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月島の一戸建て・家の最新売却動向

中央区月島周辺の一戸建て売却動向

東京都中央区月島は面積2279平方キロメートル、人口は12287人です。そのため、人口密度は5391.4人/平方キロメートルと大変過密な地域となっています。 そのため、慢性的に一戸建てを購入するための土地不足となっており、地価も年々上昇傾向にあります。以前は鉄工所や商店が多く有る下町でしたが、特に昨今では高層マンションの建設が進んでいるため、マンションとしての土地売却が大変上昇傾向にあると言えます。

東京都中央区月島の一戸建て価格比較

東京都の中でも、オフィスビルがかなりたくさんある中央区ですが、マンションなどの住宅も少しは見られます。しかし、一戸建住宅を探すのは、少し難しいです。 月島では稀に中古一戸建て住宅が売却されていることがあります。その価格の相場は、世田谷などの住宅街の中古一戸建て住宅よりも高めで、購入するのは難しいです。

東京都中央区月島の一戸建て取引件数推移

東京都中央区月島での中古一戸建て取引件数をここ数年間にわたり確認してみますと、平成23年度に7件であった件数は、翌24年度に9件に増加。25年度には7件と減少し、26年度は4件の取引が報告されております。数年間での推移からは、東京都中央区月島の中古一戸建て取引に関しましては、10件未満で推移してきており、2年連続で減少傾向にあるものと言えます。

月島の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

月島の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった月島の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

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確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

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最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

月島の一戸建て・家の売却エピソード

D. Uさんの場合
月島
2LDK
築44年

私の父は中央区月島の自宅で長年仕事をしてきましたが、高齢になったので住まいを引き払いたいと言いだしました。そこで私が父に代わって不動産会社に査定を依頼して、売却も一括して行うことにしました。そして月島の物件は東京都内の中でも特に人気があるので、業者の担当者がこの一戸建ても高値の査定をしてくれました。そして不動産広告に掲載する前から口コミで購入希望者からの打診もあり、最終的に業者の紹介してくれた人に売ることにしました。

T. Jさんの場合
月島
4DK
築31年

東京都内に不動産を複数持っている父から、この前中央区内の一戸建てを相続しました。しかし相続した月島の物件は不動産としての価値が高そうなので、住むのではなくて現金化するという選択肢を選びました。そこで不動産会社に査定をお願いすると、予想よりも高い評価額が提示されました。また業者が月島の物件の魅力を熱く語っていたので、更に高めの価格で買い手を探しました。そして数日で購入の意思を示してくれた人が現れたので、業者に価格交渉もお願いしたうえで、有利な条件で売却しました。

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