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大久保の一戸建て・家の最新売却動向

新宿区大久保周辺の一戸建て売却動向

東京都新宿区大久保は人口16,804人(2014年10月1日現在)を有する地域で、三丁目周辺には高層ビルや雑居ビルが建ち並んでおり、生活環境の改善を図るため環境整備にも力を入れています。一戸建ての売却においては、一丁目周辺に大型の商店街や公共施設などが多いので土地価が少しずつ上昇しており、売却動向が最も期待できる地域と言えるでしょう。また、繁華街を離れた地域でも今後の再開発次第では土地価が上昇するので、不動産会社が提示する成約価格もさらなる期待が持てる様になります。

東京都新宿区大久保の一戸建て価格比較

東京都新宿区大久保にある中古一戸建て物件の販売価格の相場は4,900万円から1億1,500万円程度となっています。新宿区全体の相場価格で比較すると、5LDKの物件については相場とほぼ同程度の価格で、3LDK以下の物件については相場と同程度かそれより安い価格で販売される傾向にあります。大久保の周辺には高田馬場と戸山などがありますが、これらの地区と比較すると高額の販売物件の数が多く、これが相場の上限額を押し上げています。

東京都新宿区大久保の一戸建て取引件数推移

東京都新宿区大久保の中古一戸建て取引の件数ですが、売買数は昨年度と比較すると71パーセントのマイナスとなっています。ただし坪単価は131万円と微妙に上昇傾向になっていて、特徴としては延床面積が60平方メートル未満のやや手狭な住宅に人気が出ていて、子供が独立した後の老夫婦世帯の求めが高まってきています。

大久保の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大久保の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった大久保の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大久保の一戸建て・家の売却エピソード

A. Dさんの場合
大久保
4DK
築14年

昨年引越しを理由に一戸建てを売却することにしました。売却は、地元の人気の高い不動産会社に依頼しました。大手ではないですが、地元の不動産の状況に詳しかったので信頼して任せることができました。早く売りたいので、不動産会社の担当の方と話し合い、少し低い価格で売却することにしました。築年数も長い家なので、売れるかどうか心配していましたが、立地が東京都新宿区大久保で、駅からも近く人気がある土地なので、売り出してから4か月ほどで買い手が見つかりました。

M. Kさんの場合
大久保
4LDK
築15年

東京都新宿区大久保に一戸建て住宅を持っています。これは私の実家です。そしてこの実家が今現在どれくらいの金額で売却することができるのか、近い将来を想定して調べておく必要があったので、地域密着の不動産屋さんに相談しました。その結果、地元に密着している不動産屋さんに話をして、親切丁寧に対応してくれました。全てにおいてリサーチや査定は無料でした。無料で対応してくれたので、非常に利用しやすい環境で、良かったです。

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