高知県 香美市のマンション売却査定

香美市専門の不動産会社最大6社に一括査定依頼

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イエウールはネット上から無料で香美市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で香美市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

香美市のマンション売却を依頼できる会社一覧

香美市 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

香美市には、表示できるマンションの情報がありません。

下記にあるマンション売却エピソード 等をご参考下さいませ。

香美市のマンション価格相場の比較

香美市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、香美市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

香美市のマンションは
十分な取引実績データが存在しません

100m²超
〜100m²
〜90m²
〜80m²
〜70m²
〜60m²
〜50m²
〜40m²
〜30m²
〜20m²
〜500
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万円
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万円
〜3,000
万円
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万円
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万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの香美市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

香美市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

香美市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で香美市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
香美市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

香美市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、香美市のマンション売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、香美市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は+0.0%、2019年は+0.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年ではいます。

また、香美市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 香美市の世帯数は2016年に12,950世帯でしたが、2018年に12,995世帯となり、45世帯(0.3%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 香美市の空き家率は、2013年に16.8%、2018年に17.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は236で、2018年には211でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

香美市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、香美市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
香美市の世帯数は2015年に12,950世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は7店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約5.4店舗といえます。
これは全国では979位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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不動産会社を選んだ決め手は何?

香美市のマンション売却エピソード

H.N.さんの場合
香美市
マンション
2DK
築15年

抽選で当たったマンションで生活するようになったのですが、もっと大きなマンションで生活したいと思うようになりました。そこでただでもらった高知県香美市のマンションだったので、思い切って査定をしてもらい、売却することにしました。いくらでも良いからと思っていましたが、不動産会社の対応がとてもよく、予想以上の金額で買い取りしてもらうことができました。おかげさまでまた新しいマンションを購入できましたので、満足です。

M.G.さんの場合
香美市
マンション
4LDK
築9年

高知県香美市にマンションを持っていましたが、諸事情により売却することになりました。3社の不動産会社に見積もりを依頼したところ、ある不動産会社が思った以上の金額を出してくれたため、そちらにお願いすることになりました。スタッフの対応もとても丁寧で、安心して任せることができました。なぜ高く売れるのかしっかりと説明してくれたのが嬉しかったです。本当に売れるのか心配でしたが、こちらの不動産会社に出会え、とても満足のいく売却ができました。

D.W.さんの場合
香美市
マンション
3DK
築24年

香美市は子どものころから住んでいて思い入れのある土地なのですが、高知県外への転勤が決まったこともあって、マンションの売却を決意しました。相場はそれほど高くなかったのですが、築年数の浅いマンションだったということもあって、営業担当さんは「できるだけ希望価格に沿うように頑張ります」と奮闘してくれました。仕事が忙しいのでメールでの連絡をこまめにくれましたし、希望価格に近い金額で売れたので、担当さんには感謝の一言に尽きます。

香美市のマンションの最新売却動向

高知県香美市のマンション売却動向

高知県香美市は面積約538平方キロメートルの地域で、県内でも落ち着いた住宅が広がっている場所です。低層マンションが多く、バリアフリー化が進められています。高齢者のマンション入居者が多くなっており、介護サービスがしやすい施設が求められています。人口は約2.7万人、人口密度は1平方キロメートルあたり51人というかなり広々とした場所なので田舎暮らしに憧れている人にも魅力的な場所です。 売却動向は基本的に変動は少なく、価格も激しく上昇することはありません。安定した価格で取引ができますが、設備面の充実があればその分価格が上昇させられるので、地価や階層ではなく、部屋内部の目に見える形での充実を図ると価格があげられ、収益も出しやすくなるでしょう。家族で入居する場合が多いので防音設備は必須です。

高知県香美市のマンション価格比較

高知県香美市の中古マンションは他の地域に比べ、比較的安く、ある程度良条件の物件が多く存在しています。都会の顔と田舎の顔の両面があるので、自然も豊かなので今後人気が上がってくる地域でもあります。これから中古マンションの購入を考えている人にはお勧めの地域であるので、思い切ってマンションを購入して快適に暮らしたい方にはお勧めです。

高知県香美市のマンション取引件数推移

高知県香美市の1坪当たりの取引価格は8.08万円で、前年と比較すると48.85%減少しています。中古マンションの取引価格のピークは2007年で、それ以降は緩やかな減少を続けています。周辺に商業施設などが少なく、交通アクセスが良く県庁所在地でもある高知市に人気が偏っています。しかし自然豊かな環境を理由に、マンションの購入を希望する人もいます。

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【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ(抜粋版)

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ
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【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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