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大阪市中央区の一戸建て・家の最新売却動向

大阪府大阪市中央区の一戸建て売却動向

大阪府大阪市中央区は、大阪の中心部であり長い間ドーナツ化現象がおきていましたが、バブル崩壊でオフィスビルの跡地などに高層マンションなどが建設され夜間人口が増加しました。区の大部分がオフィス街や官庁街であり、住宅地が少ないこともありますが、さらに一戸建ての割合はきわめて少ないのが特徴です。区全体としては人口は増加傾向にありますが、マンション等の需要が高く、一戸建ての取引はひじょうに少ないといえます。

大阪市中央区の一戸建て価格比較

国土交通省が集計したデータによると、平成27年の大阪府大阪市中央区の中古一戸建て住宅の相場は平均坪単価146.5万円で、平成26年の価格から37.9万円の増加と大幅な上昇になっています。専有面積が非常に広い物件数や老後の世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加し、新築同様の物件数も増加したことで、市内でも群を抜いて高い価格になっています。

大阪市中央区の一戸建て取引件数推移

大阪府大阪市中央区の中古一戸建て取引件数について、ここ数年の推移を見てみますと、平成23年度には76件であり、24年度に113件、25年度が123件となっており、26年度では96件の取引件数がありました。この推移を見てみますと、大阪府大阪市中央区では、中古一戸建て取引が2年連続で増加していましたが、昨年度に関しては減少していることが確認できます。

大阪市中央区の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

大阪市中央区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった大阪市中央区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

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不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

大阪市中央区の一戸建て・家の売却エピソード

K. Tさんの場合
大阪市中央区
3LDK
築35年

大阪府大阪市中央区一戸建てを売却しました。 キッカケは、夫の実家の都合で関西を離れることになったからです。 売却をするのは、初めてのことだったので、よく分からなかったのでインターネットを使って調べました。 一括査定サイトを活用することで、一度に見積もりを依頼することができて非常に助かっています。 特に、夫は仕事で忙しかったのですが、不動産会社の方が、丁寧に対応してくれるところだったので本当に助かりました。

O. Eさんの場合
大阪市中央区
IDK
築23年

大阪府大阪市中央区に一戸建て住宅を購入しましたが、この一戸建て住宅は終の棲家として考えていたものではなかったです。それはどういうことかというと、最終的には親との同居で二世帯住宅というものがあったからです。もともと10年ぐらい自分たちの持家で生活することを考えていました。大阪市中央区の一戸建ては10年間生活し、その後売却することにしました。売却までにかかった期間ですが、大手の不動産屋さんにお願いしたことで、2か月後には売却することができました。

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