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鳥取県は人口減少の影響がかなり早くから見込まれている地域の一つとされています。一戸建て住宅もそもそも人口が少ない以上は取引が活発になるとは考えにくいとされます。 西伯郡大山町など県の西部でも徐々に少子化と高齢化が進み、近隣の倉吉市などに通勤する人などが一戸建て住宅をこの地に構えることはありますが、その件数はそれほど多くはないのが実態です。今後、農地などを手放してその地に団地などを造成する可能性も考えられますが、住宅の需要と供給の問題で難しいとされています。
山陰地方に位置する鳥取県では、近畿地方や山陽地方への若年層の人口流出が多く見られます。そのため、人口密度が低く、不動産価格は安いです。県庁所在地の鳥取市はそれほど顕著ではありませんが、農村部で特にそういった傾向が強く見られます。 そして、西伯郡大山町の中古一戸建てに関しても、安い値段であることが多いです。
鳥取県西伯郡大山町にある中古一戸建ての取引件数推移は、平成22年10月〜12月の46件から徐々に増加して行き、平成24年1月〜3月には約2倍の80件となります。 同年4月〜6月に49件へと取引件数が急激に減少しますが、7月〜9月に過去最高の91件まで増加します。 その後さらに短期間で上がったり下がったりを繰り返し、平成27年1月〜3月現在は48件となっています。
西伯郡大山町で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、西伯郡大山町の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | 1 | 2 | 1 | |||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | ||||||||||||
| 〜200m² | ||||||||||||
| 〜180m² | 1 | |||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | ||||||||||||
| 〜100m² | ||||||||||||
| 〜80m² | ||||||||||||
| 〜60m² | ||||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの西伯郡大山町における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
西伯郡大山町の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった西伯郡大山町の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
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※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
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不動産会社を選んだ決め手は何？
鳥取県西伯郡大山町の一戸建てを売却しました。3社に相談しましたが、私が選んだのは一番好印象の不動産会社です。どのように好印象だったかと言うと、担当者の気配りの良さと説明のわかりやすさ、熱意を感じられたことです。また担当者不在時の他のスタッフの対応も良かったです。 売り出し価格については希望最低ラインと希望売却価格を伝えました。地元の情報に精通した会社だったので、売り出しから8ヶ月ほどで買い手がつきました。
鳥取県西伯郡大山町に一戸建てを保有していましたが、子供が家を出たため売却を決意しました。売却にあたっては、インターネットの見積りサイトを通じて、一括で複数社に見積もりの依頼をしましたが、一番反応の早かった会社にお願いをすることにしました。不動産会社の担当者の方は、地域の事情なども考慮した上で、値付けについてアドバイスしてくださりました。迅速な対応であったため、5ヶ月間という期間で売却を完了することができました。
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