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※売却件数が少ない年度は空白になっております
東京都のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で東京都のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
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マンション名
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所在地
東京都 台東区台東1-37-8 |
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交通
つくばエクスプレス JR山手線秋葉原駅から徒歩11分 東京メトロ銀座線末広町駅から徒歩10分 JR京浜東北線 都営大江戸線 JR山手線上野御徒町駅から徒歩9分 |
階建/構造
地上11階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都品川区東五反田1丁目2-45 |
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交通
都営浅草線五反田駅下車6分 都営浅草線高輪台駅下車4分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都小平市小川町一丁目四四五－一 |
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交通
西武拝島線東大和市駅から徒歩11分 |
階建/構造
地上13階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 江東区東雲2丁目3-14 |
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交通
東京臨海高速鉄道東雲駅徒歩5分 |
階建/構造
地上5階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都荒川区西尾久4丁目10-1 |
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交通
JR山手線 JR京浜東北線田端駅から徒歩9分 |
階建/構造
地上12階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 多摩市愛宕4-41 |
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交通
多摩モノレール多摩センター駅下車6分 多摩モノレール松が谷駅下車3分 |
階建/構造
地上9階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 清瀬市梅園３丁目１７－２６ |
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交通
西武池袋線「清瀬駅」7分 西武池袋線「秋津駅」7分 |
階建/構造
地上6階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 杉並区西荻南３-１１-１ |
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交通
JR中央線(快速)「西荻窪駅」下車1分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 新宿区信濃町２４ |
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交通
JR中央線(快速)「信濃町駅」から徒歩4分 |
階建/構造
地上8階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 渋谷区桜丘町一四-一〇 |
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交通
東急東横線 東京メトロ副都心線 東京メトロ半蔵門線 東急田園都市線 JR成田エクスプレス「渋谷駅」下車徒歩2分 |
階建/構造
地上8階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 墨田区菊川三の二一の一五 |
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交通
JR中央・総武線 JR総武本線「錦糸町駅」歩いて17分 都営新宿線「菊川駅」歩いて4分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都江東区亀戸７-３９-１８ |
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交通
JR中央・総武線亀戸駅徒歩14分 東武亀戸線亀戸水神駅徒歩10分 都営新宿線東大島駅徒歩13分 |
階建/構造
地上14階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 渋谷区代々木四の四二の一八 |
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交通
京王京王線初台駅歩いて3分 小田急小田原線参宮橋駅歩いて6分 |
階建/構造
地上9階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都八王子市鑓水二－八一－二 |
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交通
京王相模原線南大沢駅下車徒歩15分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都 新宿区新宿一丁目一-四 |
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交通
東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩3分 |
階建/構造
地上14階/SRC |
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マンション名
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所在地
東京都世田谷区赤堤三-六-二四 |
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交通
東急世田谷線 小田急小田原線山下駅下車徒歩8分 |
階建/構造
地上5階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都国分寺市西元町２－１７－１１ |
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交通
JR中央線(快速) JR武蔵野線西国分寺駅から徒歩16分 JR成田エクスプレス JR中央本線(東京～塩尻) 西武多摩湖線国分寺駅から徒歩16分 |
階建/構造
地上3階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 武蔵村山市大南４丁目２１-１ |
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交通
西武拝島線「玉川上水駅」から徒歩13分 |
階建/構造
地上5階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都 豊島区駒込１丁目１４の１２ |
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交通
東京メトロ南北線 JR山手線駒込駅下車2分 |
階建/構造
地上7階/RC |
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マンション名
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所在地
東京都港区芝浦二-八-一六 |
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交通
JR京浜東北線「田町駅」下車徒歩11分 ゆりかもめ「芝浦ふ頭駅」下車徒歩8分 |
階建/構造
地上10階/SRC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
東京都内のマンションを売却しました。子供たちが独立し、長年連れ添った夫が亡くなって、私一人には広くなりすぎました。管理費もかさむので、ここを売却し、一人暮らしに見合う小さいマンションに引っ越そうと思いました。子供たちに相談したところ賛成してくれたので、思い切って査定に出しました。マンションの管理がとても良かったので、売却に関する不動産会社はこの管理会社の関連企業を選びました。行き届いた管理のため建物の傷みも少なく、査定価格も周辺の相場よりも高く出してもらえ、満足しています。
東京都のマンションに家族4人で住んでいましたが、海外赴任が決まり、家族で引っ越すことになりました。賃貸に出すことも考えましたが、今度いつ帰国できるかもわからないので、思いきって売却することにしました。不動産会社は、以前から仕事上で付き合いのあった方にお任せすることにしました。仕事上でもお世話になりましたし、とても信頼できる方だと思ったからです。担当者は仕事も真面目で、連絡もマメに行ってくれたので安心してお任せできました。
東京都のマンションを売却することにしました。主人の海外赴任が決まり、家族みんなで一緒についていくことになったのです。子供も小さいですし、やはり家族一緒の方が良い気がします。そこで、主人の知り合いの不動産会社におねがいして、マンションの査定をしていただきました。相場よりも高い査定だったので、満足してそちらに売却をしていただくようお願いしました。知り合いということもあり、丁寧に対応していただけて良かったです。
日本の首都圏東京都は総面積が2,188キロ平方メートルを有する地域で、人口13,390,116人（2014年12月１日現在） 有しています。東京都への流入人口は神奈川、千葉、埼玉の３県が約95％を占めており、近年は高齢化社会に伴い東京都内での高齢者の独り暮らしも増えている傾向にあります。都心部においてほとんどがオフィス街。ビジネスの中心都市である東京都は観光都市でもあります。お台場、六本木、新宿、渋谷などの都市おける観光地とともに、奥多摩や大島などの自然を生かした観光スポットも数多くあり外国人観光客も年間を通して最も多い都市です。
東京都年間のマンションの売却成約件数は、年間を通して1万件以上上昇しており、2013年には19万5千件を超える記録を残しています。2013年は東京オリンピックが決定したことも理由の一つとして挙げられますが、高い水準にて増加傾向であるといえます。取引価格を見ると中央区や千代田区、港区の売買価格が特に高く推移しています。中古物件においてもタワーマンションや高級マンションが人気を集めている傾向にあります。
東京都の坪単価を見ると、2013年の平均は252.7万円となっています。特に取引価格が高い地域としては中央区が挙げられます。1,530万円と全国的にみても非常に高額です 。また千代田区が約1,371万円、港区が約845万円、渋谷区は800万円台、新宿区が700万円台と、その他の地域でも高い相場を記録しています。なお坪単価の上昇に伴って、マンション相場も上昇している傾向にあります。
オフィスやビルが立ち並び、集合住宅が多い東京都では不動産取引の中でもマンションの売却が多く行われています。近年ではさらにマンションの高層化が進み、バリアフリーやアメニティなどにこだわったタワーマンションが人気を集めています。2014年においては、買取・成約価格も上昇を見せ、麻布のある港区や晴海のある中央区などのマンション売却は高額での査定・売却が期待できるでしょう。2013年は中古マンションの成約件数が特によかったため、2014年は比べると減少はしているものの成約価格は高い水準を維持している状態です。一方で、中古一戸建て住宅の価格は下落していましたが現在歯止めがかかっている状態です。今後も上昇が予想され、東京オリンピック開催までは順調に伸びていくでしょう。
東京都の中古マンションは、都心のマンションを中心に価格が高めで推移するトレンドがあります。これは、周りのエリアに比べて通勤や通学に便利なことで東京都内に住むことも魅力が再認識されてきたことに加えて、新築マンションの価格が高めになっていることから、中古マンション価格も引きずられる形で上昇しているためと考えられます。
東京都の中古マンションの取引件数についても増加傾向にあります。新築の魅力的な物件の数が少なく、これまで中古マンションに対して関心を強く持っていなかった方も東京都内であれば中古マンションでもよいと考えるようになり、購入希望者が増えてきたことで取引が活発化したことが原因と考えられ、この傾向がしばらく続くものと考えられます。
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