浜松市東区の中古一戸建て売却査定・相場

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東区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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東区の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県浜松市東区の一戸建て売却動向

戦国時代には城下町、江戸時代には宿場町として栄え、名古屋市に次ぐ規模の人口を有する都市である静岡県浜松市は、全7区から構成さた政令指定都市です。また、人口、面積が静岡県で最大の都市でもあります。静岡県浜松市東区はこの7区のうちのひとつに数えられます。ここ数年では、一戸建ての住宅価格の変動はあまり見られず、取引件数を見ると減少はしていないものの、毎年それほど大きな変動はありません。また、一戸建てを売却する際の平均的な相場は、だいたい2500万円ほどとなっています。

浜松市東区の一戸建て価格比較

平成27年の静岡県浜松市東区の中古一戸建て価格は一年前と比べて0.1%の僅かな上昇となり、一坪当たり平均62.7万円で取引されています。築3年以下の新しい住宅の取引が増加したことと、築40年以内の比較的経年数のある住宅の取引が減ったことで若干の価格上昇になったようです。浜松市内では最も相場の高い地域で、中区よりやや高い相場になっています。

浜松市東区の一戸建て取引件数推移

静岡県浜松市東区の中古一戸建て取引件数は、平成25年以降も順調な上昇基調となっており、取引数に合わせて価格相場も右肩上がりに上昇を続けています。 浜松市中区をはじめとした中心部のベッドタウンとして、郊外型の住宅開発が浜松市東区で積極的に進められており、交通や生活の利便性も良いため人気が高まっています。

東区で一戸建てを売却するときの基礎知識

東区の一戸建て市場価格の推移

東区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった東区の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

東区の一戸建て価格相場の比較

次に、東区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超1693121112
〜220m²124
〜200m²12222
〜180m²2211
〜160m²131
〜140m²1113
〜120m²111
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの東区における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

S. Bさんの場合
東区
 
 
5DK
 
築17年

 静岡県浜松市東区の一戸建てを売却しました。高齢の両親との同居を決めたためです。売却は初めての経験でしたので、不動産会社選びにも困りました。多くの会社に見積もりを依頼して、任せたいと思った営業マンの会社に決めました。  きちんと説明してくれて、税金についての知識も提供してくれる担当者で助かりました。一年ほどで売却出来ました。その間の価格交渉でもこちらの希望を考慮してくれたので、売却価格にも納得出来ました。

U. Tさんの場合
東区
 
 
5LDK
 
築11年

静岡県浜松市東区に一戸建てを保有していましたが、仕事の都合により転勤が決まったので、売却をすることにしました。売却にあたっては、複数の不動産会社に査定の依頼をしましたが、その中で電話での対応が一番丁寧であった会社に依頼をすることに決めました。担当者の方は、現地での立ち会いの上での見積もり作業についても、迅速で丁寧な対応をしてくださりました。見積もりの金額については、明確な根拠を提示してくださったため、納得のいく金額で売却ができました。

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