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京都市上京区の一戸建て・家の最新売却動向

京都府京都市上京区の一戸建て売却動向

京都市上京区は、京都市のほぼ中央に位置しています。人口は約8万3千人で、京都府庁もこの区にあります。京都御所や北野天満宮など有名な観光スポットがあります。同志社大学を始め、3つの大学がこの小さな区の中にあり、学生の街とも言えます。また今出川通周辺は、おしゃれな店も多数存在します。上京区の地価は、下落傾向にありましたがここ2年ほどは持ち直して来ています。土地が狭く、古くからの物件も多いため、中古の一戸建ては比較的安価に手に入れることができます。

京都市上京区の一戸建て価格比較

2015年の平均坪単価で見ると、京都府京都市上京区の中古一戸建て住宅の価格は98.7万円で、昨年から+1.8%と僅かに上昇しました。価格上昇の要因としては、築40年以内の比較的古い物件の取引数が減ったことと、駅か徒歩3分未満の物件の取引数が増えたことが挙げられます。周囲のエリアでは北区とほぼ同じ価格で、右京区よりはやや低い価格になっています。

京都市上京区の一戸建て取引件数推移

平成22年4月から27年3月期まで四半期ごとの京都府京都市上京区における中古一戸建て取引件数の推移を見ると、平成22年-23年頃には平均150件程度であったものが平成26年頃には200件まで増加しており、増加傾向にあります。5年間で取引件数が最多だったのが平成24年10-12月期で250件を超えており、反動で翌年1-3月期には170件程度まで落ち込みました。その後取引件数は回復して平成25年4月から27年までの間は各期200件前後を維持しています。

京都市上京区の一戸建て市場価格の推移

単位(万円)

※売却件数が少ない年度は空白になっております

京都市上京区の一戸建て市場価格が最も高いのはです。
一方で最も低かった京都市上京区の一戸建て市場価格はとなっています。
こちらの一戸建て市場価格は使用状況やリフォームの有無で、価格相場が前後する場合がございますので予めご了承願います。
詳しい査定価格を知りたい方はこちらから査定依頼をすることで市場価格がわかります

京都市上京区の一戸建て・家の売買・売却ならイエウール

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一戸建て・家を売る際に参考にしたい記事一覧

中古一戸建てで売却するか、土地として売却するかどちらがいいの?

土地に古い建物がある場合、売却にあたって建物を残すか更地にするかは、多くの人が迷うところでしょう。

不動産売買のトラブルについて

確かに不動産売買はトラブルが多いですが、これにはちゃんとした理由があります。

不動産査定サイトを使うメリットは?

最近はネットを利用すると複数の不動産屋に一括で査定をお願いできるサイトを見つけることができます。

不動産売却時にローンが残っている場合はどうなる?

まず不動産売却の際に最低限必要となるのが、不動産業者への手数料です。

不動産会社を選んだ決め手は何?

京都市上京区の一戸建て・家の売却エピソード

K. Mさんの場合
京都市上京区
4LDK
築10年

高齢の母が現在、京都府京都市上京区の一戸建てに一人で住んでいたのですが、体調の都合もあり老人ホームに入居することになりました。そこで京都府京都市上京区の一戸建てを売却するために、不動産会社に見積もりを依頼しました。不動産の売却は初めてだったので、10社ほどの不動産会社に相談に行きました。どの不動産会社の方もとても丁寧に対応してくださり、勉強になりました。その中でも一番熱心に対応してくれた不動産会社に売却をお願いしました。まだ売却は決まっていませんが、不動産会社の方もサポートしてくれているので、安心してお任せしています。

A. Jさんの場合
京都市上京区
2DK
築22年

定年退職して、ずっと田舎暮らしに憧れていたので、思いきって引っ越すことにしました。妻とも相談して、どうにか説得し京都府京都市上京区の一戸建てを売却することになりました。沢山の不動産会社に相談に行き、見積もりを依頼して、妻ともよく話し合い一番高く買い取ってくれる不動産会社に売却をお願いしました。不動産会社の方が色々とアドバイスしてくれたので、3ヵ月ほどで売却が決まりました。現在、夢だった田舎暮らしでのんびり老後を楽しんでいます。

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