茨城県石岡市でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
石岡市の売却相場はどのようになっているでしょうか?

石岡市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で石岡市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で石岡市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

石岡市のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
茨城県石岡市

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石岡市のマンション価格相場の比較

      石岡市のマンションは
      十分な取引実績データが存在しません

      100m²超
      〜100m²
      〜90m²
      〜80m²
      〜70m²
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの石岡市におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石岡市で高く売れているエリア

      エリア

      表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      石岡市で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      石岡市には、表示できるマンションの情報がありません。

      下記にあるマンション売却体験談 等をご参考下さいませ。

      石岡市のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      媒介契約の締結
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      不動産会社を選んだ決め手は何?

      石岡市のマンション売却体験談

      Y.S.さんの場合

      • 石岡市
      • マンション
      • 3LDK
      • 築7年

      茨城県石岡市でマンションを売却しました。 その際に最初に着手したことが、媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 検討した3社の不動産会社にはそれぞれ査定をしてもらうとともに、情報発信に関する取り組みについての説明も受けました。 より良い条件でマンションを売却するには丁寧な査定とそれに基づく販売戦略、そして情報発信が連携することが重要だと考えたからです。 結果的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は査定の内容についても比較対象や基準の設定が客観的且つ丁寧で、情報発信に関しても、どれだけの頻度で新聞折り込みを実施するかを予めコミットしてくれました。そういった具体的な販売計画が選定の決め手になりました。

      Y.J.さんの場合

      • 石岡市
      • マンション
      • 2LDK
      • 築23年

      茨城県の石岡市にあるマンションに家族6人で住んでいましたが、子供達が独立したためマンションを売却することにしました。思い出の詰まった家ですが、夫婦2人で住むには少しばかり広すぎて、使わない部屋もあり、これから老後を迎えるにあたりもう少し小さい家に引っ越そうと相談して決意しました。不動産会社は、見積もりを依頼した会社の中から一番価格の高い会社に決めました。売却までは4ヶ月かかりましたが、無事に売れて安心しました。

      M.J.さんの場合

      • 石岡市
      • マンション
      • 2K
      • 築6年

      茨城県石岡市で長年持っていた賃貸マンションを他の人に譲りました。借り主が見つからない状態が何年も続いていて、管理費もばかにならないからです。マンションを売る時は、茨城県の不動産会社に片っ端から見積りをもらいました。そして見積もりを比較して相場価格がどのくらいなのかを把握し、高くも低くもなく、短期間でお客様を見つけてくれそうな大手の不動産会社に仲介をお願いしました。おかげで短期間で売却ができました。

      石岡市のマンションの最新売却動向

      茨城県石岡市のマンション売却動向

      茨城県石岡市は、関東地方北東部、茨城県の南部にあり、2005年の合併で誕生しました。この地は、関東三大祭や日本有数のスカイスポーツエリアなどで有名です。北部と南部に川が流れ、南西部で湖に接し、西部は山々に囲まれています。市の東部は市街地や住宅地で、西部は田園風景が広がっています。総面積は215.53平方キロメートル、総人口は7万6024人(2015年5月1日時点での推定人口)で、これは1995年をピークに減少しています。そんな茨城県石岡市のマンション売却動向について見てみると、地価は1平方メートルあたり2万2345円で、これは前年比−3.44%、坪単価では7万3868円です。これは不調に推移しており、売買件数は大幅に減少しています。平均専有面積はわずかに減少、平均延床面積は増加しています。売却動向の特徴としては、駅から徒歩6分未満の比較的駅近物件と、駅から徒歩20分未満の比較的駅遠物件の成約件数が大きく増加しています。

      茨城県石岡市のマンション価格比較

      茨城県石岡市の中古マンション価格比較(周辺エリアとの比較) 石岡市は、茨城県の中でも比較的低価格で住める地域です。茨城県内の場合、県庁所在地の水戸市、様々な研究所や大学、ショッピングモールが集結しているつくば市、埼玉県や千葉県の県境にある古河市、坂東市などは物件、土地の価格が比較的高い傾向にあります。

      茨城県石岡市のマンション取引件数推移

      石岡市は茨城県にある都市で、他地域人たちからはあまり知られていません。不動産の取引はそれほど盛んではないですが、石岡市には中古マンションがいくつかあります。 茨城県で中古マンションを購入しようとしている人などが見ていくことがあり、検討をしてから購入に至る人もいるため、石岡市での中古マンションの取引件数は安定しています。

      石岡市のイエウール提携不動産会社一覧(3社)

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