島根県江津市の中古マンション売却相場

江津市のマンションをもっとも高く売ってくれる企業に出会える

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イエウールはネット上から無料で江津市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で江津市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

江津市のマンション売却査定が可能なマンション名一覧(0件)

「マンション名」をクリックすると各マンションの査定を依頼でき、最新の売却相場がわかります。

江津市には、表示できるマンションの情報がありません。

下記にあるマンション売却エピソード 等をご参考下さいませ。

※ 国交省のオープンデータを元に独自で算出しています。

江津市のマンション価格相場の比較

江津市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、江津市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

江津市のマンションは
十分な取引実績データが存在しません

100m²超
〜100m²
〜90m²
〜80m²
〜70m²
〜60m²
〜50m²
〜40m²
〜30m²
〜20m²
〜500
万円
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万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの江津市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

江津市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

江津市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で江津市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
江津市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

江津市では、世帯数は減っている一方で、空き家は増えている

では、江津市のマンション売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、江津市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-1.1%、2019年は-1.0%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、江津市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 江津市の世帯数は2016年に11,542世帯でしたが、2018年に11,492世帯となり、-50世帯(-0.4%)が減っているため、住宅需要も減っていると言えます。
  • 江津市の空き家率は、2013年に17.3%、2018年に19.7%と増えているので、空き家は更に増えたと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は200で、2018年には125でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては空き家が更に余り、不動産は売りづらくなると言えます。

江津市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、江津市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
江津市の世帯数は2015年に11,542世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は2店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約1.7店舗といえます。
これは全国では1046位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

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江津市のマンション売却エピソード

S.J.さんの場合

  • 江津市
  • マンション
  • 2K
  • 築7年

マンションは同じような条件だとしても建設されている場所によって価格が変動してくるとも言われました。私が持っているマンションは島根県江津市にあるのですが、地元でも人気の場所にありますから中古としてでも十分価値もあるし、需要もあると担当の方が言っていました。査定額に関しても相場より高くつけてくださったのですが、あくまでも査定なので実際売れるかどうかはわかりません。まだ手続きはしていないのですが、内装などをクリーニングして内覧できる状態にはなりました。

E.Y.さんの場合

  • 江津市
  • マンション
  • 4LDK
  • 築29年

転勤をすることになったので、島根県江津市にあるマンションを売却することにしました。しかしこれまでに1度も不動産の売却をした経験がなかったため、どこに依頼をすればいいか見当が付かなかったのです。それで不動産の一括査定サービスを利用したところ、たくさんの業者から査定を得ることができ費用に助かりました。わずか1回入力をしただけで、6社から査定を得ることがかなったためこれをもとにしてじっくりと比較検討をして売却先を決めました。

N.B.さんの場合

  • 江津市
  • マンション
  • 2LDK
  • 築25年

マンションがちゃんと売れるか心配だったのですが、無事売却が完了しました。出来るだけ自分に収益があるようにと不動産会社の方にも協力してもらって、相場より高く売れるように頑張って頂きました。マンションは島根県江津市にあったのですが、このあたりでも比較的大きめなマンションで中古でも需要があるということでした。内覧なども出来るようにして、部屋のクリーニングも行った結果販売を開始してから1か月で売却出来ました。

江津市のマンションの最新売却動向

島根県江津市のマンション売却動向

島根県江津市は人口24.173人(2015年5月現在)、総面積268.24k㎡の山陰地方では最も人口が少なく、県内でも面積が狭い都市です。東京からの移動時間距離が全国で一番遠い都市として、チリの教科書やテレビでも取り上げられましたし、千丈渓には国の名勝に指定され、観光遊歩道が整備されており、新緑・紅葉の季節には観光名所としても格別な美しさを見せています。 不動産事情では土地の価格が2012年より水準が下がった為、マンションの売却動向としては全体的に安くなりますが、島根県全体で取り組んでいる、Iターン・Uターン希望者への、情報提供を行い地方都市で説明会を行う事で、売却価格は高騰していく傾向があります。

島根県江津市のマンション価格比較

島根県江津市の中古マンションは3LDKの広さでも1000万円代からあり、かなり条件のよい物件でも2000万円以下で手に入ることが頻繁にあります。近隣の浜田市や大田市も価格帯はほぼ同じですが、江津市は周辺の市よりも比較的中古マンションの数が多いので選択肢が豊富で、シングル向けからファミリーマンションまで選べるメリットがあります。

島根県江津市のマンション取引件数推移

島根県江津市は江の川を中心に南北に分かれ、海と山両方を持つ雄大な自然に囲まれた地域です。農業と漁業以外に目立った産業がないため人口の減少が進んでおり、中古マンションの取引件数も年々少なくなっていく傾向が見られます。海水浴場やゴルフ場、自然公園など観光地の駅周辺の中古マンションは経営目的での取引が目立ち、観光客が増えれば取引件数も増加することが予想されます。

江津市のマンション売却査定が得意な不動産会社一覧(0社)

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