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西新宿の一戸建て・家の最新売却動向

新宿区西新宿周辺の一戸建て売却動向

東京都新宿区西新宿は都庁をはじめ、多くの企業の本社がある地域です。そのため、ビジネス街として発展しています。深夜残業が多いサラリーマンなどが職場と近いところに住むような傾向があり、西新宿にて一戸建てを購入することが多いです。実際に売却動向として、ここ数年は横ばい状況です。他の地域と異なり、一戸建てを売りに出すと、見学したいという購入希望者が他の地域よりも多い特徴があります。日本の中心の1つでもあるため、地価動向も横ばいの状況です。

東京都新宿区西新宿の一戸建て価格比較

2015年の東京都新宿区西新宿の中古一戸建て住宅の相場は、一坪当たりの平均価格で262.5万円となり、昨年から4.7%の減少と小幅に下落しています。駅から比較的近い物件の取引が減ったことが、価格下落の主な要因だと考えられます。新宿区内では弁天町よりやや高く、中落合より30万円ほど安い相場で取引されています。

東京都新宿区西新宿の一戸建て取引件数推移

東京都新宿区西新宿の中古一戸建て取引件数は、高層ビルが立ち並ぶエリアを除いて空き屋の増加などから取引需要は非常に高くなっています。今後東京ではオリンピック需要に伴い、外国人の宿泊施設や安いゲストハウスの需要が高まっており、中古一戸建て物件はそのような多種多様なニーズにこたえることのできる物件として人気を集めています。

西新宿の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

西新宿の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった西新宿の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

西新宿の一戸建て・家の売却エピソード

W. Jさんの場合
西新宿
3DK
築6年

不動産を売却する前にまずは査定に出してどれくらいの金額が確かめることにしました。一戸建てがある場所は東京都新宿区の西新宿なのですが、割と高級住宅街と呼ばれている場所だったので土地自体はそれなりに価値があるとは思っていました。査定は一括を利用したのですが、7社からその日のうちに連絡が来て相場より高額で査定をしてくれた業者は3社でした。その中でも色々なプランを立ててくれた業者さんにいらいして売却することにしました。

I. Oさんの場合
西新宿
3DK
築37年

東京都新宿区西新宿に一戸建て住宅のマイホームがあります。この地域には実家もあります。この家はずっとここで住むために購入したのですが、結果的にはこの家でずっと住むことはできませんでした。というのは、この家で住み始めて約10年が経過したときに、海外転勤になってしまったのです。単身赴任も嫌だったで、この家を売ってしまいました。売るにあたり、地域に密着した不動産屋さんに相談して、査定額提示から売却まで行ってもらいました。

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