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東京都で中古マンションの売却を検討されている方向けに、東京都のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 9 | 32 | 46 | 36 | 24 | 30 | 37 | 23 | 32 | 204 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 2 | 25 | 43 | 52 | 61 | 36 | 35 | 39 | 19 | 19 | 60 | |
| 〜90m² | 1 | 5 | 28 | 113 | 181 | 172 | 138 | 126 | 78 | 64 | 37 | 74 |
| 〜80m² | 4 | 5 | 138 | 406 | 594 | 581 | 381 | 296 | 215 | 120 | 49 | 55 |
| 〜70m² | 15 | 42 | 345 | 735 | 960 | 663 | 403 | 232 | 112 | 45 | 15 | 33 |
| 〜60m² | 29 | 117 | 429 | 769 | 740 | 580 | 363 | 143 | 42 | 23 | 4 | 8 |
| 〜50m² | 24 | 102 | 336 | 521 | 521 | 271 | 75 | 20 | 10 | 5 | 2 | |
| 〜40m² | 18 | 67 | 360 | 620 | 398 | 103 | 15 | 5 | 1 | 1 | ||
| 〜30m² | 50 | 247 | 2014 | 2707 | 233 | 10 | 3 | 1 | 1 | 2 | 1 | |
| 〜20m² | 139 | 660 | 875 | 118 | 1 | 2 | 1 | 1 | 1 | |||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの東京都におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
マンション名 | 所在地 東京都 港区西麻布三の八の二 | |
交通 東京メトロ日比谷線広尾駅下車徒歩7分 | 階建/構造 地上17階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 板橋区加賀１の１４の１ | |
交通 JR埼京線「板橋駅」徒歩13分 JR埼京線「十条駅」徒歩12分 都営三田線「板橋区役所前駅」徒歩9分 都営三田線「板橋本町駅」徒歩9分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 東京都 杉並区宮前４-２６-２１ | |
交通 JR中央・総武線 JR中央線(快速)「阿佐ヶ谷駅」徒歩8分 京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩12分 バス停名:「春日神社」 バス停徒歩1分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 港区白金5丁目10-17 | |
交通 東京メトロ日比谷線広尾駅徒歩10分 | 階建/構造 地上5階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都港区高輪２丁目１４−１８ | |
交通 JR山手線 JR京浜東北線「田町駅」徒歩9分 JR京浜東北線 都営三田線「白金高輪駅」徒歩2分 都営浅草線「高輪台駅」徒歩9分 京急本線 都営浅草線「泉岳寺駅」徒歩3分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 東京都港区南麻布２−１３−９ | |
交通 東京メトロ南北線 都営大江戸線「麻布十番駅」徒歩10分 東京メトロ南北線 都営三田線「白金台駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上14階/鉄骨 |
マンション名 | 所在地 東京都 江東区新大橋一丁目七の五 | |
交通 都営大江戸線 都営新宿線「森下駅」徒歩5分 都営新宿線「浜町駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上24階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 渋谷区広尾２丁目１８−１８ | |
交通 東京メトロ日比谷線広尾駅下車徒歩9分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都杉並区和泉３丁目１２-６ | |
交通 京王井の頭線永福町駅徒歩2分 | 階建/構造 地上7階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 小金井市本町6丁目10-3 | |
交通 JR中央線(快速)「武蔵小金井駅」徒歩4分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
マンション名 | 所在地 東京都江戸川区西葛西二丁目二二−三八 | |
交通 東京地下鉄東西線「西葛西駅」下車7分 | 階建/構造 地上9階/SRC |
マンション名 | 所在地 東京都 港区赤坂一-一一-一二 | |
交通 東京メトロ銀座線 東京メトロ南北線「溜池山王駅」徒歩2分 東京メトロ南北線「六本木一丁目駅」徒歩8分 | 階建/構造 地上26階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都品川区小山５-１１-４ | |
交通 JR京浜東北線「大森駅」徒歩10分 東急目黒線「西小山駅」徒歩8分 | 階建/構造 地上3階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 品川区東品川二−二−二五 | |
交通 JR京浜東北線 JR成田エクスプレス JR東海道本線(東京−熱海) JR横須賀線 京急本線「品川駅」徒歩17分 京急本線「北品川駅」徒歩10分 京急本線「新馬場駅」徒歩10分 東京モノレール 東京臨海高速鉄道「天王洲アイル駅」徒歩3分 | 階建/構造 地上23階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都中央区新川1丁目27-10 | |
交通 JR東海道本線(東京−熱海) JR山手線 JR横須賀線 JR中央本線(東京−塩尻) JR中央線(快速) JR総武本線 JR京葉線 東京メトロ日比谷線「八丁堀駅」徒歩4分 東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」徒歩13分 | 階建/構造 地上12階/RC |
マンション名 | 所在地 東京都 新宿区岩戸町２０の１ | |
交通 東京メトロ東西線「神楽坂駅」徒歩4分 JR中央線(快速) JR中央・総武線 東京メトロ東西線 東京メトロ南北線 都営大江戸線「飯田橋駅」徒歩6分 都営大江戸線「牛込神楽坂駅」徒歩1分 | 階建/構造 地上14階/RC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。
東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。
東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。
日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人（2014年12月１日現在） 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の３県が約95％を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。 東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。 東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。 オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。
東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。
東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。
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