浜松市南区の中古一戸建て売却査定・相場

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南区の一戸建て・家の最新売却動向

静岡県浜松市南区の一戸建て売却動向

静岡県の西部地区の中心都市である浜松市は人口が80万を超える政令指定都市です。東海地方では名古屋市に次ぐ規模の都市で7つの行政区を有します。浜松市南区は市の南部に位置しており、遠州灘の海岸も近くに位置しています。静岡県は産業も多く存在し、中でも浜松地区は自動車、オートバイ、楽器を始めとした工業が盛んな地区でもあります。そのため流入人口も比較的あるため人口の減少は少ない状態です。また浜松市南区はまだ中心部に比べて一戸建ての物件は多いものの転出も少ないため価格は安定しています。

南区の一戸建て売却価格推移

南区の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった南区の一戸建て市場価格は年となっています。

単位(万円)
※売却件数が少ない年度は空白になっております
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

浜松市南区の一戸建て価格比較

平成27年の静岡県浜松市南区の中古一戸建て住宅の相場は1年前と比べて27.8%の大幅な下落となり、坪当たりの平均価格は39.9万円になりました。新しい住宅の取引が増えたことで全体の平均築年数は減少しましたが、築40年以内の建設されてからある程度時間が経過した住宅の取引も大きく増加しことで、価格が下がったようです。市内では北区よりやや高い価格となっています。

浜松市南区の一戸建て取引件数推移

静岡県浜松市南区の中古一戸建ての取引は、増加傾向にあります。浜松市内の地価が比較的高いこともあり、中古物件を購入した後にリノベーションする人が増加していて、今後も増えることが予想されています。浜松市の臨海部であるため、工場なども多数あり、工場関係者が安い家を求めるケースも多く、今後も中古一戸建ての取引が活発に行われる可能性が高いです。

南区の一戸建て価格相場の比較

南区で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。
不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

220m²超2213211
〜220m²1161
〜200m²322
〜180m²11
〜160m²122
〜140m²24
〜120m²111
〜100m²11
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

表示されている件数は、2019年第1四半期から2019年第4四半期までの南区における一戸建ての取引件数です。
参照:国土交通省「不動産取引価格情報」

南区の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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