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静岡県浜松市中区の一戸建て売却動向

静岡県浜松市中区は浜松市の中心地として商業施設が充実し住宅地も整備されている地区です。浜松市の7つの行政区の中で最も面積は小さいものの最も人口の多い地域となります。そのために住宅への需要は非常に多く、一戸建て住宅は新築も中古も高い金額での成約が目立つものとなります。売却物件が出れば反響は大きく、さらに不動産市場の回復を伴う形で中古相場も金額は上昇してきています。また、さらなる転入の兆しも見えています。

浜松市中区の一戸建て価格比較

国交省のデータによると、2015年の静岡県浜松市中区における中古一戸建て住宅の価格は一坪当たり平均60.6万円で、去年から8.6万円減少して推移しています。最近の取引における傾向では、延床面積60平方メートル以下の中規模な物件の取引が増加しており、築40年以内の物件の取引が増加しています。隣接する東区よりやや低く、西区よりは高い相場です。

浜松市中区の一戸建て取引件数推移

静岡県浜松市中区の中古一戸建て取引件数は、平成26〜27年は右肩上がりかつ活発な水準で推移しており、価格相場も安定した堅調なものとなっています。 浜松市中区は市内の中心地となっており、郊外は市内の伝統的なベッドタウンとして発展してきました。近年は東区に新興住宅地も造成されていますが、浜松市中区の根強い人気は今後も続いていくものと推察されます。