山形県村山市の中古一戸建て売却査定・相場

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急いで一戸建て売却を決めてしまう前に、一括査定で村山市の一戸建て売却が得意な会社の査定結果を比べてみましょう。

村山市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

村山市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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村山市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県村山市の一戸建て売却動向

山形県村山市は、面積196.98平方キロメートルで、山地、丘陵に囲まれた盆地地形にあり、そのため夏と冬の寒暖差が激しい地域です。中心部を最上川が流れ、その流域には肥沃な土地が広がっています。平成27年6月1日現在の人口は25,713人です。 地価は全体的に下落傾向にありますが、2013年は基準地価平均が上昇するなど、下落幅は減少しつつあるようです。土地付き一戸建ての取引件数は年間10件前後です。単位面積当たりの取引単価は、一部突出する年を除けば大きな変動は見られません。

村山市の一戸建て価格比較

村山市は奥羽本線沿いにあり、山形県の中ではやや北の方に位置します。農業が盛んな地域で、稲作農家が多いです。 地価や家賃の相場は県内でも安い方で、中古の物件であればリーズナブルな価格で購入することができるようになっています。村山市内の中古一戸建て住宅の価格は、山形市や天童市と比べて、安い物件が多いです。

村山市の一戸建て取引件数推移

山形県村山市においては、ここ数件の中古一戸建て物件の取引件数が、昨年度10件、2年前11件、そして3年前が10件、4年前14件と推移しています。この推移状況から、山形県村山市における中古一戸建て物件の取引については、多少の増減はありますが、毎年10件から15件の範囲で推移しており、この傾向がここ数年続いていることがわかります。

村山市で一戸建てを売却するときの基礎知識

村山市の一戸建て市場価格の推移

村山市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった村山市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

村山市の一戸建て価格相場の比較

次に、村山市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超11
〜220m²
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの村山市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

J. Uさんの場合
村山市
 
 
1LDK
 
築46年

山形県村山市の一戸建て住宅を無事に売却する事ができました。年金暮らしに入った両親の引っ越し作業の一環として不動産の売却作業を手伝いました。なるべく高い価格で売りたいとの事でしたので、ネットの一括査定サイトを利用し、査定評価額が高い順に三社を選択。その中から最も対応に安心感のあった大手不動産会社と契約を結びました。売却には契約期間ギリギリの三ヶ月近く掛かりましたが、査定評価額のまま売却できたので両親には喜ばれました。

B. Nさんの場合
村山市
 
 
2DK
 
築22年

山形県村山市にある一戸建てを、売却しようと思ってます。 インターネット上にある一括査定をやったら、1社だけ金額が高いところがありましたが、他の5社が平均的な価格だったので、そちらから選ぶことにしました。 電話したり、実際に会社まで行ったりして、対応を見てから決めることにしました。 2社は自分にとっては少し嫌な思いもしたので、残りの3社から決めます。 3社とも、こちらがわからないところをわかりやすく丁寧に説明してくれました。 今はそれにより、お願いするところを決めている最中です。

イエウールを利用した不動産売却の流れ

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