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大阪市港区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市港区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市港区は面積7.90平方キロメートル、人口8万1988人を有する、大阪市の南部に位置する区です。東西に細長い形をしていて、大阪の海の玄関口として栄えました。近年まで日本一低いとされていた山、天保山の周辺は海遊館などのレジャー施設があり、観光スポットとして賑わっています。2009年以降の一戸建ての取引件数の最大は2012年の66件で、最少が2010年の47件となっているため、変動の少ない地域であると言えます。

大阪市港区の一戸建て価格比較

国交省の売買データに基づくと、2015年における大阪府大阪市港区の中古一戸建て住宅の相場は平均坪単価にして62.1万円で、2014年から−16.2%と下落して推移しています。価格の下落には築年数の増加が主な要因と考えられており、 2014年には22.9年であった平均築年数が、2015年には29.4年になっています。隣接する区の中では此花区より高い価格になっているものの、その他の区よりは低い価格になっています。

大阪市港区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市港区の中古一戸建て取引件数は平成22年からのデータによると、約100〜140件前後で推移しています。平成26年1〜3月期は消費税増税前の駆け込み需要から175件超と大幅に増えていますが、翌四半期にはほぼ平均値の下限まで回復しています。その後は順調に増えています。都心部に近いものの交通アクセスの良さが取引件数の多さに影響していると思われます。

大阪市港区の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大阪市港区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった大阪市港区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大阪市港区の一戸建て・家の売却エピソード

O. Fさんの場合
大阪市港区
2DK
築9年

私が現在住んでいる一戸建ては大阪府内に転勤となった時に購入した住宅ですが、中古住宅で造りも古いため、この間売却をすることに決めました。懇意の不動産会社の担当の方に来てもらい、早速査定をしてもらったのです。大阪市港区にある一戸建てなのですが、中古にも関わらずそこそこ良い価格を提示してもらえました。売却価格に関しても担当者の方と相談して決め、現在媒介契約を結んで営業を頼んでいます。難しい手続きなどは全て請け負ってくれたのでとても助かりました。

J. Rさんの場合
大阪市港区
1LDK
築32年

大阪府大阪市港区の一戸建てに住んでいましたが東京に転勤となりました。そのため、家を売却して、新たに東京では、社宅に住むことにしました。そこで東京が気に入れば、東京で家を買えばいいのかなと思いました。不動産屋に査定を依頼しました。すると私の住んでいる地域で家を探している人がいるとのことで、すぐに内覧となりました。その人の思い描いている間取り我が家が似ていたため、気に入ってもらい、すぐに買ってくれる人がみつかりました。

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