山梨県 中央市のマンション売却相場・査定

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イエウールはネット上から無料で中央市のマンション売却の査定を依頼できます。
急いでマンション売却を決めてしまう前に、一括査定で中央市のマンション売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

中央市 マンション売却査定が可能なマンション名一覧

中央市には、表示できるマンションの情報がありません。

下記にあるマンション売却エピソード 等をご参考下さいませ。

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中央市のマンション価格相場の比較

中央市で中古マンションの売却を検討されている方向けに、中央市のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

中央市のマンションは
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100m²超
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※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの中央市におけるマンションの取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

中央市のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

中央市のマンション市場価格が最も高い年度は年です。
一方で中央市のマンション市場価格は年が最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
中央市でマンションの売却を検討されている方に、売却をお得に進めるための知識を解説します。
今すぐ売りたい方も、しばらく先に売却する方も、マンションの売却では必ず押さえておくべき2つの情報があります。
それは、地元でのマンション売却の市況と、マンション売却を任せられる不動産会社がどれくらいいるか、という情報です。

中央市では、世帯数は増えている一方で、空き家は減っている

では、中央市のマンション売却の市況から解説します。

国交省の「都道府県地価調査」によれば、中央市の住宅地の価格の前年比の変動率は、2018年は-0.4%、2019年は-0.3%でした。
つまり、住宅地の価格はこの3年では下がり続けています。

また、中央市でのマンションの価格を世帯数・空き家率からみていきましょう。

  • 中央市の世帯数は2016年に12,536世帯でしたが、2018年に12,811世帯となり、275世帯(2.2%)が増えているため、住宅需要も増えていると言えます。
  • 中央市の空き家率は、2013年に15.1%、2018年に14.9%と減っているので、空き家問題はやや弱まったと言えます。
    (なお、空き家率の全国の約1,900の市区町村での順位は、2013年は360で、2018年には445でした。)

つまり、今後の市況は、大まかな傾向としては高く売れる可能性が高まると言えます。

中央市では、「良い不動産会社」を見つけるのはどれくらい大変?

次に、中央市での不動産会社の見つけやすさを見ていきます。
中央市の世帯数は2015年に12,536世帯でした。また、2014年時点での不動産会社の店舗(事業所)数は8店舗ですので、1万世帯あたりの不動産会社の店舗数は約6.4店舗といえます。
これは全国では1004位で、この地域は不動産会社が過剰なので、いい不動産会社を選ぶのが大変と言えます。

とはいえ、不動産会社が余っていても、不足していても、マンション売却に成功するには、能力の高い不動産会社を見つけることが重要です。
このページでどのような不動産会社がいるかをざっくり理解した上で、イエウールの不動産一括査定で、相談できる不動産会社を見つけておくことがおすすめです。

(出典:都道府県地価調査、住宅土地統計調査、経済センサス、国立社会保障・人口問題研究所の世帯数予測をもとに、イエウール編集部にて作成)

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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中央市のマンション売却エピソード

S.U.さんの場合

  • 中央市
  • マンション
  • 2DK
  • 築21年

山梨県中央市に自宅マンションがありましたが、諸事情により売却することになりました。何社かの不動産会社へ査定依頼をしましたが、ある会社だけはメールや電話の返事が早く、とても丁寧な対応をしてくれました。結局そちらにお願いすることになり、無事契約をすることができました。担当してくれた方が、売却が初めての私に対し色々な不安を取り除いてくれたことが、信頼に繋がりました。良い不動産会社に出会え、納得のいく金額で売却ができたのでとても満足しています。

A.E.さんの場合

  • 中央市
  • マンション
  • 2DK
  • 築9年

山梨県中央市で所有するマンションを売却する時の不動産会社を決めた理由は、マンションを購入した時に担当してくれた担当者の対応が良かったからです。女性の方でしたが、明るい方でした。説明が丁寧で見学する時にも周辺のエリアから設備に関しての解説を詳しく行ってくれたました。売却もその担当者が対応してくれましたが、購入時と同様の対応で良かったです。売却までに掛かった期間は、査定などの手続きもあったので一ヵ月程度掛かりました。

A.M.さんの場合

  • 中央市
  • マンション
  • 1LDK
  • 築20年

山梨県中央市という、とてものどかな地域があるのですが、ここは自然が豊かということもあって、数年前にマンションを購入しておりました。ずっと、ここで生活する予定だったのですが、仕事のてんきんがあって、引越しをすることになったのです。そして、地域全体の相場を調べて、マンションの査定額も提示してもらいました。地元の不動産屋さんに相談した結果、親切な対応と、今後の売却に関してのアドバイスをもらうことができて、とても良かったです。

中央市のマンションの最新売却動向

山梨県中央市のマンション売却動向

山梨県中央市の売却動向は中央市においてはその平均単価は三万円台と山梨県全体で見ると、相対的に低い見積もりとなっています。マンションに限らず、土地の売却に必要なのは、早めの売却スケジュールを立てることです。出来るだけ余裕のあるスケジュールを計画していきましょう。あまりにも遅い計画をしていくと、価格も日々変わっていくので、出来るだけ高く買い取ってくれる機会を失いかねません。もうひとつは、複数の不動産会社の売却の価格相場をインターネットなどで調べることです。事前に価格相場を知っておけば、全体の見通しがたって、視野を広げることができます。これによって、どこの不動産会社が高く価格を見積もってくれるかを判断し決断しやすい基準をつくることが出来ます。

山梨県中央市のマンション価格比較

山梨県中央に位置する中央市では、現在、中古マンションの取引が少ない状態です。この地域にマンション自体があまりないため、販売もされていないと考えられます。近隣の甲府市では1200万円から1900万円で中古マンションが販売されていますので、中央市で中古マンションの販売があれば、このくらいの価格になります。

山梨県中央市のマンション取引件数推移

山梨県中央市は福祉に重点を置いている町です。高齢者の割合が多いですが、福祉や介護が注目されている分、住みやすい街にしようと活動している状況です。中古マンションは安く購入可能です。会社を退職した方や老後の生活を送ろうと考えている方にはぴったりな地域と言えます。今後も福祉が充実していく可能性が高いです。

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【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ(抜粋版)

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

マンション売却を検討している方は、売却のタイミングが近づいても思っても「何から始めれば良いかわからない」「何に注意しておけばマンション売却で失敗しないのか」 という漠然とした不安があると思います。

この記事では、マンション売却の流れや、売却における注意点を簡単にまとめてご紹介します。

1. 【流れを知ろう!】マンション売却の進め方

マンション売却の流れをざっくり説明していきます。

マンション売却の流れ
2. マンション売却10個の注意点
  • 注意点①:不動産会社に集客を任せきりにしない
  • 注意点②:複数社から査定を受ける
  • 注意点③:時間の余裕を持つ
  • 注意点④:相場が高い時期に売り出す
  • 注意点⑤:売主が不利になる情報も不動産会社に伝える
  • 注意点⑥:内覧前に部屋のメンテナンスをする
  • 注意点⑦:内覧対応で不信感を持たれない
  • 注意点⑧:適正価格からかけ離れた「売り出し価格」にしない
  • 注意点⑨:安易に売り出し価格を値下げしない
  • 注意点⑩:節税対策をする

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ
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【抜粋版】マンション売却特有の失敗と対策

【マンション売却完全ガイド】売却の流れから注意点まで知っておきたい情報まとめ

初めてマンション売却をされる方向けに、売却の流れや費用、注意点を解説します。
「まずは不動産売却の基礎知識を知りたい」という方は下記記事がオススメです。

1.売却で3人に1人が失敗している

売主のほとんどはマンション売却が初めてだと思います。知識や情報がない状態で売却を進めても失敗してしまうでしょう。実際にアットホーム株式会社の調査では、売却価格に満足していない人が全体の39%いるという結果が出ています。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

さらに、同調査によると自宅の価値が予定より安くなったという人は全体の54.2%にも及んでいます。

中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査参照元:中古物件の“売り手”と“買い手”のキモチ調査

この調査から分かる通り、多くの方がマンション売却で失敗しています。そこで次の章では、マンション売却でよくある失敗事例と対策を見ていきましょう。

2.よくある14個の失敗と対策

それでは売却の流れに沿って、マンション売却でよくある失敗をご紹介します。

  • ①:1社しか査定を受けない
  • ②:根拠なく高額査定を出す会社に仲介を依頼
  • ③:「売り出し価格」が高すぎる
  • ④:住宅ローンの残高を把握してない
  • ⑤:時間の余裕がない
  • ⑥:マンション売却が不得意な会社に依頼している
  • ⑦:同じマンションの別部屋が売り出される
  • ⑧:不動産会社から囲い込みを受ける
  • ⑨:相場が安い時期に売り出す
  • ⑩:不動産会社と良好な関係を築けない
  • ⑪:内覧準備を怠っている
  • ⑫:5年以内に売却し、意図せず税金を多く払う
  • ⑬:安易に売り出し価格を下げる
  • ⑭:買主が見つからず、売却を諦める

【完全版】マンション売却特有の失敗と対策14選
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