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洗足の一戸建て・家の最新売却動向

目黒区洗足周辺の一戸建て売却動向

目黒区洗足は東京都目黒区の南部に位置する地域です。1丁目と2丁目に区分されており、両者を合わせた居住人口は約5,700人(2015年7月1日現在)です。 洗足一帯の街並みは20世紀初頭に分譲された高級住宅地を基礎としています。その景観は現在でも比較的よく保存されており、駅周辺や幹線道路沿いを除いては一戸建てが中心の閑静な住宅街となっています。2015年現在の公示地価平均は1平方メートルあたり62万1,000円で、2013年以降一貫して上昇しています。洗足における一戸建て物件の売り出し件数は多くありませんが、同名の駅から徒歩圏の近隣地域を含めると取引は活発で、価格も高額化の傾向にあります。

東京都目黒区洗足の一戸建て価格比較

東京都目黒区にある不動産物件の相場は地区ごとに異なりますが、洗足は同じ目黒区でも八雲や緑が丘、祐天寺といった地区と比べて若干高くなります。洗足にある中古一戸建て物件の価格は、五千万円台から一億三千万円台と幅が広くなっています。土地の価格が高いエリアですから、中古一戸建ても土地面積が広い物件は購入価格が高く設定されています。

東京都目黒区洗足の一戸建て取引件数推移

平成27年第1四半期における東京都目黒区の中古一戸建ての取引件数は20件で、中町と目黒本町が最も多い3件のほか、下目黒や原町が2件、自由が丘や柿の木坂が1件、青葉台や洗足が0件などです。 それ以前は、26年が34件、25年が50件、24年が37件、23年が35件、22年が39件で、27年が最も少ない件数です。

洗足の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

洗足の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった洗足の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

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最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

洗足の一戸建て・家の売却エピソード

J. Bさんの場合
洗足
1DK
築28年

20年ほど前、東京都目黒区洗足に一戸建てを購入しましたが、娘二人が嫁いだこともあり、この度、一戸建て住宅を売却し、新築分譲マンションに移り住むことになりました。不動産業者を選定するところから始まるのですが、不動産業者様によってメインの業務がことなる為、居住用物件を中心に取り扱っており、媒介実績が豊富で、地元目黒区洗足に強いこと、この3つを念頭において不動産業者を選定いたしました。おかげさまで納得のいく査定をしていただき、近々売却先も決定する運びとなりました。

T. Aさんの場合
洗足
2LDK
築9年

売却しようと思っている不動産が東京都目黒区洗足にあります。売れるかどうか分からないのでまだ依頼はしていないのですが、出張で査定に来てもらった限りはそれなりの価値がついていました。時期によって価格が異なってきたりすると聞きました。不動産業者の顧客様の状況によっても変わってくるみたいです。現在は一戸建てを求めている方がそこまで多くないみたいなので、売るとしたら顧客様へのアプローチではなくチラシやネットを駆使した戦略になりそうです。

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