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白鷺の一戸建て・家の最新売却動向

中野区白鷺周辺の一戸建て売却動向

東京都中野区白鷺は急行停車駅の近隣に位置しており、都心部へのアクセスが便利な地域でありながら、閑静な住宅地域となっています。 不動産の相場としては、公募地価が白鷺3−6−9の地点で2015年1月1日時点で1平方メートル当たり401,000円となっており、近年は上昇傾向にあります。 第1種低層住居専用区域は、多くが建蔽率50%、容積率150%となっており、一戸建ての場合、3階建ての家が多くなっています。土地の坪単価が150万円以上、30坪で土地だけで5000万円前後は最低限必要という水準です。古く面積の広い一戸建てが多い地域ですので、分筆前提で売りに出る一戸建て物件が多い地域でもあります。

東京都中野区白鷺の一戸建て価格比較

東京都中野区白鷺は人口1万人ほどの地域で福蔵院という寺院の山号である白鷺山から地名がつけられています。 中野区の地価は全国1731市町村の12位にランクされ23区内では11位という価格で、中古一戸建て物件に関しては平均7200万円ほどで取引されており白鷺も同じくらいの価格ではありますが、区内の都心が近いエリアよりは低めの設定となっています。

東京都中野区白鷺の一戸建て取引件数推移

東京都中野区の中古一戸建て取引件数は、中野区含む都心6区で2010年をピークに取引件数が減少しています。しかし、土地価格は前年比より0.56%上昇しているため中古一戸建て取引件数も伸びています。中野区白鷺においては、交通利便性や子供達が安全に遊べる公園が多く、住宅地としての人気は維持されています。また、2020年夏季五輪・パラリンピックの開催による影響もあり、今後の景気状況を考えると十分売り時といえるでしょう。

白鷺の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

白鷺の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった白鷺の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

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不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

白鷺の一戸建て・家の売却エピソード

H. Eさんの場合
白鷺
2LDK
築42年

東京都中野区白鷺で一戸建てを売却しました。引っ越す必要がありましたので、インターネットで不動産会社を調べて売却の依頼をしました。売却までの手続きについて、依頼した不動産会社は丁寧に説明してくれました。不動産の売却手続きは慣れてないので、とても助かりました。不動産会社は、売却価格の相場についても詳しく説明してくれました。不動産会社は、買い手との交渉も上手く仲介してくれました。売却の手続きが上手くいき、とても満足する結果でした。

A. Nさんの場合
白鷺
1LDK
築5年

 東京都中野区白鷺の一戸建てを売りました。伯母から相続した家で売りたいわけではなかったのですが、維持費や税金を考えて売却することにしました。  不動産の知識も売買の経験のないので不安でした。有名な大手や地元の不動産会社に相談して、話しやすく高圧的ではない親身になって考えてくれそうな担当者のいる会社に決めました。チラシなどに掲載され、価格交渉に入る人も何人もいました。3ヶ月未満で売却が決定して驚きました、担当者には今でも感謝しています。

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