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東京都品川区小山は、近くに大きな商店街があり利便性に優れたエリアであり、安定した地価を保っています。高価なタワーマンションは多くありませんが、一戸建てやアパートが多く立ち並んでいて、賃貸用の物件も多くある地域です。賃貸物件の賃料は、あまり建物の築年数に左右されずに高額な水準を保っている傾向にありますので、物件は比較的高価な値段で取引されています。小山駅の隣の駅である武蔵小山の人気に引っ張られて、人気のあるエリアとなっています。
品川区は東京都の住宅地を象徴するような地域です。都内の自動車には品川ナンバーのものも多く見られます。 そして、品川区小山にはたくさんの住宅がありますが、中古として売られるケースもあります。そういった中古住宅を購入する人もたくさんいるため、中古一戸建て住宅の価格は比較的高い水準にあると評価されています。
国土交通省の調べによると、平成26年度の東京都品川区小山の中古一戸建て取引件数は93件で、前年度から30％ほど減少しています。3ヶ月毎の集計で見ると、前年度はほとんどの期間で取引件数が30件を超えていたのに対し、平成26年度は30件を超える期間が一度しかなかったため、取引件数の大幅な減少に繋がったのだと考えられます。
小山で中古戸建ての売却を検討されている方向けに、小山の戸建て取引価格情報をまとめました。戸建ての取引件数を、取引価格、土地面積、延床面積、築年数、駅徒歩別に確認することができます。
| 220m²超 | ||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 〜220m² | ||||||||||||
| 〜200m² | 1 | |||||||||||
| 〜180m² | 1 | |||||||||||
| 〜160m² | ||||||||||||
| 〜140m² | ||||||||||||
| 〜120m² | 1 | 1 | ||||||||||
| 〜100m² | 1 | |||||||||||
| 〜80m² | 1 | |||||||||||
| 〜60m² | 1 | |||||||||||
| 〜500
万円 | 〜1,000
万円 | 〜2,000
万円 | 〜3,000
万円 | 〜4,000
万円 | 〜5,000
万円 | 〜6,000
万円 | 〜7,000
万円 | 〜8,000
万円 | 〜9,000
万円 | 〜1億円 | 1億円超 |
※表示されている件数は、平成28年第1四半期から平成29年第2四半期までの小山における戸建ての取引件数です。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
※売却件数が少ない年度は空白になっております
小山の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった小山の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
※これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報を基に表示しています。
土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。
確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。
最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。
まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。
不動産会社を選んだ決め手は何？
若い時に勢いで購入した一戸建てがあるのですが、現在は利用していないので売却することにしました。一戸建てがある場所は東京都品川区小山なので場所的にはとても良い場所だとは思います。実際にどれくらいの金額で売却することが出来るのか分からなかったのでドキドキしていましたが、査定を依頼してみて予想よりも高い金額で売れそうだったのでホッ安心した記憶があります。実際に希望価格で売却することが出来たのでラッキーでした。
遺産で相続した東京都品川区の小山にある一戸建て住宅を売りました。当初は深く考えず、適当に売れればいいと思っていましたが、それを不安に思った友人に紹介されて、きちんとした不動産会社で説明を受ける事になりました。土地契約やら相続税やら自分の知らなかった事を聞かせれて少し焦り、買い手との交渉の末に二カ月たって土地が売却できた時は心底ホッとしました。しっかり者の友人とゼロから説明を重ねてくれた担当者さんには感謝しています。
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