浜松市浜北区の中古一戸建て売却査定・相場

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浜北区の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県浜松市浜北区の一戸建て売却動向

静岡県浜松市浜北区のなかでもとくに売却価格が高いのは、浜北駅や遠州小松駅などの近くの交通アクセスが良い場所になります。一戸建てに関してはその大きさや物件にもよりますが、2300万円前後がメイン相場だといえるでしょう。バスなどの交通手段もありますが、浜松駅や南中瀬などでは価格はずっとお手頃になり、1300万円から1400万円前後になります。物件としては4LDKなどの大きなものがメインで高く売却されています。

浜北区の一戸建て売却価格推移

浜北区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった浜北区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

浜松市浜北区の一戸建て価格比較

平成27年の静岡県浜松市浜北区の中古一戸建て住宅の平均坪単価は、去年の価格より33.8%の減少と大幅な下落で37.8万円となっています。築40年以上の古い住宅の取引数が大きく増加したことが要因となり、価格が下落したと考えられます。隣接する浜北区よりはやや低く、天竜区よりは高い相場で取引されていて、区内では豊岡町の坪単価が高く、三ケ日町鵺代の坪単価が低くなっています。

浜松市浜北区の一戸建て取引件数推移

静岡県浜松市浜北区の中古一戸建て取引件数は、平成26〜27年はやや低調気味の横ばい推移で、取引価格平均も高い水準は維持しつつも伸び悩む傾向が見られます。 鉄道や道路の交通の便の良さや平地の多さから、合併前の旧浜北市の頃から住宅地開発が盛んで、近年は大型ショッピングモールもできるなど生活利便性も向上しているため、定住率が高めなことが取引数の低迷に繋がっているとも推察されます。

浜北区の一戸建て価格相場の比較

浜北区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超1261041
〜220m²162
〜200m²211
〜180m²331
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²11
〜80m²
〜60m²1
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの浜北区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

浜北区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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