大手から地場で実績豊富な会社まで最大6社の査定額を比較
大阪府の大阪市都島区や大阪市福島区、大阪市西区など、大阪府のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1600社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。
大阪府で中古マンションの売却を検討されている方向けに、大阪府のマンション取引価格情報をまとめました。マンションの取引件数を、取引価格、専有面積、間取り、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 100m²超 | 5 | 18 | 34 | 41 | 13 | 8 | 12 | 12 | 8 | 7 | 16 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜100m² | 4 | 11 | 46 | 85 | 58 | 34 | 22 | 12 | 5 | 6 | 3 | |
| 〜90m² | 11 | 29 | 186 | 227 | 148 | 72 | 34 | 21 | 2 | 1 | ||
| 〜80m² | 30 | 125 | 568 | 549 | 352 | 95 | 22 | 7 | 5 | |||
| 〜70m² | 52 | 328 | 896 | 609 | 195 | 60 | 11 | 4 | 3 | 1 | ||
| 〜60m² | 60 | 219 | 346 | 184 | 68 | 24 | 1 | 1 | ||||
| 〜50m² | 79 | 137 | 85 | 44 | 17 | 4 | ||||||
| 〜40m² | 22 | 62 | 96 | 69 | ||||||||
| 〜30m² | 62 | 239 | 601 | 90 | 2 | 1 | ||||||
| 〜20m² | 84 | 182 | 53 | 1 | ||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの大阪府におけるマンションの取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
大阪府のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で大阪府のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
マンション名 | 所在地 大阪府 箕面市箕面5-13-37 | |
交通 阪急箕面線箕面駅歩いて6分 | 階建/構造 地上6階/RC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市鶴見区鶴見４－１１－４５ | |
交通 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「今福鶴見駅」徒歩5分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線「鶴見緑地駅」徒歩5分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府大阪市住之江区南港北１－３１－１７ | |
交通 大阪市営地下鉄中央線 大阪市営地下鉄南港ポートタウン線「コスモスクエア駅」下車1分 | 階建/構造 地上20階/RC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市阿倍野区天王寺町北１丁目８の４７ | |
交通 大阪市営地下鉄谷町線 JR阪和線(天王寺～和歌山) 大阪市営地下鉄御堂筋線 近鉄南大阪線 阪堺電軌上町線「天王寺駅前駅」下車徒歩6分 JR大阪環状線「寺田町駅」下車徒歩6分 近鉄南大阪線「河堀口駅」下車徒歩3分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市港区波除2の2の3 | |
交通 JR大阪環状線 大阪市営地下鉄中央線弁天町駅歩いて4分 | 階建/構造 地上12階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府大阪市淀川区宮原１の１９の２３ | |
交通 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」歩いて2分 大阪市営地下鉄御堂筋線「新大阪駅」歩いて5分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市淀川区西宮原二の六の五 | |
交通 阪急宝塚本線三国駅下車徒歩8分 JR東海道本線(京都線)(京都～大阪) 大阪市営地下鉄御堂筋線 JR福知山線(宝塚線)(新大阪～篠山口)新大阪駅下車徒歩11分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市中央区北久宝寺町2－6－10 | |
交通 大阪市営地下鉄四つ橋線「本町駅」5分 大阪市営地下鉄中央線 大阪市営地下鉄堺筋線「堺筋本町駅」4分 | 階建/構造 地上15階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 吹田市千里山西４丁目３７-１ | |
交通 北大阪急行電鉄「緑地公園駅」から徒歩6分 | 階建/構造 地上18階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市浪速区桜川二丁目三の三四 | |
交通 JR関西本線(大和路線)(加茂～ＪＲ難波)「ＪＲ難波駅」下車徒歩8分 南海汐見橋線 大阪市営地下鉄千日前線「桜川駅」下車徒歩1分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 吹田市上山田３-１ | |
交通 阪急千里線「北千里駅」徒歩10分 | 階建/構造 地上12階/RC |
マンション名 | 所在地 大阪府大阪市淀川区西宮原一－七－四 | |
交通 JR東海道本線(京都線)(京都～大阪) 大阪市営地下鉄御堂筋線新大阪駅歩いて11分 | 階建/構造 地上13階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府 大阪市西区北堀江２丁目３－１２ | |
交通 大阪市営地下鉄四つ橋線四ツ橋駅徒歩4分 大阪市営地下鉄長堀鶴見緑地線西大橋駅徒歩3分 | 階建/構造 地上14階/RC |
マンション名 | 所在地 大阪府吹田市上山田一の七 | |
交通 阪急千里線北千里駅下車徒歩11分 | 階建/構造 地上11階/SRC |
マンション名 | 所在地 大阪府大阪市淀川区十八条２－１６－４６ | |
交通 阪急宝塚本線「三国駅」15分 大阪市営地下鉄御堂筋線「東三国駅」15分 | 階建/構造 地上15階/RC |
マンション名 | 所在地 大阪府大阪市中央区瓦屋町２-１２-１５ | |
交通 大阪市営地下鉄堺筋線 大阪市営地下鉄谷町線「谷町六丁目駅」徒歩8分 大阪市営地下鉄谷町線 大阪市営地下鉄千日前線「谷町九丁目駅」徒歩6分 大阪市営地下鉄堺筋線 大阪市営地下鉄堺筋線「長堀橋駅」徒歩6分 大阪市営地下鉄堺筋線「松屋町駅」徒歩6分 | 階建/構造 地上14階/SRC |
不動産会社を選んだ決め手は何？
大手の不動産会社をインターネットで探し、査定の依頼をしましたが、地元の不動産会社にも話を聞きたくなり、直接足を運びました。その中で、とくに感じの良い数社に直接家に来ていただき、詳しい話を聞きました。大阪府の中では比較的住環境が良いと言われているエリアで、しかも駅前にあるマンション。一時は賃貸に出すことも検討していたので、売却か賃貸か、その両方のメリット・デメリットを伺ったところ、近隣のマンションの売却・賃貸の詳しい状況を、分かりやすい資料にまとめて来てくださった担当者がおり、非常に信頼できたので、その会社に依頼しました。
市の広報誌や自宅ポストに時々チラシが入っており、近隣の不動産会社やマンションの価格は概ね把握していました。一番知りたかったのは、売却にかかる経費や税金のことだったので、そこを分かりやすく説明してくださる不動産会社を探しました。国税庁や大阪府のホームページも確認しましたが、知識がない私がそこから得た情報だけで試算した値では心許なく、不動産会社の担当の方にも試算していただきました。色々な特例があったり、売却のタイミングが重要であることも丁寧に教えていただき、依頼して本当に良かったです。
大阪府から実家に戻るUターン就職をする為に、マンションの売却を決めました。数社に査定して貰い話を聞きましたが声を揃えて皆さんが、大阪府のマンション販売は緩やかに上昇しているので比較的早く売れますと、しかし一社だけ1年経っても売れなければ、当社が引き取るという業者がいたので、査定も余り変わらないのでそこに決めました。結局、1年経っても売れなかったので業者に売却しました。友人にレアなケースだと言われましたが、納得できる価格だったのでこれで良かったと思っています。
近畿地方に位置する大阪府は総面積1,901キロ平方メートルを有する地域で、人口8,849,823人（2014年12月１日現在）有しています。西日本の行政や経済、文化、交通の中心であり東京や神奈川に次いで3番目の人口規模を持ち、日本で2番目に人口の多い都市として栄えています。ビジネスや観光都市として東京に次ぐ大都市。グルメや観光名所などがたくさんあり、外国人観光客も年々増えています。また、古くから上方へ通じる水上交通の要地であり、大阪湾に面しています。 日本で2番目に人口が多い都市といえばさぞマンション売却成約件数も多いのかと印象付けられますが、決してそうではありません。日本最大の都市である東京の周辺は不動産取引も活発に行われ、千葉県や埼玉県などよりも大阪府の取引件数は少ない傾向です。2013年には土地取引も約5万件を超え全国4位に位置していましたが、経済規模に比べると大きな数字ではありません。大阪市内は特に開発が非常に活発です。ですが都市部を離れてしまうとその差は激しく、売却成約件数のほとんどが都市部だということが伺えます。これは、都市の面積が小さいことが原因の1つだと考えられます。 坪単価を見てみると平均67万円となっています。開発が活発な地域とそうでない地域の差が激しいため、適正な相場を算出することができません。売却を考えている方は必ず売買査定を受けるようにしましょう。また、大阪府全体の土地価値はリーマンショック後最低を記録していますが、帰宅などの商業地域が多い都市では下落が小さく、今なお高い水準を維持しています。 大阪府のマンション売却傾向として、築5年以下の物件はあまり出回っていないことが特徴。大阪府全体でも取引件数は大きく伸びを見せていますが、築20年以上の中古物件がほとんどを占めています。ただ、大阪府南部の一戸建てなどは取引価格が下がっており、買取りや売買も多くなっています。開発が盛んな大阪では土地価値から取引件数まで年間を通して激しく変動しています。最近では北区が少しずつ伸びを見せていますが、大阪府は全体を通して住宅価格が上がっているわけではなく、その差は激しいということを忘れないで下さい。
大阪府の中古マンションは大阪府中心地では取引価格が平均2100万円となっています。これは周辺の都道府県の取引価格に比べると高めの額になっています。ただ、京都府と比べると取引価格はやや安くなっているのが特徴です。地価自体は大阪府のほうがやや高いにも関わらず京都府のほうが高いのはマンションの部屋数の違いと言えます。
大阪府の中古マンションの取引推移は過去10年で取引件数が一番多かったのは2012年です。リーマンショックから立ち直り、景気が少しずつ回復してきた年です。その一方で、一番取引件数が低かったのは2014年です。この年には消費税が増税しているため、中古マンションの購入を決めた人の一部はその前年までい購入してしまったからです。
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