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四谷の一戸建て・家の最新売却動向

新宿区四谷周辺の一戸建て売却動向

新宿区四谷は東京都新宿区の東部に位置する地域で、1丁目から4丁目までに区分されています。都心を走る主要幹線道路が縦横に交差し、また鉄道のターミナル駅も有するため、交通の結節点として、またオフィス街として連日賑わいを見せている地域です。しかし通りを一歩中に入れば個人住宅も多く残っており、特に4丁目付近はかなりの住宅密集地となっています。居住人口は2015年7月1日現在で約4,700人となっています。 2015年における四谷の公示地価平均は1平方メートルあたり約198万円となっていますが、一戸建ての売却物件はきわめて稀少です。売りに出された場合はかなりの高値による取引が予測されます。

東京都新宿区四谷の一戸建て価格比較

四谷は新宿駅と千代田区付近の地域とのほぼ中間地点にあり、中央線の快速が停車する駅です。駅周辺には大学や予備校なども多く、学生が多い街としても知られています。 新宿区の中では、住宅が少ない方であるため中古一戸建て住宅を探すのは難しいです。そのため、地価の高い東京都内の街でも、四谷の中古一戸建て住宅は高額です。

東京都新宿区四谷の一戸建て取引件数推移

東京都新宿区四谷にある中古一戸建ては、その用途が住宅だけでなく店舗や事務所としても利用できるものが多いため面積が広く価格も高額です。 例えば四ツ谷にある昭和56年築の物件が53,000万円、また昭和62年築の物件が17,000万円となっています。 一方で四谷三丁目には昭和53年築30,000万円の高額な物件や、昭和57年築1,700万円と安価な物件もあります。

四谷の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

四谷の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった四谷の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産会社を選んだ決め手は何?

四谷の一戸建て・家の売却エピソード

B. Jさんの場合
四谷
4LDK
築34年

人生の中で不動産を売却することは早々ないとは思いますが、私が初めて売却した不動産は東京都新宿区の四谷にある一戸建てでした。初めてのことだったのでまず何から行えば良いのかよくわかりませんでしたが、地元に強いとされている不動産屋に相談して、スムーズに売却の計画を進めることが出来ました。実際に販売開始してからはインターネットでも大々的に宣伝してもらったおかげもあり、すぐに買い手が見つかったのでとても幸運だったと思います。

D. Dさんの場合
四谷
1LDK
築13年

私は妻と結婚した直後、東京都新宿区四谷に一戸建ての住宅を購入しました。四谷という場所は都心へのアクセスがよく、通勤にも便利な場所で、私はとても気に入っていました。そんな時に、私は友人からある情報を耳にしたのです。友人は地元で不動産関係の仕事をしているため、いち早く情報をキャッチ出来るのです。それによると、近々私の家の付近で大規模なマンションが建設される予定があり、それに伴って地価が上がるというのです。購入時よりも地価が上がると聞いた私は、その情報を詳しく調べ、不動産会社に見積りを出してもらって売却するか否かを検討しています。

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