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海岸の一戸建て・家の最新売却動向

港区海岸周辺の一戸建て売却動向

東京都港区の海岸地域は、大部分が埋立地で構成されていて、倉庫工場などが占めています。近年新交通システムが開通するにつれて、ホテルや商業施設が立ち並ぶようになるにつれて、住宅なども建築されるようになってきました。元々住宅地としての面積は少ないので、一戸建てではなく、高層マンションがメインになっています。都心へのアクセスは良好で、海沿いと言うロケーションの良さと相まって、地域の人口は右上がりに増えてきています。

東京都港区海岸の一戸建て価格比較

東京都港区海岸の中古一戸建ては、平均して1億9796万円程度かかります。3LDK以下で1億円強程度です。新宿区が8635万円のため、港区は特に高いということになります。ほかに東京都で価格が高い地区は渋谷区が1億6600万円、目黒区が1億5800万円程度のため、港区海岸が平均して東京都で最も中古一軒家が高い地区といっていいでしょう。

東京都港区海岸の一戸建て取引件数推移

第1四半期での東京都港区の中古一戸建ての取引件数は、平成27年が4件で、東京23区内では、千代田区に次いで2番目に少ない件数です。 また、地区では、南麻布と白金が2件で、麻布十番や海岸などが0件です。 平成22年以降の推移は、16件・15件・15件・13件・16件で、22年と26年の16件が最も多く、平均が13件です。

海岸の戸建て価格相場の比較

海岸で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、海岸の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。

海岸の戸建ては
十分な取引実績データが存在しません

220m²超
〜220m²
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの海岸における戸建ての取引件数です。

※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

海岸の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

海岸の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった海岸の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。

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不動産会社を選んだ決め手は何?

海岸の一戸建て・家の売却エピソード

K. Wさんの場合
海岸
3LDK
築37年

わたしは、数年前に、東京都港区海岸沿いにある一戸建てを売却しました。売却するに当たり、不動産会社と相談した結果、オープンデーを行うことにしました。これは、チラシで内覧希望者を募り、購入希望者に部屋を案内するものです。一戸建ての内部は、非常に綺麗なので多くの方の関心を惹けると言われたのです。また、広告で物件を見るよりも実在の家を確認でき、購入者にとってメリットがあります。その成果もあって、オープンデーを行ってすぐに購入希望者が現れました。希望価格で売ることができ、満足です。

R. Mさんの場合
海岸
4DK
築10年

長年住んだ家だったのですが、東京都港区海岸の一戸建てを売ることにしました。不動産を売却したことはなかったので、何から進めて良いのかちょっと戸惑いましたが、不動産の方がしっかりと教えてくれたので、必要書類などを集めるのも苦労はしませんでした。言われた通りに進めただけです。内覧などもして、最終的に私の希望価格と相場価格を考慮した額から販売開始してみたのですが、即売却することができました。不動産会社には感謝です。

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