茨城県 石岡市のマンション売却査定

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イエウールはネット上から簡単に無料で石岡市のマンション売却の査定依頼を行えます。

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石岡市のマンション価格相場の比較

石岡市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、石岡市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

石岡市のマンションは
十分な取引実績データが存在しません

100m²超
〜100m²
〜90m²
〜80m²
〜70m²
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〜40m²
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万円
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万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの石岡市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

石岡市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

石岡市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で石岡市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
石岡市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

石岡市では、世帯数は増えている一方で、空き家も増えている

では、石岡市のマンション売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、石岡市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.7%、2019年は-0.6%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、石岡市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 石岡市の世帯数は2016年に30,390世帯でしたが、2018年に30,692世帯となり、302世帯(1%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 石岡市の空き家率は、2013年に13.3%、2018年に14.0%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は558で、2018年には551でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては世帯数(需要)は増えるものの、空き家も増えるので、売りやすい状況とは言えません。

石岡市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、石岡市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
石岡市の世帯数は2015年に30,390世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は27店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約8.9店舗といえます。
これは全国では600位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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石岡市のマンション一覧

石岡市には、表示できるマンションの情報がありません。

下記にあるマンション売却エピソード 等をご参考下さいませ。

  1. イエウールを使って成功した先輩の声だよ!

不動産会社を選んだ決め手は何?

石岡市のマンション売却エピソード

Y.S.さんの場合
石岡市
マンション
3LDK
築7年

茨城県石岡市でマンションを売却しました。 その際に最初に着手したことが、媒介契約を結ぶ不動産会社の選定でした。 検討した3社の不動産会社にはそれぞれ査定をしてもらうとともに、情報発信に関する取り組みについての説明も受けました。 より良い条件でマンションを売却するには丁寧な査定とそれに基づく販売戦略、そして情報発信が連携することが重要だと考えたからです。 結果的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は査定の内容についても比較対象や基準の設定が客観的且つ丁寧で、情報発信に関しても、どれだけの頻度で新聞折り込みを実施するかを予めコミットしてくれました。そういった具体的な販売計画が選定の決め手になりました。

Y.J.さんの場合
石岡市
マンション
2LDK
築23年

茨城県の石岡市にあるマンションに家族6人で住んでいましたが、子供達が独立したためマンションを売却することにしました。思い出の詰まった家ですが、夫婦2人で住むには少しばかり広すぎて、使わない部屋もあり、これから老後を迎えるにあたりもう少し小さい家に引っ越そうと相談して決意しました。不動産会社は、見積もりを依頼した会社の中から一番価格の高い会社に決めました。売却までは4ヶ月かかりましたが、無事に売れて安心しました。

M.J.さんの場合
石岡市
マンション
2K
築6年

茨城県石岡市で長年持っていた賃貸マンションを他の人に譲りました。借り主が見つからない状態が何年も続いていて、管理費もばかにならないからです。マンションを売る時は、茨城県の不動産会社に片っ端から見積りをもらいました。そして見積もりを比較して相場価格がどのくらいなのかを把握し、高くも低くもなく、短期間でお客様を見つけてくれそうな大手の不動産会社に仲介をお願いしました。おかげで短期間で売却ができました。

石岡市のマンションの最新売却動向

茨城県石岡市のマンション売却動向

茨城県石岡市は、関東地方北東部、茨城県の南部にあり、2005年の合併で誕生しました。この地は、関東三大祭や日本有数のスカイスポーツエリアなどで有名です。北部と南部に川が流れ、南西部で湖に接し、西部は山々に囲まれています。市の東部は市街地や住宅地で、西部は田園風景が広がっています。総面積は215.53平方キロメートル、総人口は7万6024人(2015年5月1日時点での推定人口)で、これは1995年をピークに減少しています。そんな茨城県石岡市のマンション売却動向について見てみると、地価は1平方メートルあたり2万2345円で、これは前年比−3.44%、坪単価では7万3868円です。これは不調に推移しており、売買件数は大幅に減少しています。平均専有面積はわずかに減少、平均延床面積は増加しています。売却動向の特徴としては、駅から徒歩6分未満の比較的駅近物件と、駅から徒歩20分未満の比較的駅遠物件の成約件数が大きく増加しています。

石岡市のマンション価格比較

茨城県石岡市の中古マンション価格比較(周辺エリアとの比較) 石岡市は、茨城県の中でも比較的低価格で住める地域です。茨城県内の場合、県庁所在地の水戸市、様々な研究所や大学、ショッピングモールが集結しているつくば市、埼玉県や千葉県の県境にある古河市、坂東市などは物件、土地の価格が比較的高い傾向にあります。

石岡市のマンション取引件数推移

石岡市は茨城県にある都市で、他地域人たちからはあまり知られていません。不動産の取引はそれほど盛んではないですが、石岡市には中古マンションがいくつかあります。 茨城県で中古マンションを購入しようとしている人などが見ていくことがあり、検討をしてから購入に至る人もいるため、石岡市での中古マンションの取引件数は安定しています。

マンション売却に役立つ記事を読む

石岡市のマンション売却を担う会社一覧

地域密着不動産会社

  • 一誠商事神立支店

    一誠商事株式会社神立支店

    免許番号:茨城県知事免許(11)第2559号

    一誠商事株式会社神立支店イメージ
    土浦市及び近隣の不動産のご売却・買替えのご相談は当店へ!
    土浦市および、近隣市部の不動産の売り相談、売却査定・ご購入、お住み替え相談は当社にお任せください。大切なお住まいの「売却」「買換え」を、不動産流通のプロが、誠意を持ってサポートいたします。査定は一誠商事の実績及びネットワークをフルに活かし、市場の「今の相場」を的確に把握。そのうえでお客様にとって最適な効果的な売却方法をご提案いたします。なお、売却査定やご...
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    有限会社ビッグレッドホーム

    免許番号:茨城県知事免許(3)第6348号

    有限会社ビッグレッドホームイメージ
    大切なお客様の財産だからこそ、地元に根付いた信頼のビッグレッドホームにお任せ下さいませ。
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    • 〒300-0813 茨城県土浦市富士崎1−11−17

    • 最寄り駅:JR常磐線/土浦 徒歩9分

大手不動産会社

  • カチタス つくば店

    株式会社カチタス つくば店

    免許番号:国土交通大臣(5)第005475号

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    株式会社カチタス つくば店イメージ
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    カチタスは、買い取ったお宅をリフォームして再販売する「中古買取再販」の最大手企業です。リフォームが前提なので、他社では扱えない古い家や内外装が傷んだ家でも買い取れる場合があります。不要な家財の処分も引き受けますので、相続した空き家でお困りの方にもきっとお役に立てると思います。全国100店を超える地元密着の各店舗に、あなたのお宅を生まれ変わらせ、長く住みつ...
    • 〒305-0046 茨城県つくば市東2丁目31-5

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