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清水の一戸建て・家の最新売却動向

杉並区清水周辺の一戸建て売却動向

東京都杉並区清水は杉並区の中北部に位置し、南北に鉄道が走っており、その間のバス網も充実している閑静な住宅街です。 公示地価は近年上昇傾向にあり、杉並区清水2-4-1の地点の公示地価が2014年1月1日時点で1平方メートルあたり438,000円、2015年1月1日時点で446,000円となっています。 一戸建てを建築する場合、土地だけで坪単価150万円から200万円の間くらいの相場観となっており、第1種低層住居専用地域では、建蔽率50%、容積率100%というエリアが多くなっています。

東京都杉並区清水の一戸建て価格比較

杉並区は大型ショッピングモールなどの商業施設はあまり見られませんが、マンションやアパートなどを中心に住宅が多い地域です。一戸建て住宅もたくさん見られます。 杉並区清水では中古一戸建て住宅が売買されることも多く、その値段は東京都内の他地域と比べて、やや高めの傾向にあります。特に間取りが良い住宅は高値で取引されています。

東京都杉並区清水の一戸建て取引件数推移

都会で人気のある物件が集まっている東京都杉並区の中で、清水にある中古一戸建て物件の近年での取引件数の推移です。 常に多くの取引件数をキープしており平均で四半期ごとに15件ほどの取引がされています。 しかし、時期による上がり下がりは大きく、8件まで落ち込む時期もあれば、20件以上までのぼる時期も存在しています。

清水の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

清水の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった清水の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

清水の一戸建て・家の売却エピソード

N. Eさんの場合
清水
2LDK
築23年

 東京都杉並区清水に所有していた一戸建てを売却しました。転職によって都内に戻ることはもうないからです。売却に際して、一括査定を申し込みました。訪問見積時に不動産会社の特色や雰囲気、売買手法など分かってきます。一番安心して任せることが出来ると思えた担当者に決めました。実績は十分でしたし、担当者の受け答えも明瞭でした。  依頼して一年ほどで売れました。その間努力したことは、見苦しくしないことです。不用品や日用品を外に出しっぱなしにしないこと、ポストや照明を新しくして清潔を心掛けました。

R. Oさんの場合
清水
1LDK
築15年

東京都杉並区清水で一戸建てを売却しました。 古くなったのと、高齢になり、生活のしやすいマンションに住み替えるためでした。 売却の際に最初に着手したことは不動産会社の選定でした。不動産会社に求めたのはより良い条件で物件を売却するため、情報発信力の高い不動産会社を選ぼうと思い、複数の不動産会社に新聞折り込みの実施頻度を確認しました。最終的に専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が3か月間の具体的な折り込みの実施プランを呈してくれたことと、売却値の設定に際し、更地にして引き渡す分、更地化の費用を売り出し価格の中に含めることを提案してくれて具体性と責任感を感じたことが決め手でした。

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