世田谷区 成城のマンション売却査定

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成城のマンション売却を依頼できる会社一覧

成城のマンション売却価格から相場を知る

マンションアイコン
成城の
マンション

取引件数
17

平均売却額
5,219万

平均専有面積
75

平均築年数
21
※ 表示されている情報は、2017年第4四半期、2018年第1四半期、2018年第2四半期、2018年第4四半期のデータです。

成城のマンションの最新売却事例(相場)

地区名売却価格最寄駅駅徒歩築年数専有面積間取り取引時期
成城7,000万成城学園前駅93653LDK2018年 第4四半期
成城7,800万成城学園前駅820903LDK2018年 第4四半期
成城5,000万成城学園前駅13351053LDK2018年 第4四半期
成城820万成城学園前駅234151K2018年 第2四半期
成城4,200万成城学園前駅1831802LDK2018年 第2四半期
成城4,200万成城学園前駅183180その他2018年 第2四半期
成城6,600万成城学園前駅18151003LDK2018年 第1四半期
成城5,900万成城学園前駅159753LDK2018年 第1四半期
成城6,700万成城学園前駅18311202LDK2018年 第1四半期
成城7,400万成城学園前駅159853LDK2018年 第1四半期
成城420万成城学園前駅233151K2017年 第4四半期
成城7,000万成城学園前駅911751LDK2017年 第4四半期
成城5,600万成城学園前駅1611752017年 第4四半期
成城770万成城学園前駅233151R2017年 第4四半期
成城4,300万成城学園前駅1512702017年 第4四半期

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

成城 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

マンション名

ガーデンコート成城

所在地

東京都世田谷区成城八の二三の二一

階建/構造

地上10階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」下車徒歩15分

マンション名

パークシティ成城

所在地

東京都世田谷区成城4の33の1

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩18分小田急小田原線「喜多見駅」徒歩15分

マンション名

パークハウス成城

所在地

東京都世田谷区成城8丁目20の2

階建/構造

地上8階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」下車15分

マンション名

グランドヒルズ成城

所在地

東京都世田谷区成城1丁目20-8

階建/構造

地上6階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅下車7分

マンション名

パークコート成城

所在地

東京都世田谷区成城三丁目四-三

階建/構造

地上3階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」下車8分

マンション名

シティハウス成城

所在地

東京都世田谷区成城三の一五の一

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅徒歩11分

マンション名

ルネ成城

所在地

東京都世田谷区成城8の24の3

階建/構造

地上10階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅徒歩14分

マンション名

セボン成城学園

所在地

東京都世田谷区成城5丁目8-8

階建/構造

地上2階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅徒歩3分

マンション名

ロイヤルシーズン成城

所在地

東京都世田谷区成城二丁目五-一三

階建/構造

地上3階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅下車徒歩4分

マンション名

プラウド成城樟景台

所在地

東京都世田谷区成城1の24の12

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩9分

マンション名

シティハウス成城センターコート

所在地

東京都世田谷区成城三丁目一五-一

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅下車9分

マンション名

ディアクオーレ成城

所在地

東京都世田谷区成城6-16-12

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅下車4分

マンション名

成城レジデンス

所在地

東京都世田谷区成城5丁目21−20

階建/構造

地上3階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」下車5分

マンション名

成城マンション

所在地

東京都世田谷区成城1の9の1

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩10分

マンション名

ディアナコート成城

所在地

東京都世田谷区成城1丁目19-10

階建/構造

地上5階/RC

交通

小田急小田原線「成城学園前駅」徒歩6分

マンション名

成城アンバサダー

所在地

東京都世田谷区成城九の二八の八

階建/構造

地上6階/RC

交通

小田急小田原線祖師ヶ谷大蔵駅下車20分 小田急小田原線成城学園前駅下車10分

マンション名

ライオンズマンション成城

所在地

東京都世田谷区成城9の31の9

階建/構造

地上6階/RC

交通

小田急小田原線成城学園前駅21分

成城のマンション価格相場の比較

成城で中古マンションの売却を検討されている方向けに、成城のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

100m²超12
〜100m²1
〜90m²21
〜80m²1
〜70m²1
〜60m²
〜50m²
〜40m²
〜30m²
〜20m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第1四半期から2018年第4四半期までの成城におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

成城のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

成城のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で成城のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

世田谷区のエリア別マンション取引価格相場一覧

世田谷区のマンション取引価格相場をエリア別に表示しています。表示データは2016年〜2018年の世田谷区におけるマンション取引価格をもとにしています。

エリア平均価格
大原2,400万円
岡本7,100万円
奥沢4,150万円
尾山台3,250万円
鎌田4,000万円
上北沢2,566万円
上野毛2,916万円
3,900万円
経堂3,066万円
駒沢3,533万円
豪徳寺1,750万円
桜新町5,966万円
桜上水6,000万円
三軒茶屋2,933万円
新町5,400万円
成城6,066万円
世田谷2,433万円
太子堂2,466万円
玉川7,216万円
等々力5,100万円
野毛4,500万円
八幡山4,300万円
船橋3,883万円
松原2,400万円
三宿2,950万円
用賀3,766万円
若林3,266万円
砧公園-
駒沢公園-

平均価格が非表示になっているエリアは、2016年〜2018年に該当エリアでの取引がなかったエリアです。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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媒介契約の締結アイコン
3
媒介契約の締結
査定内容、対応などを勘案し信頼のおける不動産業者と媒介契約。
不動産売買契約アイコン
4
不動産売買契約
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成城のマンション売却エピソード

J.G.さんの場合
成城
マンション
2K
築23年

東京都世田谷区成城にマンションを購入したのですが、その直後に私の転勤や、娘の進学が決まり、思い切って家族で会社や学校の近くの地域に引越しをすることにしました。住宅ローンは残っているものの、購入当時はなかなかの人気物件だったため、高い金額がつくだろうと考えていました。何件かの不動産会社をまわりましたが考えは的中し、新しい家の購入資金ができました。担当の方の対応も良く、すぐに新しい買い手が決まり満足しています。

S.B.さんの場合
成城
マンション
2K
築8年

東京都世田谷区成城にマンションを所有していたのですが、母の介護のために引っ越しをすることにしました。相場も調べずに、売約を決めたのですが、同じマンションにいた人に聞くと、相場よりも高く売約することが出来たようです。 タイミングが良かったのか、不動産会社の方が頑張ってくれたのか分かりませんが、無事、売却することが出来て良かったです。 マンションの売却の際には、タイミングも大切であると実感した出来事でした。

R.K.さんの場合
成城
マンション
3DK
築15年

東京都世田谷区成城にマンションを購入したのですが、住宅ローンの返済がむずかしくなってしまったので、思い切って売却することにしました。地元の不動産会社3件に依頼し見積もりをもらったところ、考えていた以上の金額がつき驚きました。すぐに1件に絞り、売却することになりました。担当の方は親身になって対応してくれましたし、売却ははじめてだったのでいろいろなことを質問したのですが、嫌な顔一つせず丁寧に答えてくれました。

成城のマンションの最新売却動向

東京都世田谷区成城周辺のマンション売却動向

世田谷区は東京で一番の人口を誇っています。世田谷区成城周辺は交通の便が良いのでマンション人気も極めて高くなっています。売却動向も価格の設定が強気になっています。世田谷区成城周辺は一戸建てとしてのネームバリューがありますが、周辺部のマンションでもネーミングに成城を入れることで価格設定を高くすることが出来るのが特徴です。世田谷区成城地区ではどうしても中心部は一戸建てになってしまいますので、マンションは周辺部に限定されています。世田谷区成城周辺のマンションは最近の首都圏の地価上昇を受けて、売却価格の設定が強気になっているという売却動向が見られます。引き続き人口の増加が見込まれていますので、この傾向はしばらく続きそうです。

東京都世田谷区成城のマンション価格比較

東京都世田谷区は、杉並区などと同じく23区の西に位置する区です。成城付近は、小田急小田原線の成城学園前駅などの周辺でも中古マンションの売買が行われ、価格は4DLKなど子供のいる世帯向けの間取りの物件では、4,000万円台のところもあります。隣の杉並区では駅から近い場所で5,000万円を超える所もあります。

東京都世田谷区成城のマンション取引件数推移

東京都豊世田谷区成城の中古マンションの取引件数は平成22年は活発で、3ヶ月毎の合計取引数で見たときに40件を超える取引数となっています。平成23年から今年にいたるまでは、中古マンションの取引数は安定した推移を見せており、およそ20件から40件の間の取引数となっています。今年に入っても同様の傾向で、およそ35件の取引数となっています。

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マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ
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【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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