イエウール土地活用なら、
奈良県
土地活用のポイントがわかる

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奈良県の土地活用ならイエウール土地活用!イエウール土地活用なら、奈良県の土地活用関連企業3に相談できます。
なお、奈良県で土地活用をする場合の平均家賃相場は0万円で、ここ数年でこの相場は下がっています。

奈良県で土地活用の相談ができる企業

      奈良県での土地活用のポイント

      奈良県の魅力と賃貸需要

      奈良県は歴史と文化が息づく地であり、多くの観光名所が存在します。人口推移は緩やかな増加傾向にあり、家賃相場は都市部や観光地周辺でやや高めです。 有名な施設としては、東大寺や春日大社、奈良公園などがあります。また、奈良女子大学や奈良先端科学技術大学院大学などの名門大学もあります。特産物としては奈良漬や山椒、奈良茶などが知られています。

      奈良県の主要エリアと交通アクセス

      奈良県は北部・中部・南部の3つのエリアに分けることができます。北部には大和高田市や天理市などがあり、中部には奈良市や生駒市などが位置しています。南部には橿原市や吉野町などが広がっています。 交通網は鉄道やバスが主な交通手段となっています。奈良市や大和高田市周辺は交通の要所であり、都心部や主要観光地へのアクセスが便利です。また、奈良駅や天理駅などの停車駅もあり、他地域とのアクセスもスムーズです。

      奈良県での賃貸経営のポイント

      賃貸経営では、観光地周辺や大学に近い物件が需要が高いです。特に奈良市内の東大寺周辺や春日大社周辺、学生街の近くなどが注目されます。観光客や学生をターゲットにした宿泊施設や学生向けの賃貸住宅を提供することが効果的です。 また、古民家のリノベーションや和風デザインの物件も奈良の特色に合った魅力的な選択肢です。歴史や文化を感じさせる住空間を提供することで、観光客や歴史に興味のある人々からの需要を獲得できます。 地域の特性や観光資源を活かしたイベントや体験プログラムの提供も考慮しましょう。奈良の歴史や文化に関連したツアーや体験が人気となり、物件の集客力を高めることができます。 総じて、奈良県では観光地周辺や大学に近い物件での賃貸経営が有望です。歴史や文化を活かした物件づくりやイベントの提供、地域との良好な関係構築を重視することが重要です。観光客や学生などの需要に合わせた賃貸経営を展開し、奈良の魅力を最大限に引き出しましょう。

      奈良県でおすすめの土地活用

      アパート経営

      アパート経営

      アパート経営は、使っていない土地にアパートを建築して部屋を貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 毎月安定した収入を得ることができ、相続税対策にもなることから、人気な土地活用法の1つです。

      マンション経営

      マンション経営

      マンション経営は、アパートよりも規模の大きい賃貸住宅を建築して、部屋を貸し出し賃料収入を得る土地活用方法です。 アパート経営よりも規模が大きい分、高収入に期待ができる土地活用方法です。

      賃貸併用住宅経営

      賃貸併用住宅経営

      賃貸併用住宅経営とは、アパートやマンションなどの共同住宅を自宅部分と賃貸部分に分け、賃貸部分を貸し出して賃料収入を得る土地活用方法です。 収入を得ながらマイホームを得ることができる、人気の土地活用方法です。

      戸建賃貸経営

      戸建賃貸経営

      戸建賃貸経営とは、戸建物件を建築して賃貸として貸し出し、賃料収入を得る土地活用方法です。 戸建賃貸物件は供給量が少ない分、借り手が見つかりやすい点が魅力的な土地活用方法です。

      駐車場経営

      駐車場経営

      駐車場経営とは、土地を月極駐車場やコインパーキングのような駐車場として経営して貸し出し、駐車料金を収入源とする土地活用方法です。 初期費用が少ない分始めやすい点が魅力的な土地活用方法です。

      コインランドリー経営

      コインランドリー経営

      コインランドリー経営とは、店舗を建ててその中に洗濯機や乾燥機などを設置し、利用者に利用してもらうことで料金収入を得る土地活用方法です。 近隣住民からの安定的な利用が見込めるため、収益源としては安定することに期待ができます。

      大規模施設経営

      大規模施設経営

      大規模施設経営とは、高齢者施設や商業施設などの大規模施設を建設し、その施設の賃料やテナントの売上の一部を収入源とする土地活用方法です。 比較的広い土地を持っている人におすすめの土地活用方法です。

      土地活用のメリット

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      01

      節税対策になる

      土地を保有していると、相続税や固定資産税などの税金がかかってきますが、これら税金は決して安い金額ではありません。 土地活用の中には節税効果の高いものもあり、例えば賃貸住宅経営だと、相続税の評価額を最大80%減額することができるため、節税対策として人気を誇っています。

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      02

      不労収入を得られる

      アパート経営をすれば賃料収入が、駐車場経営をすれば料金収入を得られるように、土地活用を通じて収入源を確保することができます。 土地を保有するだけだと何も生みませんが、土地活用をすることで不労収入を得られる点はメリットの1つです。

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      03

      社会貢献につながる

      使っていない土地を活用することで、近隣住民に新しい価値を提供できるようになるのも土地活用のメリットです。 商業施設や店舗建築などの土地活用だと、地域住民の拠り所として機能でき、老人ホームや介護施設などの施設だと地域全体の公共性が高くなり、地域社会に貢献できます。

      奈良県で土地活用した場合の平均家賃相場

      奈良県で土地活用をした場合の家賃相場を間取り別に紹介します。奈良県で最も多い間取りは3LDKで、その場合の家賃相場は83,563円になります。逆に5LDK1Kのような間取りは現状少なくなっています。
      奈良県の間取り別平均家賃相場
      1R1K1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK
      47,28940,27265,79173,14883,56395,631111,000
      奈良県に多い間取りの割合
      1R1K1LDK2LDK3LDK4LDK5LDK
      1.650.474.3816.7664.2212.150.34
      ※出典:全国マンションデータベース / 2020年8月時点

      奈良県土地活用した場合のエリア別家賃相場

      奈良県土地活用をした場合の、市区町村別家賃相場を紹介します。奈良県内で最も家賃相場が高いのは北葛城郡王寺町で、93,363円です。 お持ちの土地のエリアを参考に、家賃相場を確認してみましょう。
      奈良市大和郡山市生駒市橿原市香芝市大和高田市生駒郡斑鳩町天理市葛城市北葛城郡王寺町北葛城郡上牧町桜井市生駒郡三郷町磯城郡川西町
      家賃相場81,76666,34784,02976,01267,52773,37690,60069,40045,36693,36385,00062,10680,00065,428
      ※出典:全国マンションデータベース / 2020年8月時点

      奈良県の 過去3年の家賃相場

      奈良県の過去3年の家賃推移です。間取り別で家賃相場の推移を紹介していますので、参考にしてみてください。
      奈良県の家賃相場は、3年前と比較して下がっています。
      そのため、賃貸経営を今すぐ始めるかどうか専門家に聞いてみるとよいでしょう。

      ※出典:全国マンションデータベース / 2020年8月時点

      奈良県の新規貸家着工数の推移

      奈良県の賃貸物件新規着工戸数を5年刻みで紹介しています。 直近は着工戸数が減っているため、建築会社に相談し、地域周辺にニーズがあるかどうか確認するようにしましょう

      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口

      奈良県内の賃貸物件建築数の推移(構造別)

      続いて、奈良県内の賃貸物件建築数を構造別に紹介します。 全体、木造賃貸物件、非木造賃貸物件それぞれの建築数を紹介しています。直近奈良県の賃貸物件建築数は減っています。入居者が見込みづらい可能性もあるため、間取りや建築プランを入念に相談するようにしましょう。

      ※全体は、コンクリートブロック造、その他を含みます。
      ※非木造は、鉄骨鉄筋コンクリート造、鉄筋コンクリート造、鉄骨造の合計です。
      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口

      奈良県の賃貸物件の築年数状況

      奈良県内の賃貸物件の築年数を構造別に紹介します。最も多いのはの物件です。 木造だとで、非木造だとの物件が最も多いようです。新築物件は入居者が集まりやすい傾向にありますが、 近隣エリアの築年数状況も把握しておくようにしましょう。

      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口

      奈良県の空き家率推移

      奈良県の空き家率を紹介しています。直近空き家率は減っているため、需要が増えてきていると解釈できます。
      入居者のニーズに合わせた土地活用をすることで、より収益増に期待ができるでしょう。

      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口
      ※算出方法:空き家率 = 空き家共同住宅数 ÷ 全体の賃貸住宅の数

      奈良県の人口推移

      奈良県の人口推移を紹介します。奈良県の人口推移は、2015年と2020年を比較すると減少傾向にあります。
      将来的な人口減少も予想しつつ、入居者が住みたいと思うような物件づくりが大切になります。

      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口(過去分の人口)
      ※出典:国立社会保障・人口問題研究所(将来予測部分)

      奈良県の1戸当たり賃貸住宅建築工事費

      奈良県の1戸当たり賃貸住宅建築工事費を紹介しています。 直近だと、奈良県の木造の賃貸住宅建築費は下がっており、賃貸需要が減った結果、建築費が下がっている可能性があります。
      イエウール土地活用なら、どのくらいの建築費で土地活用を始めることができるのかを知るための、土地活用プランを受け取ることが可能です。

      ※出典:e-Stat 政府統計の総合窓口(過去分の人口)

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      イエウールが選ばれる4つのポイント

      POINT 1
      優良企業が勢揃い


      イエウール土地活用は、全国の優良不動産会社、土地活用会社と提携を結んでいます。お客様からのクレームの多い企業は、イエウールが契約を解除することができ、悪徳企業は排除しています。

      POINT 2
      上場企業の
      (株)Speeeが運営

      イエウール土地活用は、東証スタンダード市場に上場している(株)Speeeが運営しているため、安心してご利用いただけます。

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      土地活用プランを取り寄せる企業は自分で選べます。その際、選んだ企業以外からの連絡は一切来ません。そのため、興味のある企業だけを絞ってプランを請求し、比較することができます。

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