兵庫県マンションの売買・売却価格をチェック

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兵庫県のマンションの売買・売却ならイエウール

兵庫県の神戸市東灘区や神戸市灘区、神戸市兵庫区など、兵庫県のマンション情報を幅広く掲載中。全国の不動産会社1500社以上が参画する国内最大級マンション一括査定サイトだから、あなたに最適な不動産会社とマッチングすることができます。イエウールはあなたのマンション売却を応援します。

兵庫県のマンション市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

兵庫県のマンション市場価格が最も高い年度はです。
一方で兵庫県のマンション市場価格はが最も価格の低い年度となっています。
こちらのマンション市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳細な売却相場価格をご確認したい方はこちらの無料一括査定をご利用ください。

兵庫県のマンション一覧

マンション名

イルグラッツォ

所在地

兵庫県神戸市西区糀台5丁目5-1

交通

神戸市営地下鉄西神線西神中央駅下車徒歩2分

階建/構造

地上18階/SRC

マンション名

エルグレース神戸三宮タワーステージ

所在地

兵庫県神戸市中央区磯上通三丁目一-一三

交通

神戸市営地下鉄山手線 神戸新交通ポートアイランド線 神戸高速東西線 神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ) 阪神本線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)三宮駅歩いて7分 神戸新交通ポートアイランド線貿易センター駅歩いて4分

階建/構造

地上29階/RC

マンション名

ライオンズスクエア塚口アバンティア

所在地

兵庫県尼崎市南塚口町六-九-一

交通

阪急神戸本線 阪急伊丹線塚口駅8分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

パークスクエア神戸山本通

所在地

兵庫県神戸市中央区山本通5丁目3-15

交通

神戸高速東西線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) 阪神本線 神戸高速東西線三宮駅歩いて15分 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) 神戸高速東西線 阪神本線元町駅歩いて11分 阪神本線 神戸高速東西線県庁前駅歩いて6分

階建/構造

地上14階/SRC

マンション名

マリナージュ芦屋

所在地

兵庫県芦屋市陽光町七-一

交通

阪神本線「打出駅」 バス路線名:「阪急バス」 バス停名:「浜風大橋南」 バス停徒歩1分 バス12分「芦屋駅」 バス停名:「南芦屋浜中央」 バス停徒歩1分 バス12分

階建/構造

地上12階/SRC

マンション名

エスリード宝塚

所在地

兵庫県 宝塚市栄町3の10の12

交通

阪急今津線 阪急宝塚本線宝塚駅徒歩8分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

ジオ六甲山手

所在地

兵庫県 神戸市灘区篠原台5の1

交通

阪急神戸本線「六甲駅」 バス停名:「六甲台北」 バス停徒歩4分 バス6分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

グランブルー宝塚

所在地

兵庫県宝塚市栄町3丁目2-30

交通

JR福知山線(宝塚線)(新大阪~篠山口) 阪急今津線 阪急宝塚本線「宝塚駅」4分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

ヴィークコート夙川香櫨園

所在地

兵庫県 西宮市大浜町一の五八

交通

阪神本線「香櫨園駅」下車徒歩13分

階建/構造

地上7階/RC

マンション名

パルメーラ垂水ヒルズ

所在地

兵庫県神戸市垂水区小束山本町四-四-一

交通

神戸市営地下鉄西神線「学園都市駅」 バス停名:「東多聞」 バス停徒歩3分 バス10分

階建/構造

地上13階/SRC

マンション名

クレアコート芦屋

所在地

兵庫県 芦屋市大東町一二の二三

交通

阪神本線「香櫨園駅」下車10分 阪神本線「打出駅」下車10分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

シティハウス神戸みなと元町

所在地

兵庫県 神戸市中央区栄町通3-4-10

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)元町駅5分 神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)みなと元町駅1分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

キングマンション尼崎シエナシティ

所在地

兵庫県 尼崎市東難波町5-30-24

交通

阪神なんば線 阪神本線尼崎駅下車徒歩4分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

マリンプラザ

所在地

兵庫県 赤穂市坂越2851-16

交通

JR赤穂線「坂越駅」から徒歩20分

階建/構造

地上15階/SRC

マンション名

ネバーランド神戸下山手通

所在地

兵庫県神戸市中央区下山手通七丁目一五-一七

交通

阪神本線 JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸) 神戸高速東西線「元町駅」10分 神戸市営地下鉄山手線「大倉山駅」3分

階建/構造

地上15階/RC

マンション名

アスヴェル神戸元町

所在地

兵庫県神戸市中央区元町通三丁目一の一七

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)「元町駅」から徒歩3分 神戸市営地下鉄海岸線(夢かもめ)「みなと元町駅」から徒歩3分

階建/構造

地上11階/RC

マンション名

プレシア西神南

所在地

兵庫県神戸市西区井吹台北町1-19

交通

神戸市営地下鉄西神線西神南駅下車2分

階建/構造

地上14階/RC

マンション名

セントラルガーデンタワー

所在地

兵庫県西宮市六湛寺町2-2

交通

阪神本線西宮駅から徒歩6分

階建/構造

地上30階/SRC

マンション名

ラジュール芦屋

所在地

兵庫県 芦屋市楠町10-2

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)「芦屋駅」10分 阪神本線「打出駅」5分

階建/構造

地上5階/RC

マンション名

ヴェルティーク住吉川

所在地

兵庫県 神戸市東灘区魚崎北町4-15-19

交通

JR東海道本線(神戸線)(大阪~神戸)「住吉駅」歩いて8分 阪神本線「魚崎駅」歩いて5分

階建/構造

地上6階/RC

不動産会社を選んだ決め手は何?

兵庫県のマンション売却エピソード

A.K.さんの場合
兵庫県
マンション
3LDK
築28年

兵庫県のマンションを売却しました。転職して東京の会社に勤めることになりました。こちらにはもう戻ってくることはないと思います。それで家族みんなで引っ越すことにしました。マンションは不要になったので、友人の不動産会社に頼んで売却してもらうことにしました。急いで東京に行かなくてはなりませんでしたが、マンションのことはすべて友人に任せることができたので良かったです。すぐに買い手が見つかったので、友人も頑張ってくれたのだと思いました。

R.T.さんの場合
兵庫県
マンション
3LDK
築26年

兵庫県のマンションを売却しました。通勤に便利な場所に住んでいましたが会社が移転することになり、今の自宅からでは通勤が困難になりました。私ひとりが単身赴任することも考えましたが、こちらに戻って来ることも考えられないので、思いきって家を買い直すことにしました。次の家のローンもあるのでなるべく高く売りたかったのですが、こちらの不動産会社の査定額がかなり良かったので売却までお願いすることにしました。早く売れて満足しています。

H.D.さんの場合
兵庫県
マンション
2LDK
築22年

長く兵庫県の西宮市に住んでいます。自分のマンションの価値が知りたくて、不動産屋さんに査定を頼みました。20年前に購入したマンションで、そのころから周辺の環境も変わったため、価値がどれくらいかを知りたかったのです。不動産屋さんのスタッフの方が地元出身だったことは心強く、西宮市の街の移り変わりについて話が合いましたので、査定内容にも納得がいきました。売却などを考える際の参考になり、非常に助かりました。

兵庫県のマンションの最新売却動向

兵庫県のマンションの売却動向

兵庫県は総面積が8,396キロ平方メートル(平成25年10月現在)で、面積は全国で第12位の都道府県です。人口は5,539,714人(2014年12月1日現在推計)で、人口は全国で第7位の都道府県です。GDPの都道府県ごとのものを表示する県内総生産は、近畿においては大阪に次いで第2位で、全国では第7位に位置しています。不動産も活発な経済であるほど多く取引されているため、売買する場合には有利であると言えるでしょう。

兵庫県の土地価格の平均は、平成26年度の調査によると、坪あたり46.5万円で、近畿では第3位で全国では第7位です。このような兵庫県の土地価格の平均を押し上げているのは、神戸市中央区で坪あたり165.3万円になっています。ちなみに、芦屋市は高級住宅街としても有名ですが、坪あたり98.2万円になっています。全国では土地価格は大きく下がっていますが、兵庫県も同様です。しかしながら、高い土地価格のところほど土地価格は伸びてきています。

兵庫県における土地取引の件数は約44000件で全国で第7位です。少し土地取引の件数は伸びてきていますが、大きな変化はあまりありません。しかしながら、頻繁に取引が行われているため、過疎地でもない限り全く買い主がいないということはないようです。

兵庫県の中古マンションの平方メートルあたりの平均の成約単価は、平成22年8月?平成23年7月の場合で23.01万円、平成23年8月?平成24年7月の場合で22.31万円となっており、約3.0%成約単価は下落しています。また、兵庫県のマンションの平方メートルあたりの平均の売出価格(新規登録)は、平成22年8月?平成23年7月の場合で25.38万円、平成23年8月?平成24年7月の場合で25.09万円となっており、約1.1%売出単価は下落しています。このようなデータから見てみると、売却時の成約価格はマンションの売出時に登録した平方メートルあたりの単価と比較して、平成22年8月?平成23年7月の場合で9.3%、平成23年8月?平成24年7月の場合で11.1%下回っています。つまり、売出時に設けた価格に対して、マンションの成約価格は9%~11%前後価格の相場が低めになるということを買取査定する場合には想定しておく必要があるでしょう。いずれにしても、マンションの市場は買い主が有利な状況で、売却する場合には厳しいと言えます。


兵庫県のマンション価格比較

兵庫県の中古マンションの価格と兵庫県近辺の都道府県の中古マンションの価格を比較すると、兵庫県神戸市では1200万円台から2000万円台まであります。これに対して大阪府の中心部では2100万円台で取引をされていることが多いです。一方、岡山県の都市部ではおよそ1300万円で取引されているため、大阪府とほぼ同じで、西に行くほど安くなることがわかります。

兵庫県のマンション取引数推移

兵庫県の中古マンションの取引数の動向は、過去10年分を見ると一番取引件数が多かったのが2010年です。2009年にリーマンショックが起こり、そのリーマンショックから立ち直ってきたのが2010年だからです。一方で、取引件数が一番少なかったのは2014年で2010年のおよそ半分でした。これは消費税が増税されたことの影響が強いのです。

兵庫県マンションの売買・売却価格をチェック

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