新潟県魚沼市の中古一戸建て売却査定・相場

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魚沼市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

魚沼市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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魚沼市の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県魚沼市の一戸建て売却動向

新潟県魚沼市は新潟県の南東に位置する、コシヒカリの生産で有名な地域です。人口4万人弱か森林がほとんどを占める中で居住地を構える形となります。不動産市場は取引が少なく、新築の分譲住宅が少ないので中古の一戸建てが主な対象となります。売却物件が出た場合には、需要のある時期であれば反響もありますが、通常は成約まで時間がかかるものとなります。その人口も近年、やや減少傾向にあることから不動産相場も安く推移しています。

魚沼市の一戸建て価格比較

新潟県魚沼市の中古一戸建て価格の相場は約890万円で、周辺の長岡市、三条市、小千谷市より低く、南魚沼市、十日町市より高い相場になっています。 魚沼市は2004年11月に6つの町村が合併して発足した市です。市役所は文庁舎方式を採っており、合併前の各町村の役場が文庁舎になっています。市は新潟県の7.5%を占める広大な面積を有し、四季折々の自然が豊かな環境です。

魚沼市の一戸建て取引件数推移

新潟県は稲作農家が多いことで有名な地域です。そして、魚沼市は高級ブランド米の生産地として知られていて、裕福な農家がたくさんあります。 住宅を新築する人も多いですが、中古一戸建て住宅の購入を検討する人もいることから、魚沼市では中古一戸建て住宅の需要がある程度あります。そして、その売買件数は横ばいで推移しています。

魚沼市で一戸建てを売却するときの基礎知識

魚沼市の一戸建て市場価格の推移

魚沼市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった魚沼市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

魚沼市の一戸建て価格相場の比較

次に、魚沼市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超121
〜220m²1
〜200m²1
〜180m²1
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの魚沼市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

U. Aさんの場合
魚沼市
 
 
4DK
 
築42年

新潟県魚沼市の一戸建てに親の代から住んでいますが、雪の多いエリアで毎年、雪降ろしに苦労していました。そうしないと、屋根が押しつぶされ、玄関が雪に埋もれてしまうためです。 新潟県内で雪の少ないエリアに引っ越すことに決めました。但し、新居はマンションで私と娘の転勤や転校を伴わないことを前提に探し、同時に、一戸建ての売却を仲介会社に依頼しました。 立地を考えれば、高く売れることは全く期待していませんでしたが、あまり安くても新居の費用に充当できないのも困ります。査定金額はぎりぎり妥協できる金額であったので、正式に御願いしました。 幸い、新居のマンションは娘の高校が近いところに見つかりました。

B. Oさんの場合
魚沼市
 
 
4DK
 
築23年

我が家は、新潟県魚沼市で農業をして暮らして来ました。家族みんなで力を合わせて懸命に働き、一戸建て住宅を購入したのです。しかし祖父母が亡くなり、妻が体調を崩して働けなくなり、最後は私と息子だけで作業を続けました。そんな中、ある時息子が「本当は東京に行って働きたい。農家を継ぎたくない。」という本音を漏らしたのです。私は寂しく感じもしましたが、息子の意志を尊重してやることにして、廃業することにしたのです。そこで妻の療養費も必要だったため、家を売却することにしました。知人の紹介を受けて訪れた不動産会社の担当者は、話を聞いて残念がってくれましたが、その分、「高値での売却に力を貸す。」と言ってくれました。

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