山形県南陽市の中古一戸建て売却査定・相場

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南陽市の一戸建て売却相場

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南陽市の一戸建て売却に強い不動産会社例

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南陽市の一戸建て・家の最新売却動向

山形県南陽市の一戸建て売却動向

山形県置賜地方に属している南陽市は置賜盆地の北部にあり、1967年に赤湯町や宮内町、和郷村が合併して誕生した地域です。ぶどうを中心とした農業や、工業を基盤として発展してきましたが、近年は人口が減少しつつあり、現在は約3万2千人となっています。 地価は2006年以降下落していますが、住宅地、商業地ともに下落幅が縮小するなど改善が見られ、現在は坪平均単価7万円前後となっています。 一戸建ての売却件数は2012年に落ち込んだものの2013年には持ち直し、総取引金額も回復気配が見られます。

南陽市の一戸建て価格比較

南陽市は山形県の中で真ん中よりもやや南西の方に位置しています。比較的小さな都市であるため、地価や家賃の相場も安いです。 南陽市から他の地域へ引っ越す人もいるため、中古一戸建て住宅が出回ります。その価格を見てみると、山形市よりもだいぶ安い傾向にあります。しかし南陽市の周辺の町村と比べると、少し高いです。

南陽市の一戸建て取引件数推移

南陽市は山形県内の都市の中でもあまり規模が大きくありません。さらに、県庁所在地である山形市や置賜地方の中心部である米沢市への人口の流出が多いです。 そのため、南陽市では中古一戸建て住宅を購入しようとしている人は、それほど多くありません。こうした現状から、南陽市の中古一戸建て住宅の取引件数は少ない水準を保っています。

南陽市で一戸建てを売却するときの基礎知識

南陽市の一戸建て市場価格の推移

南陽市の一戸建て市場価格が最も高いのは年です。
一方で最も低かった南陽市の一戸建て市場価格は年となっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります。
単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

南陽市の一戸建て価格相場の比較

次に、南陽市で一戸建ての売却を検討されている方向けに、実際の取引価格から相場を解説します。

不動産の価格に大きな影響を与えるものは、「土地面積」「建物の延床面積」「築年数」「最寄駅からの距離」の4つです。したがって、ここではこの4つの切り口で、「〇〇が同じ家なら、いくらで売れることが多かったか」、という傾向を見てみましょう。

※ボタンをクリックして、切り口を変えてみて下さい。

220m²超3131
〜220m²1
〜200m²
〜180m²
〜160m²
〜140m²
〜120m²
〜100m²
〜80m²
〜60m²
〜500
万円
〜1,000
万円
〜2,000
万円
〜3,000
万円
〜4,000
万円
〜5,000
万円
〜6,000
万円
〜7,000
万円
〜8,000
万円
〜9,000
万円
〜1億円1億円超

※表示されている件数は、2018年第2四半期から2019年第1四半期までの南陽市における一戸建ての取引件数です。

※ これらのデータは、国土交通省の不動産取引価格情報をもとに表示しています。

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一戸建て売却体験談

K. Sさんの場合
南陽市
 
 
4LDK
 
築9年

山形県南陽市の一戸建てを査定してもらいました。査定理由は、定年退職後の夢だった車中泊しなから日本全国を回る旅に出ようと思い、売却を前提に価格を把握したいと思ったからです。 査定を依頼したのは、地元でも有数の不動産会社です。購入した時に利用した不動産会社でもあるので安心して利用できると思いました。担当者の印象は、物腰が柔らかくて受け答えもはっきりとした感じだったので安心して依頼できると思いました。説明も丁寧に行ってくれたのも良かったです。

F. Bさんの場合
南陽市
 
 
1LDK
 
築34年

私の父は教師をしていました。公立小学校の教師だったので転勤もあり、それほど高収入だったわけではないのですが、母が上手く家計を切り盛りして、山形県南陽市に一戸建て住宅を手に入れたのです。それまで飼えなかった犬を飼うことも出来るようになり、私は大喜びでした。しかし、父は定年退職を迎えて「さあ、これから第二の人生を楽しもう。」という時に、急死してしまったのです。父の遺族年金があったので、金銭的には困りませんでしたが、それよりもショックの大きかった私と母は、家を売却することにしたのです。古くからの知人に紹介された信用出来る不動産会社の担当者は、こちらの事情をよく理解して、丁寧な対応をしてくれました。

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