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立花の一戸建て・家の最新売却動向

墨田区立花周辺の一戸建て売却動向

墨田区立花は東京都墨田区の東部に位置する地域で、海にそそぐ河口付近の低地に形成された町です。2015年7月1日現在の居住人口は約21,000人となっています。 立花一帯は典型的な下町地区で、細い路地に一戸建て住宅や商店、町工場などが混然と並んだ街並みとなっています。その一方で、近年は大規模マンションの建設も増えてきています。 立花の基準地価(1丁目25番2号)は1平方メートルあたり28万8,000円となっており、前年に比べて2パーセント以上上昇しています。近隣に超高層の電波塔が完成して観光名所となっていることから不動産市場は活況を呈しており、一戸建ての売却価格も上昇傾向にあります。

東京都墨田区立花の一戸建て価格比較

東京都の墨田区は都心部への交通アクセスが良好で、通勤や通学にも便利なエリアです。墨田区の立花は住宅街が点在しており、昔ながらの商店街での買い物も便利です。水害対策が施工されている地域なので、河川に近い立地でありながらも地価は高く、中古一戸建ても入手しやすい価格帯とは言えませんが、マイカー利用者には利便性が高いです。駐車場付きの中古一戸建てを選ぶと駐車場契約料の節約効果が高く感じられます。

東京都墨田区立花の一戸建て取引件数推移

東京都墨田区立花の中古一戸建ての取引件数推移をここ5年間の流れとともに追っていきます。5年前の平成22年は取引数が90件程度と取引数は多い地域になります。また平成23年では取引数は180件程度まで伸びており、倍以上の取引が成立し、逆に24年は取引数が減少し、90件程度となりますが、25年以降も取引数は200件近くまで上昇するなど、安定した取引が成立する地区となっています。

立花の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

立花の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった立花の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

立花の一戸建て・家の売却エピソード

O. Uさんの場合
立花
IDK
築28年

僕は東京都で生まれて墨田区内で長く住んでいますが、海外転勤の辞令が出たので、住まいの処分を検討中です。そして立花の一戸建て販売にも強い不動産仲介業者に急いで売りたい旨を伝えると、協力を申し出てくれました。そしてスムーズに売却を進めるために、専属専任媒介契約を結びました。すると業者の担当者が数名でチームを組んで販売に取り組んでくれたので、売却準備も着々と進みました。そしてチラシを大量に配ると、翌日には売却することができました。

R. Sさんの場合
立花
3DK
築39年

東京都墨田区立花の一戸建てを査定した理由は、親戚の叔母がなくなり、母が一戸建てを相続したことが理由です。地方に住んでいる母に代わって私が売却の手続きをすることになりました。まずは一戸建ての売却を依頼する不動産会社を選ばなくてはならないので、インターネットで情報収集したところ、一括査定サイトの存在を知りました。一括査定サイトでは、一回の入力で複数の不動産会社から査定を受けられるので便利でした。さらに、査定額が高かった不動産会社から3社を選んで、訪問査定を受けました。訪問査定のときは、担当者の方からしっかりと説明を聞き、疑問点をゼロにしておくことが大事だと思います。

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