩いて13分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

プレサンス祇園宮川町

所在地

京都府 京都市東山区宮川筋2-263

交通

京阪本線「河原町駅」から徒歩2分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

サンヴェール京都西陣

所在地

京都府 京都市上京区薬師町二二五

交通

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

デリード御池

所在地

京都府 京都市中京区六角油小路町314

交通

阪急京都本線 京福電鉄嵐山本線「四条大宮駅」徒歩10分 京都市営地下鉄烏丸線 京都市営地下鉄東西線「烏丸御池駅」徒歩9分 阪急京都本線 京都市営地下鉄烏丸線「烏丸駅」徒歩11分

階建/構造

地上8階/RC

マンション名

プレサンス京都清水

所在地

京都府 京都市東山区五条橋東4-417-3

交通

京阪本線「清水五条駅」6分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

コスモST河原町

所在地

京都府 京都市下京区材木町468

交通

JR湖西線 JR東海道本線(京都線)(京都~大阪) JR奈良線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都) JR山陰本線(嵯峨野線)(京都~園部) 京都市営地下鉄烏丸線 近鉄京都線「京都駅」下車徒歩11分 京阪本線「七条駅」下車徒歩7分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

プレセランス山科

所在地

京都府 京都市山科区椥辻東潰10-2

交通

京都市営地下鉄東西線「椥辻駅」下車徒歩1分 JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪山科駅」下車徒歩1分

階建/構造

地上6階/RC

マンション名

デトムワン今出川通

所在地

京都府 京都市上京区般舟院前町129

交通

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

グランフォルム御池

所在地

京都府京都市中京区高宮町二一六

交通

京都市営地下鉄東西線烏丸御池駅下車3分

階建/構造

地上11階/SRC

マンション名

アズマニッシュコート

所在地

京都府 相楽郡精華町精華台2丁目10-68

交通

近鉄京都線「新祝園駅」 バス停名:「けいなわ通り停」 バス停徒歩1分 バス5分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

エスリード四条河原町

所在地

京都府 京都市下京区順風町311

交通

京阪本線「河原町駅」1分 京都市営地下鉄烏丸線 阪急京都本線「烏丸駅」1分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

藤和ライブタウン山科

所在地

京都府 京都市山科区竹鼻立原町五の五

交通

JR湖西線 京阪京津線 京都市営地下鉄東西線 JR東海道本線(琵琶湖線)(米原~京都)「京阪山科駅」下車徒歩10分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

ファミール京都グランアクシス

所在地

京都府 京都市下京区柿本町571

交通

京福電鉄嵐山本線 阪急京都本線「四条大宮駅」10分 京都市営地下鉄烏丸線「五条駅」9分

階建/構造

地上14階/SRC

不動産会社を選んだ決め手は何?

京都府のマンション売却エピソード

N.N.さんの場合
京都府
マンション
1LDK
築27年

京都府のマンションを売却しました。一生会社勤めをするつもりで、今のマンションを購入したのですが、家業を継いで欲しいと泣きつかれ、地元に帰ることになりました。それで、早急にマンションを売らなくてはならなくなったのです。実家に帰るまでの時間もあまりなかったですし、できるだけ早く売却してもらうようお願いしました。知り合いのやっている不動産会社だったので、無理も通してもらいとても感謝しています。相場よりも高く売れたので良かったです。

D.H.さんの場合
京都府
マンション
3DK
築16年

京都府のマンションを売却しました。私も年なので、もう自分の身の回りのことをすることすら辛くなってきました。数年前に予約しておいた老人ホームにやっと入れることになったので、マンションを処分することにしたのです。契約金を支払うために早く売却したかったのですが、不動産会社のほうも頑張ってくれて、1ヶ月ほど買い手を見つけてくれました。相場よりも高く売れたのでとても満足しています。これで思い残すこともありません。

N.Y.さんの場合
京都府
マンション
3LDK
築27年

仕事で転勤になったことをきっかけに京都府でマンション住まいをしてましたが、観光の名所でもある京都の魅力を感じてからは、古い街並みが残る場所に一軒家を購入したいと思うようになり、マンションの売却を検討するようになりました。相場よりも高く売却できる方法を担当者の方は模索してくれました。それと同時に購入する際に知識として、祇園周辺をはじめとする京都の町の不動産相場についても教えてくれました。知識もついた満足でした。

京都府のマンションの最新売却動向

京都府のマンションの売却動向

近畿地方に位置する京都府は総面積4,613キロ平方メートルを有する地域で、人口2,613,601人(2014年12月1日現在)有しています。北部は日本海に面しており、兵庫県や大阪府と隣接し北西から南東方面に140キロの細長い形状をしています。面積の約75%以上が山地や丘陸地であり、低山地帯で形成されています。面積が全国で31位なことに対して人口は13位と比較的人口密度が高い都市です。歴史的な建築物や観光名所が多く、年間を通して多くの観光客が国内・海外ともに訪れています。

京都府といえば建物にいろいろな制限があり、景観を重んじる風潮があります。土地の取引件数は1万件ほどですが、これは土地価値と照らし合わせるとかなり少ないことがわかります。土地価値自体は全国上位ですが取引件数が少ないために土地価値がこれ以上上がりません。また、土地価値が高い地域を除けば経済的な発展も期待されにくい都市です。年間の売却成約件数は1万件にも満たない時期もありました。

マンションの住宅価格は取引件数ともに上昇をみせています。反対に、一戸建て住宅の住宅価格はほぼ横ばいとなっており、マンションに人気が集まっていることがわかります。売却したいと考えている方は、もう少し待ってから査定に出してみると良いでしょう。また、マンションといってもワンルームや1LDKなどの2部屋以下のマンション成約件数が増えています。理由としては、投資用にマンションを購入される方が微増し、シングルでもマンションを購入される方が増えたことも理由の1つです。中古物件・新築マンション共にこの傾向があります。

坪単価をみると平均59万円となっています。非常に資産価値の高い都市ですが、この土地価値が高い地域は限られていて歴史的な価値のある地域と商業が盛んな地域を除けば全国上位に位置づくほどの高い土地だとはいえません。また、市場傾向としてはおだやかな上昇を続けています。マンションの売買を考えている方は長期戦覚悟で買取・売却に臨めば良い結果が出そうですが、中古マンションはあまり良い結果を期待できないでしょう。また、売却に出す際は相場を確認し、時期を見計らって出すと良いでしょう。

京都府のマンション価格比較

京都府京都市の中古マンションの平均価格はおよそ2400万円です。周辺地域と比較すると滋賀県大津市はおよそ1600万円ほどで京都府のほうが人気がある立地と言えます。一方、大阪府大阪市と比べてみると2000〜2500万円で、ほぼ京都市と同じか京都市よりも安い価格になっています。京都にはマンションが少ない為取引価格が高くなる傾向があるのです。

京都府のマンション取引数推移

京都府での中古マンション取引推移で過去10年の間で一番取引件数が多かった年は2013年です。翌年の4月に消費税が導入されることによる駆け込み需要があったと考えられます。一方で、取引件数が最も少なかったのは2009年です。2009年は前年にアメリカで起こったリーマンショックの影響をその影響を強く受けていたと考えられます。

京都府マンションの売買・売却価格をチェック

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