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新潟市西区の一戸建て・家の最新売却動向

新潟県新潟市西区の一戸建て売却動向

新潟県新潟市西区は新潟市の行政区の中でも中央区に次ぐ人口の多さとなる地域です。住宅地の南は水田などの農地となり、農業が盛んな土地となります。住環境も整うことから一戸建て住宅への需要はコンスタントに多いのが特徴となります。その成約金額は比較的安いことから、売却物件が出ると条件によっては多くの問い合わせがあるものとなります。治安面でも安心できることから、この地での生活が長い世帯が多く見られるのも特徴となります。

新潟市西区の一戸建て価格比較

国土交通省のデータから見ると、2015年における新潟県新潟市西区の中古一戸建て住宅の価格は坪当たりの平均で47.6万円で、昨年から18.0%の増加で推移位しました。築3年未満の新しい住宅の取引が増え、築40年未満の比較的古い住宅の取引が減ったことで価格が上がったと考えられます。隣接する区の中では江南区とほぼ同価格で、区内では青山新町の価格最も高く、木山の価格が最も低くなっています。

新潟市西区の一戸建て取引件数推移

新潟県新潟市西区における直近4年間の中古一戸建ての取引件数を見ますと、平成23年度が222件。その後は24年度に180件、25年度190件、26年度は189件というように推移してきています。この推移から、新潟県新潟市西区の中古一戸建て取引件数は4年前には200件を越えていたのが、ここ3年間は200件を切る状況となっているのが確認できます。

新潟市西区の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

新潟市西区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった新潟市西区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

新潟市西区の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

新潟市西区の一戸建て・家の売却エピソード

K. Aさんの場合
新潟市西区
3LDK
築36年

離婚をきっかけに家を売却することになりました。住宅ローンもまだ残っており、人生で初めての不動産売却で、色々と不安がありました。いくつかの不動産会社に相談に行ったり、インターネットで調べたりしながら話をまとめていきました。売却するのは新潟県新潟市西区の一戸建てで環境もいい場所だったので、すぐに売れるだろうという不動産会社の予想通り、1ヵ月ほどで売却することが出来ました。今回の不動産売却は色々と勉強になりました。

S. Rさんの場合
新潟市西区
1LDK
築26年

新潟県新潟市西区で住み替えを前提に一戸建てを売却しました。 住み替え先を予め決めており、住み替え先の購入資金を一戸建ての売却額から用立てる必要がありましたので、期限がある中での売却となりました。 そこで、媒介契約を結ぶ不動産会社には、期限までに売却できなかった際の買取価格を提示してもらい、その額を選定の基準としました。 その結果、専任で媒介契約を結んだ不動産会社は、担当者が一番高い買取価格を提示してくれたことに加え、この物件であれば期限までに希望価格で購入してくれる買い手を見つける自信がある。だから強気な買取価格を提示できるのです、と言ってくれた熱意も決め手となりました。

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