大手企業・地元に強い企業の収益プランだから安心
アパート建築費の相場は？
アパート経営を検討するときに、最初に気になるのは「建築費がいくらなのか？」だと思います。 アパート建築では主に「木造」「軽量鉄骨造」「鉄筋コンクリート造」で作られることが多く、 それぞれの特性は以下のようになります。
| 種別 | 木造 | 軽量鉄骨造 | 鉄筋コンクリート造 |
|---|---|---|---|
 |  |  | |
| 坪単価 | 55.4万円 | 82.5万円 | 80.3万円 |
| 平均建築費 | 4,390万円 | 6,450万円 | 7,490万円 |
| メリット |
|
|
|
| デメリット |
|
|
|
この構造坪単価はあくまでも平均です。実際の建築費は、構造以外にも土地の形状や
建設会社で1000万以上変わることもあります。
失敗確率を減らし、予算内で最適な活用プランを選ぶためには、できるだけ多くの
ハウスメーカーを比較することをお薦めいたします。
複数社からのプランを比較しないことで、
こんな失敗をしてしまう…
近くの工務店に高収益で魅力的な収支シミュレーション出してもらったものの、エリアの賃貸需要に関する知見が十分ではなかったようで、 空室が重なり、アパートローンの返済に十分な家賃を回収できなかった。
地域の建築会社に依頼をして、アパート・マンションを建てた。しかし、スケジュール通りに建築が進まなかった結果、 工期期間の建築費を追加で請求され、収支計画にずれが生じてしまった。
近くの工務店に建築を依頼したものの、担当者の返信も遅く、親身に対応してくれなかったことで、知識もないまま土地活用をスタートしてしまった。 知識がないことでトラブルに対して適切に対処できず、未然に防げたはずの出費が大きくなってしまった。
一括査定によって複数社のプランを比較すべき3つの理由
土地活用のプロである優良企業からプラン請求することで、収支シュミレーションを複数社と比較することで、 現実的で高収益を狙える最適なプランで土地活用を始めることが可能になります。
各ハウスメーカーでは、建築費や建物の特徴・工法は異なります。複数社で幅広く建築プランを比較することで、 お客様のご予算・目的に最適なプランを見つけることができます。
土地活用の成功には担当者との相性はとても大切です。お客様が漠然とした不安を持っているがうまく言葉にできないケースは多々あります。 複数社と連絡を取ることで、お客様に寄り添い不安を言語化し、適切なプランを提案してくれるパートナー出会うことが可能になります。
簡単!土地活用を始めるための 3 STEP
01
設問に回答
お客様情報を簡単60秒入力！希望の土地活用方法とお客様の土地情報を入力
02
一括プラン請求
プラン請求したい会社を最大10社まで選択。各社が渾身のプランを提案します
03
結果を比較
数日以内にプラン請求した企業からご連絡。複数社のプランを比較検討した後、建築工事の内容と資金面に納得ができる会社と契約。
よくある質問
個人情報はどのように利用されていますか？
個人情報は株式会社Speeeのプライバシーポリシーに則り厳正に管理されております。 また、提携しているのは信頼のおける実績豊富な優良業者のみですので、徹底した管理体制の下で個人情報は厳重に保管されています。
土地活用の知識がないのですが、それでも土地活用を始められるのですか？土地活用の知識がない方にも、優良企業複数社が様々なプランをご提案およびプラン内容についての丁寧な説明をいたします。 お持ちの土地の立地条件や準備できる自己資金に合ったプランをお選びいただけますので、初心者の方でも安心してご利用いただけます。
プラン請求後にしつこい営業電話は来ませんか？提携している企業は優良企業のみですので、しつこい営業電話は行っておりません。 そのため、安心してイエウール土地活用をご利用いただけます。
土地活用って本当に節税対策になるんですか？？土地にかかる固定資産税や都市計画税を軽減することができます。具体的にはアパート・マンション経営の場合、 最大で固定資産税・都市計画税を1/6まで抑えることが可能になります。また、相続税に関しても、賃貸住宅の場合、土地・建物の相続税評価額を引き下げ、よりいっそう相続税の負担を軽減できます。
