世田谷区桜新町でマンションを高く売るためのコツ

マンションを売却する際、ご自身で大体どれくらいの価格で売れるのか?をイメージしておくことが大切です。
高くマンションを売るためには、複数の不動産会社の中からより高く売却してくれる不動産会社に依頼することがポイントですが、
実際に査定を依頼すると査定額にはバラツキがあり、何を基準に判断すればいいか分からなくなってしまうことがあります。
そこで重要になるのが「相場観」です。
売却したいマンションに近しい条件の物件の売却価格や過去の推移といった相場を知ることで、売却価格のイメージを持つことができます。
桜新町の売却相場はどのようになっているでしょうか?

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イエウールはネット上から無料で桜新町のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で桜新町のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

桜新町のマンション売却価格推移

平米単価
円/㎡

坪単価
円/坪
前年・
円/㎡
(坪単価  円)
5年前・
円/㎡
(坪単価  円)

単位(万円/㎡)
東京都世田谷区桜新町

以下は過去1年間(年)の取引実績より求めた1㎡あたりの売却価格の比較や直近の売却情報です。
マンション売却を成功させるためには不動産会社の査定額が適切かどうか判断できるようにすることがポイントです!
売却したいマンションだけでなく時系列やエリア毎に比較して相場観を養っていきましょう。

1㎡あたりの売却価格
1年前との比較
平均との比較
    1㎡あたりのランキング
      取引件数
      平均専有面積
      平均築年数

      こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
      なお、表示されている情報は、年〜年のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      桜新町のマンション価格相場の比較

      100m²超1
      〜100m²
      〜90m²1
      〜80m²1
      〜70m²2
      〜60m²
      〜50m²
      〜40m²
      〜30m²
      〜20m²
      〜500
      万円
      〜1,000
      万円
      〜2,000
      万円
      〜3,000
      万円
      〜4,000
      万円
      〜5,000
      万円
      〜6,000
      万円
      〜7,000
      万円
      〜8,000
      万円
      〜9,000
      万円
      〜1億円1億円超

      表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの桜新町におけるマンションの取引件数です。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      桜新町の最新の売却事例

      桜新町の最新の売却事例は以下の通りです。

      地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
      桜新町11,000万桜新町駅4221053LDK2019年 第1四半期
      桜新町7,500万桜新町駅86853LDK2018年 第4四半期
      桜新町7,000万桜新町駅613653LDK2018年 第4四半期
      桜新町7,200万桜新町駅613653LDK2018年 第3四半期
      桜新町9,700万桜新町駅44753LDK2018年 第2四半期
      桜新町4,900万桜新町駅214502018年 第1四半期
      桜新町2,700万桜新町駅512301DK2017年 第4四半期
      桜新町7,200万桜新町駅615753LDK2017年 第4四半期
      桜新町7,600万桜新町駅512752LDK2017年 第3四半期
      桜新町2,800万桜新町駅9553LDK2017年 第3四半期
      桜新町4,200万桜新町駅510452LDK2017年 第3四半期
      桜新町7,700万桜新町駅61652LDK2017年 第3四半期
      桜新町2,700万桜新町駅512301DK2017年 第3四半期
      桜新町3,000万桜新町駅213451DK2016年 第4四半期
      桜新町5,600万桜新町駅40552LDK2016年 第4四半期

      表示されている情報は、2018年第2四半期〜2019年第1四半期のデータを基に作成いたしました。
      参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

      桜新町で売却実績のあるマンション

      マンション毎の詳細情報が気になる場合は「マンション名」をクリックしてください。
      また「相場価格をみる」をクリックすると各マンションの査定依頼が可能で、最新の売却相場がわかります。

      桜新町のマンションをもっと見る

      イエウールを利用した不動産売却の流れ

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      桜新町のマンション売却体験談

      D.S.さんの場合

      • 桜新町
      • マンション
      • 3LDK
      • 築18年

      子供たちの成長に伴って自宅が手狭になったので、世田谷区桜新町のマンションを売りたいと考えました。そして東京都内の物件に強い仲介業者に相談して、広めの物件を探すと同時に、自宅マンションの売却も進めました。その業者の担当者は立地条件の良さを評価してくれたので、やや強気の価格設定をしました。そして業者のサイトでオープンルームの情報を掲載したおかげで数多くの来場者があり、その中から購入してくれる人が現れました。

      J.E.さんの場合

      • 桜新町
      • マンション
      • 2K
      • 築23年

      長年憧れていた東京都世田谷区桜新町にマンションを購入したのですが、転勤が決まり通える場所ではないので、泣く泣く手放すことにしました。さっそく3件の不動産会社に連絡を取り、一番親身になって話を聞いてくれた会社に決めました。そこの不動産会社は対応も早く、転勤や引越で忙しかった時期なのに、スムーズに手続きを終えることができました。また、金額も思っていた以上に高額だったので、納得のいく売却になり嬉しく思います。

      E.E.さんの場合

      • 桜新町
      • マンション
      • 3DK
      • 築19年

      東京都内のメーカーにおよそ40年前就職して、20年前にようやく念願の 自宅マンションを世田谷区桜新町に購入して5年前と共にローンも完済して、余生をと思っていたのですが、四国の両親が高齢のため介護などもあって、四国支店での嘱託社員の第二のお勤めをお引き受けすることにして、四国の実家移住を決めて、桜新町のマンションを売却しました。幸いローンが完済していたため不動産会社においても比較的円滑にお話合いができました。仮に上京するにしましても半日仕事で、時間や費用の負担もばかにならないものですから、なるべく移住前に決着する事が好ましく、数回の上京で売却を無事完了できました。

      桜新町のマンションの最新売却動向

      東京都世田谷区桜新町周辺のマンション売却動向

      東京都世田谷区桜新町は人口8万7千人(平成26年6月現在)の閑静な住宅地です。駅前には古くからの商店街などが残り、穏やかな雰囲気の町です。平成になってからマンションの建設ブームがありましたが、現在は落ち着いています。公示地価は1平方キロメートルあたり70万円です。渋谷に電車で9分という便利な立地条件ですが、マンションの新築や売却動向は下降気味です。世田谷区桜新町周辺は一軒家の多い閑静な住宅地ということに加え、駅に近い物件数が多くないことが原因です。マンションの売却動向では築10年以内の新しい物件の売買が多くなっています。現在はマンション建設ブームを終わり、大規模な開発もなく、閑静な住宅地の姿をそのまま残しています。

      東京都世田谷区桜新町のマンション価格比較

      東京都世田谷区桜新町の中古マンションの相場は世田谷区の平均相場とほぼ同価格帯です。 二年周期で高い方にぶれることがありますが下回ることはありません。 ここ数年は取引物件数が減少しています。 平均的な取引物件の条件は駅から5分で築10年の専有面積が60平方メートルです。 相場は、4500万円程度です。 周辺で同じような価格帯は用賀、上野毛、奥沢などです。

      東京都世田谷区桜新町のマンション取引件数推移

      東京都内にある不動産は価格が他の地域と比べて高い傾向にあります。そのため、売却を検討する人もたくさんいます。 その一方で、東京都内で中古マンションを購入したいと考えてる人も多いです。世田谷区の桜新町では住宅地が中心であることから、中古マンションを買う人が多く、取引件数は全国的に見て多い傾向が続いています。

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